Grand Victoria III

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維港滙最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$25,680 元 +6.25%
成交量	7宗
有盈利比例	57%
蝕讓比例	29%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$24,651 元
放盤叫價	$588 萬元 - $3,700 萬元 9個放盤 @21,151 - @40,217

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

維港滙最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$64.0 元
成交量	5宗
租務回報率	~ 3%
租務活躍率	14.3%
租盤叫價	$27,500 元 - $62,000 元 7個租盤 @56 - @69

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
維港滙 \| 2期 3座 (3B) 低層 E室 2026-05-26 市場成交 1房	實325呎	$798 萬元 @ $24,554	-
維港滙 \| 第III期 1B座 17樓 E室 2026-05-14 註冊處成交	實277呎	$659.8 萬元 @ $23,819	- 10.4%
維港滙 \| 2期 3座 (3B) 高層 C室 2026-05-06 市場成交 2房	實492呎	$1,300 萬元 @ $26,423	-
維港滙 \| 2期 3座 (3B) 中層 D室 2026-04-30 市場成交 1房	實315呎	$788 萬元 @ $25,016	-
維港滙 \| 第III期 1B座 18樓 E室 2026-04-29 註冊處成交	實277呎	$713.3 萬元 @ $25,750	- 4.1%
維港滙 \| 第III期 1B座 10樓 E室 2026-04-23 註冊處成交	實277呎	$688.8 萬元 @ $24,867	- 3%
維港滙 \| 第III期 1A座 5樓 A室 2026-04-20 註冊處成交	實977呎	$2,688 萬元 @ $27,513	+ 0.9%
維港滙 \| 2期 5座中層 A室 2026-04-20 市場成交 3房	實797呎	$1,950 萬元 @ $24,467	-
維港滙 \| 第III期 1B座 20樓 E室 2026-04-16 註冊處成交	實277呎	$716.9 萬元 @ $25,879	- 4.1%
維港滙 \| 2期 3A座中層 C室 2026-04-15 市場成交 2房露台工作平台	實496呎	$1,399.8 萬元 @ $28,222	-

載入中。。。

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$1,980萬 - $3,700萬

$27,500 - $32,000/月

$46,000 - $60,000/月

第III期 1A座 31樓

第III期 1A座 2-30樓

第III期 1A座 1樓

第III期 2座 2-32樓

第III期 2座 1-2樓

第III期 1B座 32樓

第III期 1B座 31樓

第III期 1B座 2-30樓

第III期 1B座 1樓

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會德豐半新盤大型屋苑

維港滙III由會德豐地產發展，位於長沙灣荔盈街6號及荔盈街8號，設有2座，提供388個單位，實用面積由256至1,611平方呎，間隔涵蓋開放式、1房、2房、3房連套房、4房連套房及多用途房。

物業座數:

2座

入伙年份:

2023 年

發展商:

會德豐

管理公司:

得倫有限公司

單位數目:

525伙

小學校網:

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40校網(深水埗區)

中學校網:

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深水埗區(KL2)

九龍尖沙咀柯土甸道1號C偉安大厦A座地下

售盤 18

租盤 13

新界荃灣荃新天地2期G12號地舖

售盤 58

租盤 5

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 8

租盤 155

長沙灣(海盈邨) 總站( 巴士站 )

1分鐘步行

新渡輪船廠, 興華街西( 巴士站 )

3分鐘步行

海盈邨( 巴士站 )

4分鐘步行

	維港滙 III	豐盛居	喜韻	The Campton 1B期	富華廣場	順寧苑	寶華閣(元州街)	星匯居	寓弍捌	喜雅	尚都
樓齡	3 年	19 年	12 年	6 年	30 年	26 年	42 年	18 年	15 年	13 年	9 年
單位數目	525	175	175	467	198	144	96	400	92	328	157
平均呎價	$25,680 元	$15,841 元	$14,340 元	$15,941 元	$12,160 元	$15,522 元	$12,370 元	$14,355 元	$14,780 元	$15,385 元	$14,704 元
變動幅度	+6.25%	+14.98%	+4.93%	+2.12%	+8.48%	+2.54%	-9.51%	+6.99%	-3.84%	+9.66%	+5.10%
成交量	7宗	3宗	6宗	6宗	1宗	2宗	--	7宗	3宗	8宗	3宗
有盈利比例	57%	67%	50%	17%	500%	50%	--	71%	100%	75%	67%
蝕讓比例	29%	0%	50%	83%	0%	50%	--	29%	0%	25%	33%
一年轉手率	--	4%	6.9%	3.9%	4%	2.1%	1%	6%	5.4%	4.6%	7%
放盤叫價	$588 萬元 - $3,700 萬元	$4,980 萬元 - $4,980 萬元	$830 萬元 - $999 萬元	$438 萬元 - $4,280 萬元	$520 萬元 - $520 萬元	$544 萬元 - $544 萬元	$388 萬元 - $388 萬元	$800 萬元 - $800 萬元	$699 萬元 - $699 萬元	$700 萬元 - $700 萬元	$638 萬元 - $638 萬元
平均呎租	$64.0 元	--	$40.0 元	$47.0 元	--	--	--	$41.0 元	$44.0 元	$43.0 元	$52.0 元
租務回報率	~ 3%	--	~ 3.3%	~ 3.5%	--	--	--	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 4.2%
租務活躍率	14.3%	--	5.7%	7.7%	--	--	--	4.5%	2.2%	3.4%	1.9%

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

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成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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