The Leighton Hill

禮頓山最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$36,941 元 -0.04%
成交量	6宗
有盈利比例	33%
蝕讓比例	17%
一年轉手率(二手)	2.7%
一年前呎價	$33,463 元
放盤叫價	$3,300 萬元 - $1.3 億元 57個放盤 @35,714 - @75,406

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

禮頓山最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$60.0 元
成交量	4宗
租務回報率	~ 2%
租務活躍率	4.3%
租盤叫價	$72,000 元 - $110,000 元 14個租盤 @64 - @78

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
禮頓山 \| 1座 9樓 A室 2026-06-10 註冊處成交 3房連車位	實1,087呎	$3,850 萬元 @ $35,419	- 1.3%
禮頓山 \| 1座 6樓 C室 2026-06-03 註冊處成交 3房	實1,128呎	$3,860 萬元 @ $34,220	+ 48.5%
禮頓山 \| 禮頓山 1座低層 A室 2026-05-26 市場成交 3房	實1,087呎	$3,850 萬元 @ $35,419	-
禮頓山 \| 8座 11樓 A室 2026-04-29 註冊處成交 3房連車位	實1,240呎	$4,120 萬元 @ $33,226	- 23.4%
禮頓山 \| 7座 6樓 B室 2026-03-13 註冊處成交 4房連車位	實1,461呎	$5,700 萬元 @ $39,014	-
禮頓山 \| 3座 27樓 A室 2026-03-13 註冊處成交 4房連車位	實1,461呎	$2,850 萬元 @ $19,507	-
禮頓山 \| 3座 7樓 B室 2026-03-13 註冊處成交 4房連車位	實1,461呎	$5,380 萬元 @ $36,824	+ 5.5%
禮頓山 \| 1座 31樓 A室 2026-03-04 註冊處成交 3房連車位	實1,087呎	$4,100 萬元 @ $37,718	+ 43.9%
禮頓山 \| 禮頓山 7座低層 B室 2026-02-27 市場成交 4房	實1,461呎	$5,700 萬元 @ $39,014	-
禮頓山 \| 禮頓山 3座低層 B室 2026-02-27 市場成交 4房	實1,461呎	$5,380 萬元 @ $36,824	-

載入中。。。

物業布局圖

1座 6樓

1座 7-35樓

1座 36-38樓

2座 6樓

2座 7-36樓

2座 37樓

2座 38樓

2座 39樓

3座 6樓

3座 7-36樓

3座 37樓

3座 38樓

3座 39樓

5座 6樓

5座 7-36樓

5座 37樓

5座 38樓

5座 39樓

6座 6樓

6座 7-36樓

6座 37樓

6座 38樓

6座 39樓

7座 6樓

7座 7-36樓

7座 37樓

7座 38樓

7座 39樓

8座 6樓

8座 7-36樓

8座 37樓

8座 38樓

8座 39樓

9座 6樓

9座 7-35樓

9座 36-39樓

停車位平面圖

禮頓山位於港島跑馬地樂活道2B號，發展商為新鴻基，於2002年3月開始落成，由8座樓宇組成，共有543個單位。設有2至4房間隔，實用面積為921至3,485平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區；交通便利，步行至港鐵時間約12分鐘，小學校網在12區，中學校區在灣仔。

收藏屋苑

新鴻基 24年大型屋苑

禮頓山位於港島跑馬地樂活道2B號，發展商為新鴻基，於2002年3月開始落成，由8座樓宇組成，共有543個單位。設有2至4房間隔，實用面積為921至3,485平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區；交通便利，步行至港鐵時間約12分鐘，小學校網在12區，中學校區在灣仔。

物業座數:

8座

入伙年份:

2002 年

發展商:

新鴻基

單位數目:

555伙

小學校網:

相關樓盤

12校網(灣仔區)

中學校網:

相關樓盤

灣仔區(HK2)

住客會所:

室內及室外泳池，兒童嬉水池，網球場，兒童遊樂室，桌球室，健身室，多用途運動場，桑拿室，蒸氣房，多用途宴會廳，有蓋兒童遊樂場

香港金鐘夏慤道 18 號海富中心第 1 座 703 室

售盤 1572

租盤 778

香港

售盤 3038

租盤 823

香港灣仔港灣道6-8號瑞安中心4字樓

售盤 9

租盤 9

樂活道( 巴士站 )

1分鐘步行

樂活道, 黃泥涌道( 巴士站 )

1分鐘步行

體育道( 巴士站 )

4分鐘步行

	禮頓山	曦巒	yoo Residences	珠城大廈	灣景樓	采怡閣	蟾宮大廈	嘉蘭閣	海宮大廈	怡興大廈	加寧大廈
樓齡	24 年	14 年	12 年	56 年	61 年	25 年	69 年	42 年	61 年	64 年	65 年
單位數目	555	208	175	588	359	88	84	50	171	48	44
平均呎價	$36,941 元	$29,389 元	$21,851 元	--	$9,010 元	$17,476 元	--	$16,400 元	$4,113 元	$2,356 元	$3,602 元
變動幅度	-0.04%	0.00%	+18.52%	--	-9.82%	+13.87%	--	-8.89%	-60.98%	+132.12%	+7.01%
成交量	6宗	--	2宗	4宗	2宗	--	--	2宗	2宗	--	1宗
有盈利比例	33%	--	0%	50%	50%	--	--	50%	50%	--	100%
蝕讓比例	17%	--	100%	25%	50%	--	--	0%	0%	--	0%
一年轉手率	2.7%	--	4%	3.9%	1.7%	8%	1.2%	8%	2.9%	--	4.5%
放盤叫價	$3,300 萬元 - $1.3 億元	$800 萬元 - $3,100 萬元	$778 萬元 - $4,900 萬元	$668 萬元 - $868 萬元	$880 萬元 - $1,280 萬元	$888 萬元 - $900 萬元	$750 萬元 - $930 萬元	$1,380 萬元 - $1,880 萬元	$2,100 萬元 - $2,100 萬元	$1,120 萬元 - $1,980 萬元	$2,250 萬元 - $2,250 萬元
平均呎租	$60.0 元	$58.0 元	--	$45.0 元	$55.0 元	--	--	$43.0 元	--	$66.0 元	--
租務回報率	~ 2%	~ 2.4%	--	--	~ 7.3%	--	--	~ 3.2%	--	~ 33.8%	--
租務活躍率	4.3%	6.3%	--	2%	0.8%	--	--	6%	--	6.3%	--

2026-04-29 3,214

2026-03-04 540

2026-02-09 889

2025-12-05 2,046

2025-11-14 1,007

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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