| 迎海 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,229 元
+2.27%
|
|
| 成交量 |
44宗
|
|
| 有盈利比例 |
52%
|
|
| 蝕讓比例 |
45%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.6%
|
|
| 一年前呎價 |
$14,049 元
|
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| 放盤叫價 |
$630 萬元 - $7,200 萬元
91個 放盤
@12,183 - @30,108
|
|
| 迎海 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
|
| 成交量 |
50宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.3%
|
|
| 租務活躍率 |
9.1%
|
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| 租盤叫價 |
$17,500 元 - $68,000 元
7個 租盤
@31 - @42
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
迎海
|
第一期 第3座 17樓 G室
2026-02-12 註冊處成交 2房 |
實512呎 |
$720 萬元
@
$14,063
|
+ 39.3% |
|
迎海
|
第四期(迎海‧駿岸) 8座 11樓 F室
2026-02-10 註冊處成交 2房 |
實512呎 |
$728 萬元
@
$14,219
|
- 3.3% |
|
2026-02-09 註冊處成交 2房 |
實546呎 |
$793 萬元
@
$14,524
|
- 2.1% |
|
迎海
|
2期 迎海‧星灣 18座 高層 E室
2026-02-09 市場成交 2房 |
實498呎 |
$742.8 萬元
@
$14,916
|
- |
|
2026-02-05 註冊處成交 2房 |
實497呎 |
$643.8 萬元
@
$12,954
|
+ 20.3% |
|
迎海
|
第一期 第3座 33樓 E室
2026-02-05 註冊處成交 3房 |
實800呎 |
$1,230 萬元
@
$15,375
|
+ 17.4% |
|
迎海
|
第五期(迎海．御峰) 9座 20樓 B室
2026-02-03 註冊處成交 4房 |
實1,632呎 |
$2,220 萬元
@
$13,603
|
- 6.9% |
|
2026-02-02 註冊處成交 1房 |
實481呎 |
$640 萬元
@
$13,306
|
- 8.2% |
|
迎海
|
3期 迎海‧星灣御 25座 高層 C室
2026-01-31 市場成交 2房 |
實510呎 |
$750 萬元
@
$14,706
|
- |
|
2026-01-30 註冊處成交 1房 |
實473呎 |
$640 萬元
@
$13,531
|
- 15.6% |
第一期 第1座 地下
第一期 第1座 地下
第一期 第1座 3樓
第一期 第1座 5-16樓
第一期 第1座 12樓
第一期 第1座 15樓
第一期 第1座 17-23樓
第一期 第1座 21樓
第一期 第1座 22樓
第一期 第1座 25-37樓
第一期 第1座 26-36樓
第一期 第1座 30-38樓
第一期 第1座 39樓
第一期 第1座 39樓
第一期 第2座 地下
第一期 第2座 地下
第一期 第2座 3樓
第一期 第2座 5-23樓
第一期 第2座 12-21樓
第一期 第2座 15-22樓
第一期 第2座 25-33樓
第一期 第2座 29-35樓
第一期 第2座 30-36樓
第一期 第2座 37樓
第一期 第2座 37樓
第一期 第3座 地下
第一期 第3座 地下
第一期 第3座 3樓
第一期 第3座 5-23樓
第一期 第3座 10-19樓
第一期 第3座 11-20樓
第一期 第3座 25-32樓
第一期 第3座 27-33樓
第一期 第3座 28-35樓
第一期 第3座 36樓
第一期 第3座 36樓
第一期 第5座 地下
第一期 第5座 地下
第一期 第5座 3樓
第一期 第5座 5-23樓
第一期 第5座 10-19樓
第一期 第5座 11-20樓
第一期 第5座 25-32樓
第一期 第5座 25-30樓
第一期 第5座 27-31樓
第一期 第5座 33樓
第一期 第5座 33樓
第二期(迎海‧星灣) 第18座 地下
第二期(迎海‧星灣) 第18座 地下
第二期(迎海‧星灣) 第18座 3樓
第二期(迎海‧星灣) 第18座 5-23樓
第二期(迎海‧星灣) 第18座 10-19樓
第二期(迎海‧星灣) 第18座 11-20樓
第二期(迎海‧星灣) 第18座 25樓
第二期(迎海‧星灣) 第18座 26樓
第二期(迎海‧星灣) 第18座 27-30樓
第二期(迎海‧星灣) 第18座 31樓
第二期(迎海‧星灣) 第18座 32樓
第二期(迎海‧星灣) 第18座 33樓
第二期(迎海‧星灣) 第18座 33樓
第二期(迎海‧星灣) 第19座 地下
第二期(迎海‧星灣) 第19座 地下
第二期(迎海‧星灣) 第19座 3樓
第二期(迎海‧星灣) 第19座 5-23樓
第二期(迎海‧星灣) 第19座 10-19樓
第二期(迎海‧星灣) 第19座 25樓
第二期(迎海‧星灣) 第19座 26樓
第二期(迎海‧星灣) 第19座 27樓
第二期(迎海‧星灣) 第19座 28-35樓
第二期(迎海‧星灣) 第19座 29-32樓
第二期(迎海‧星灣) 第19座 33樓
第二期(迎海‧星灣) 第19座 36樓
第二期(迎海‧星灣) 第19座 36樓
第二期(迎海‧星灣) 第19座 11-20樓
第二期(迎海‧星灣) 第20座 地下
第二期(迎海‧星灣) 第20座 地下
第二期(迎海‧星灣) 第20座 3樓
第二期(迎海‧星灣) 第20座 5-23樓
第二期(迎海‧星灣) 第20座 10-19樓
第二期(迎海‧星灣) 第20座 11-20樓
第二期(迎海‧星灣) 第20座 25樓
第二期(迎海‧星灣) 第20座 26樓
第二期(迎海‧星灣) 第20座 27樓
第二期(迎海‧星灣) 第20座 28-35樓
第二期(迎海‧星灣) 第20座 29-32樓
第二期(迎海‧星灣) 第20座 33樓
第二期(迎海‧星灣) 第20座 36樓
第二期(迎海‧星灣) 第20座 36樓
第二期(迎海‧星灣) 第21座 地下
第二期(迎海‧星灣) 第21座 地下
第二期(迎海‧星灣) 第21座 3樓
第二期(迎海‧星灣) 第21座 5-23樓
第二期(迎海‧星灣) 第21座 10-19樓
第二期(迎海‧星灣) 第21座 11-20樓
第二期(迎海‧星灣) 第21座 25樓
第二期(迎海‧星灣) 第21座 26樓
第二期(迎海‧星灣) 第21座 27樓
第二期(迎海‧星灣) 第21座 28-36樓
第二期(迎海‧星灣) 第21座 29-33樓
第二期(迎海‧星灣) 第21座 35樓
第二期(迎海‧星灣) 第21座 37樓
第二期(迎海‧星灣) 第21座 37樓
第三期(迎海‧星灣御) 16座 地下
第三期(迎海‧星灣御) 16座 地下
第三期(迎海‧星灣御) 16座 3樓
第三期(迎海‧星灣御) 16座 5-23樓
第三期(迎海‧星灣御) 16座 10-18樓
第三期(迎海‧星灣御) 16座 11-19樓
第三期(迎海‧星灣御) 16座 25樓
第三期(迎海‧星灣御) 16座 26樓
第三期(迎海‧星灣御) 16座 27-28樓
第三期(迎海‧星灣御) 16座 29樓
第三期(迎海‧星灣御) 16座 30樓
第三期(迎海‧星灣御) 16座 31樓
第三期(迎海‧星灣御) 16座 31樓
第三期(迎海‧星灣御) 17座 地下
第三期(迎海‧星灣御) 17座 地下
第三期(迎海‧星灣御) 17座 3樓
第三期(迎海‧星灣御) 17座 5-23樓
第三期(迎海‧星灣御) 17座 10-18樓
第三期(迎海‧星灣御) 17座 11-19樓
第三期(迎海‧星灣御) 17座 25樓
第三期(迎海‧星灣御) 17座 26樓
第三期(迎海‧星灣御) 17座 27-30樓
第三期(迎海‧星灣御) 17座 31樓
第三期(迎海‧星灣御) 17座 32樓
第三期(迎海‧星灣御) 17座 33樓
第三期(迎海‧星灣御) 17座 33樓
第三期(迎海‧星灣御) 22座 地下
第三期(迎海‧星灣御) 22座 地下
第三期(迎海‧星灣御) 22座 3樓
第三期(迎海‧星灣御) 22座 5-23樓
第三期(迎海‧星灣御) 22座 12-21樓
第三期(迎海‧星灣御) 22座 15-22樓
第三期(迎海‧星灣御) 22座 25樓
第三期(迎海‧星灣御) 22座 26樓
第三期(迎海‧星灣御) 22座 27-33樓
第三期(迎海‧星灣御) 22座 29樓
第三期(迎海‧星灣御) 22座 30-36樓
第三期(迎海‧星灣御) 22座 35樓
第三期(迎海‧星灣御) 22座 37樓
第三期(迎海‧星灣御) 22座 37樓
第三期(迎海‧星灣御) 23座 地下
第三期(迎海‧星灣御) 23座 地下
第三期(迎海‧星灣御) 23座 3樓
第三期(迎海‧星灣御) 23座 5-23樓
第三期(迎海‧星灣御) 23座 12-21樓
第三期(迎海‧星灣御) 23座 15-22樓
第三期(迎海‧星灣御) 23座 25樓
第三期(迎海‧星灣御) 23座 26樓
第三期(迎海‧星灣御) 23座 27-36樓
第三期(迎海‧星灣御) 23座 29樓
第三期(迎海‧星灣御) 23座 30-38樓
第三期(迎海‧星灣御) 23座 37樓
第三期(迎海‧星灣御) 23座 39樓
第三期(迎海‧星灣御) 23座 39樓
第三期(迎海‧星灣御) 25座 地下
第三期(迎海‧星灣御) 25座 3樓
第三期(迎海‧星灣御) 25座 5-7樓
第三期(迎海‧星灣御) 25座 8-19樓
第三期(迎海‧星灣御) 25座 12樓
第三期(迎海‧星灣御) 25座 15樓
第三期(迎海‧星灣御) 25座 20樓
第三期(迎海‧星灣御) 25座 21樓
第三期(迎海‧星灣御) 25座 22-38樓
第三期(迎海‧星灣御) 25座 23-26樓
第三期(迎海‧星灣御) 25座 27-36樓
第三期(迎海‧星灣御) 25座 29樓
第三期(迎海‧星灣御) 25座 37樓
第三期(迎海‧星灣御) 25座 39樓
第三期(迎海‧星灣御) 25座 39樓
第四期(迎海‧駿岸) 6座 地下
第四期(迎海‧駿岸) 6座 地下
第四期(迎海‧駿岸) 6座 3樓
第四期(迎海‧駿岸) 6座 5-28樓
第四期(迎海‧駿岸) 6座 8-23樓
第四期(迎海‧駿岸) 6座 29樓
第四期(迎海‧駿岸) 6座 30樓
第四期(迎海‧駿岸) 6座 31樓
第四期(迎海‧駿岸) 6座 31樓
第四期(迎海‧駿岸) 7座 地下
第四期(迎海‧駿岸) 7座 地下
第四期(迎海‧駿岸) 7座 3樓
第四期(迎海‧駿岸) 7座 5-26樓
第四期(迎海‧駿岸) 7座 8-28樓
第四期(迎海‧駿岸) 7座 29樓
第四期(迎海‧駿岸) 7座 29樓
第四期(迎海‧駿岸) 8座 地下
第四期(迎海‧駿岸) 8座 地下
第四期(迎海‧駿岸) 8座 3樓
第四期(迎海‧駿岸) 8座 5-23樓
第四期(迎海‧駿岸) 8座 7-26樓
第四期(迎海‧駿岸) 8座 27樓
第四期(迎海‧駿岸) 8座 27樓
第五期(迎海．御峰) 9座 3樓
第五期(迎海．御峰) 9座 5-9樓
第五期(迎海．御峰) 9座 10-22樓
第五期(迎海．御峰) 9座 23樓
第五期(迎海．御峰) 9座 25樓
第五期(迎海．御峰) 9座 26樓
第五期(迎海．御峰) 9座 26樓
第五期(迎海．御峰) 10座 3樓
第五期(迎海．御峰) 10座 5-9樓
第五期(迎海．御峰) 10座 10-21樓
第五期(迎海．御峰) 10座 22樓
第五期(迎海．御峰) 10座 23樓
第五期(迎海．御峰) 10座 25樓
第五期(迎海．御峰) 10座 25樓
第五期(迎海．御峰) 11座 3樓
第五期(迎海．御峰) 11座 5-9樓
第五期(迎海．御峰) 11座 10-20樓
第五期(迎海．御峰) 11座 21樓
第五期(迎海．御峰) 11座 22樓
第五期(迎海．御峰) 11座 23樓
第五期(迎海．御峰) 11座 23樓
第五期(迎海．御峰) 12座 3樓
第五期(迎海．御峰) 12座 5-9樓
第五期(迎海．御峰) 12座 10-19樓
第五期(迎海．御峰) 12座 20樓
第五期(迎海．御峰) 12座 21樓
第五期(迎海．御峰) 12座 22樓
第五期(迎海．御峰) 12座 22樓
第五期(迎海．御峰) 15座 3樓
第五期(迎海．御峰) 15座 5-9樓
第五期(迎海．御峰) 15座 10-17樓
第五期(迎海．御峰) 15座 18樓
第五期(迎海．御峰) 15座 19樓
第五期(迎海．御峰) 15座 20樓
第五期(迎海．御峰) 15座 20樓
| 迎海 | 星漣海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 13 年 | 9 年 |
| 單位數目 | 3,728 | 454 |
| 平均呎價 | $14,229 元 | $12,118 元 |
| 變動幅度 | +2.27% | +14.12% |
| 成交量 | 44宗 | 5宗 |
| 有盈利比例 | 52% | 0% |
| 蝕讓比例 | 45% | 100% |
| 一年轉手率 | 4.6% | 4% |
| 放盤叫價 | $630 萬元 - $7,200 萬元 | $1,638 萬元 - $3,500 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $35.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 9.1% | 2.9% |
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
