| 聚龍居 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,135 元
+0.94%
|
|
| 成交量 |
14宗
|
|
| 有盈利比例 |
86%
|
|
| 蝕讓比例 |
21%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
5.3%
|
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| 一年前呎價 |
$10,219 元
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| 聚龍居 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4%
|
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| 租務活躍率 |
0.8%
|
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| 租盤叫價 |
$45,000 元 - $45,000 元
1個 租盤
@36 - @36
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
聚龍居
|
2座 20樓 B室
2026-06-15 註冊處成交 4房 連車位 |
實1,241呎 |
$1,560 萬元
@
$12,571
|
+ 85.1% |
|
聚龍居
|
7座 3樓 A室
2026-06-12 註冊處成交 3房 |
實942呎 |
$1,080 萬元
@
$11,465
|
+ 69.3% |
|
聚龍居
|
1座 21樓 B室
2026-06-05 註冊處成交 4房 連車位 |
實1,241呎 |
$1,400 萬元
@
$11,281
|
- 1.4% |
|
聚龍居
|
聚龍居 7座 低層 A室
2026-06-05 市場成交 3房 |
實942呎 |
$1,080 萬元
@
$11,465
|
- |
|
聚龍居
|
2座 高層 B室
2026-05-22 市場成交 4房 連車位 |
實1,241呎 |
$1,560 萬元
@
$12,571
|
- |
|
聚龍居
|
8座 2樓 A室
2026-05-21 註冊處成交 3房 |
實942呎 |
$900 萬元
@
$9,554
|
- 14.1% |
|
聚龍居
|
8座 7樓 A室
2026-05-15 註冊處成交 3房 連車位 |
實942呎 |
$1,130 萬元
@
$11,996
|
+ 50.9% |
|
聚龍居
|
3座 9樓 B室
2026-05-11 註冊處成交 3房 連車位 |
實942呎 |
$1,150 萬元
@
$12,208
|
+ 3.3% |
|
聚龍居
|
2座 12樓 B室
2026-04-28 註冊處成交 4房 連車位 |
實1,241呎 |
$1,456 萬元
@
$11,732
|
+ 68.1% |
|
聚龍居
|
5座 16樓 C室
2026-04-28 註冊處成交 3房 |
實749呎 |
$940 萬元
@
$12,550
|
+ 9.6% |
| 聚龍居 | 溱岸8號 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 14 年 |
| 單位數目 | 642 | 981 |
| 平均呎價 | $11,135 元 | $19,158 元 |
| 變動幅度 | +0.94% | +7.99% |
| 成交量 | 14宗 | 14宗 |
| 有盈利比例 | 86% | 86% |
| 蝕讓比例 | 21% | 7% |
| 一年轉手率 | 5.3% | 4.4% |
| 放盤叫價 | -- | $1,100 萬元 - $5,500 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 2.9% |
| 租務活躍率 | 0.8% | 3.3% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
