St. Michel

瓏珀山最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$2,250 萬元 - $3,300 萬元 5個放盤 @20,080 - @26,721

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

瓏珀山最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$43.0 元
成交量	6宗
租務回報率	--
租務活躍率	4.8%
租盤叫價	$48,000 元 - $55,000 元 @49 - @58

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瓏珀山 \| 1期 Queen Tower 2 中層 B室 2026-06-24 市場成交 3房露台工作平台	實974呎	租 $48,500 元 @ $50	-
瓏珀山 \| 1期 Queen Tower 2 中層 D室 2026-06-15 市場成交 3房	實968呎	租 $46,800 元 @ $48	-
瓏珀山 \| 1期 Crown Tower 高層 B室 2026-06-01 市場成交 3房	實942呎	租 $50,000 元 @ $53	-
瓏珀山 \| 2期 King Tower 1座中層 C室 2026-03-06 市場成交 4房	實1,387呎	租 $43,000 元 @ $31	-
瓏珀山 \| 1期 Crown Tower 低層 GARDEN SUITE B室 2026-01-10 市場成交 4房	實1,457呎	租 $80,000 元 @ $55	-
瓏珀山 \| 1期 Queen Tower 2 低層 B室 2025-11-16 市場成交 3房連車位露台工作平台	實974呎	租 $42,000 元 @ $43	-
瓏珀山 \| 1期 Crown Tower 低層 B室 2025-09-15 市場成交 3房	實942呎	租 $43,000 元 @ $46	-
瓏珀山 \| 1期 Queen Tower 2 中層 A室 2025-07-20 市場成交 4房	實1,103呎	租 $46,000 元 @ $42	-
瓏珀山 \| 1期 Queen Tower 2 低層 A室 2025-02-24 市場成交 4房	實1,103呎	租 $43,000 元 @ $39	-
瓏珀山 \| 2期 King Tower 2座中層 C室 2025-01-01 市場成交 3房	實986呎	租 $39,500 元 @ $40	-

載入中。。。

物業布局圖

1期 Crown Tower 27樓

1期 Crown Tower 26樓

1期 Crown Tower 7-25樓

1期 Crown Tower 6樓

1期 Queen Tower 1 27樓

1期 Queen Tower 1 26樓

1期 Queen Tower 1 7-25樓

1期 Queen Tower 1 6樓

1期 Queen Tower 2 27樓

1期 Queen Tower 2 26樓

1期 Queen Tower 2 7-25樓

1期 Queen Tower 2 6樓

2期 King Tower 1 27樓

2期 King Tower 1 26樓

2期 King Tower 1 7-25樓

2期 King Tower 1 6樓

2期 King Tower 2 27樓

2期 King Tower 2 26樓

2期 King Tower 2 7-25樓

2期 King Tower 2 6樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

瓏珀山: 瓏珀山｜沙田版天鑄有幾豪(1)

瓏珀山: 瓏珀山｜沙田版天鑄有幾豪(2)

瓏珀山: 沙田瓏珀山簡介(1)

瓏珀山大廈: Phase 1 of St. Michel 瓏珀山1期由新鴻基發展，位於沙田多石街33號，設有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，單位實用面積由920平方呎至2,152平方呎不等，間隔為3房連套房及工作間、3房連套房及工作間及書房、4房連套房及工作間、4房連雙套房及工作間。

瓏珀山大廈: 項目頂部近觀

瓏珀山大廈: 項目低層近觀

瓏珀山大廈: 項目頂部近觀

瓏珀山大廈: Phase 2 of St Michel 瓏珀山2期由新鴻基發展，位於沙田多石街33號，設有2座，提供139伙，實用面積由943至2,504平方呎。

瓏珀山大廈: 項目近觀

瓏珀山大廈

瓏珀山大廈: 項目頂部近觀

瓏珀山設施: 林大輝中學, 近第一城港鐵站

瓏珀山設施: 聖羅撒書院, 近第一城港鐵站

瓏珀山設施: 沙田威爾斯親王醫院, 近第一城港鐵站

瓏珀山設施: 銀城街花園, 近第一城港鐵站

瓏珀山設施: 圓洲角體育館, 近銀城街

瓏珀山設施: 圓洲角公共圖書館, 近銀城街

瓏珀山設施: 林大輝中學, 近第一城港鐵站

瓏珀山設施: 聖羅撒書院, 近第一城港鐵站

瓏珀山設施: 沙田威爾斯親王醫院, 近第一城港鐵站

瓏珀山設施: 銀城街花園, 近第一城港鐵站

瓏珀山設施: 圓洲角體育館, 近銀城街

瓏珀山設施: 圓洲角公共圖書館, 近銀城街

瓏珀山周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的多石街

瓏珀山周邊環境: 多石街附近環境比較寧靜

瓏珀山周邊環境: 項目期數分佈

瓏珀山周邊環境: 項目對面的水泉澳邨

瓏珀山周邊環境: 項目鄰近麥當勞叔叔之家

瓏珀山周邊環境: 從沙田圍路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

瓏珀山周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的多石街

瓏珀山周邊環境: 多石街附近環境比較寧靜

瓏珀山周邊環境: 項目期數分布

瓏珀山周邊環境

瓏珀山周邊環境: 項目對面的水泉澳邨

瓏珀山周邊環境: 項目鄰近麥當勞叔叔之家

瓏珀山周邊環境

瓏珀山周邊環境: 從沙田圍路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

瓏珀山周邊環境

瓏珀山商場: 水泉澳邨有各種食肆商舖

瓏珀山商場

瓏珀山交通: 多石街設有九巴巴士站 (47A,82K,83S)

瓏珀山交通: 多石街設有九巴巴士站 (47A,83A,83X,89S,182X,982X,N283), 專線小巴站 (813,813A)

瓏珀山交通: 第一城港鐵站, 距離項目約 1公里

瓏珀山交通: 沙田圍港鐵站,距離項目約 600米

瓏珀山交通: 多石街設有九巴巴士站 (47A,82K,83S)

瓏珀山交通: 多石街設有九巴巴士站 (47A,83A,83X,89S,182X,982X,N283), 專線小巴站 (813,813A)

瓏珀山交通: 第一城港鐵站, 距離項目約 1公里

瓏珀山交通: 沙田圍港鐵站,距離項目約 600米

瓏珀山大廈: Phase 1 of St. Michel 瓏珀山1期由新鴻基發展，位於沙田多石街33號，設有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，單位實用面積由920平方呎至2,152平方呎不等，間隔為3房連套房及工作間、3房連套房及工作間及書房、4房連套房及工作間、4房連雙套房及工作間。

瓏珀山大廈: Phase 2 of St Michel 瓏珀山2期由新鴻基發展，位於沙田多石街33號，設有2座，提供139伙，實用面積由943至2,504平方呎。

瓏珀山交通: 多石街設有九巴巴士站 (47A,83A,83X,89S,182X,982X,N283), 專線小巴站 (813,813A)

收藏屋苑

單位數目:

335伙

———

售盤 59

租盤 2

香港

售盤 2922

租盤 780

多石街( 巴士站 )

3分鐘步行

李嘉誠專科診所( 巴士站 )

3分鐘步行

水泉澳總站( 巴士站 )

5分鐘步行

	瓏珀山	壹號雲頂	玖瓏山	嘉御山	澐瀚	澐灃	河畔花園	富豪山峯	駿嶺薈	尚珩	碧濤花園
樓齡	--	18 年	11 年	20 年	9 年	8 年	42 年	8 年	7 年	10 年	35 年
單位數目	335	557	1,018	248	69	158	1,584	160	105	61	1,734
平均呎價	--	$15,496 元	$12,449 元	$14,897 元	$20,027 元	$22,836 元	$15,166 元	$15,069 元	$15,025 元	$17,725 元	$10,422 元
變動幅度	--	+5.22%	+8.06%	+33.20%	+29.94%	+31.19%	+5.12%	+3.36%	+3.32%	-2.83%	+5.35%
成交量	--	9宗	26宗	5宗	3宗	6宗	23宗	12宗	2宗	--	18宗
有盈利比例	--	67%	12%	20%	0%	0%	65%	0%	0%	--	72%
蝕讓比例	--	33%	77%	80%	0%	33%	22%	25%	50%	--	22%
一年轉手率	--	5.9%	6.2%	4%	7.2%	8.9%	6.3%	20.6%	7.6%	1.6%	3.2%
放盤叫價	$2,250 萬元 - $3,300 萬元	$1,700 萬元 - $6,800 萬元	$730 萬元 - $3,948 萬元	$2,450 萬元 - $8,500 萬元	$2,680 萬元 - $8,300 萬元	$3,600 萬元 - $4,698 萬元	$378 萬元 - $450 萬元	$2,100 萬元 - $3,270 萬元	$6,400 萬元 - $1.45 億元	$3,200 萬元 - $5,000 萬元	$880 萬元 - $1,680 萬元
平均呎租	$43.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$50.0 元	$43.0 元	$35.0 元	$39.0 元	$36.0 元
租務回報率	--	~ 3%	~ 3.5%	~ 2.6%	~ 1.9%	~ 1.7%	~ 3.9%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 2.7%	~ 4.2%
租務活躍率	4.8%	3.6%	6.8%	0.8%	8.7%	9.5%	5.8%	0.6%	7.6%	3.3%	1.6%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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