豪宅市場氣氛向好，有名人業主趁勢沽貨止賺離場。藝人張寶兒父親、有「底褲大王」之稱的張煌煌，新近以4,380萬元沽出名下跑馬地禮頓山一伙3房戶連車位，持貨約22年勁賺2,630萬元或約1.5倍。其名下禮頓山4伙至今已全數沽出，合共獲利逾1.15億元。
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市場消息指，禮頓山9座高層A室，實用面積1,087呎，採3房套間隔，新近連車位以約4,380萬元成交，呎價約40,294元。該單位由張煌煌於2004年通過公司名義以1,750萬元買入，曾於2020年作內部轉讓，以22年前購入價計，現轉手賬面獲利2,630萬元或約1.5倍。
據28Hse旗下土地查冊平台「易發土地註冊資訊（Eva Land Search）」資料顯示，張煌煌於2002年至2005年期間先後購入禮頓山4伙，包括1座中層B室、6座高層B室及2伙9座高層A室，買入價介於1,100萬元至3,500萬元，共涉資約7,738萬元。該批單位至今已全數沽出，且全屬獲利離場，獲利金額由189萬元至5,000萬元，合共逾1.15億元。
張煌煌對上一次沽出禮頓山單位是在2025年底，以8,500萬元售出屋苑6座高層B室4房戶，實用面積1,724呎，呎價約49,304元。張煌煌持貨約20年，賬賺5,000萬元或約1.4倍。
禮頓山位於跑馬地樂活道2B號，由新鴻基發展，於2002年入伙，由8座樓宇組成，共提供543個單位，實用面積為921至3,485呎，部分單位享馬場景。根據28Hse網站資料，禮頓山近期平均成交呎價約38,328元，較3個月前升8.09%，屋苑現時共3個放盤，叫價3,300萬元至3,500萬元，呎價35,714元至37,879元。
