| 溋玥天賦海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,998 元
+2.65%
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| 成交量 |
14宗
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| 有盈利比例 |
79%
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| 蝕讓比例 |
14%
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| 一年轉手率(二手) |
6.4%
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| 一年前呎價 |
$9,835 元
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| 放盤叫價 |
$698 萬元 - $5,500 萬元
23個 放盤
@11,292 - @21,986
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| 溋玥天賦海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$32.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.4%
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| 租務活躍率 |
2.2%
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| 租盤叫價 |
$32,000 元 - $54,800 元
12個 租盤
@30 - @51
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
溋玥天賦海灣
|
屋苑 第7座 16樓 B室
2026-07-06 註冊處成交 |
實1,019呎 |
$1,280 萬元
@
$12,561
|
+ 10.1% |
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溋玥天賦海灣
|
屋苑 第7座 10樓 B室
2026-07-06 註冊處成交 |
實1,019呎 |
$1,245 萬元
@
$12,218
|
+ 10.8% |
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溋玥天賦海灣
|
屋苑 第6座 5樓 A室
2026-06-25 註冊處成交 |
實1,000呎 |
$1,110 萬元
@
$11,100
|
+ 3.6% |
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溋玥天賦海灣
|
屋苑 第16座 10樓 B室
2026-06-24 註冊處成交 連車位 |
實1,545呎 |
$2,102 萬元
@
$13,605
|
+ 20.8% |
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溋玥天賦海灣
|
屋苑 第5座 D室
2026-06-22 註冊處成交 連車位 |
實1,383呎 |
$1,660 萬元
@
$12,003
|
- |
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溋玥天賦海灣
|
屋苑 第5座 10樓 B室
2026-06-05 註冊處成交 |
實1,531呎 |
$1,768 萬元
@
$11,548
|
+ 6.9% |
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溋玥天賦海灣
|
屋苑 第16座 8樓 A室
2026-06-05 註冊處成交 連車位 |
實1,565呎 |
$1,835 萬元
@
$11,725
|
+ 5% |
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溋玥天賦海灣
|
屋苑 第10座 12樓 B室
2026-05-26 註冊處成交 |
實1,468呎 |
$1,520 萬元
@
$10,354
|
+ 0.3% |
|
溋玥天賦海灣
|
屋苑 第6座 3樓 A室
2026-05-12 註冊處成交 |
實1,000呎 |
$1,050 萬元
@
$10,500
|
- 23.7% |
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溋玥天賦海灣
|
屋苑 第16座 9樓 D室
2026-05-12 註冊處成交 |
實638呎 |
$718 萬元
@
$11,254
|
+ 1% |
物業布局圖
第1座 17樓
第1座 17樓
第1座 3-16樓
第1座 2樓
第1座 地下
第1座 地下
第2座 17樓
第2座 17樓
第2座 3-16樓
第2座 2樓
第2座 地下
第2座 地下
第3座 17樓
第3座 17樓
第3座 3-16樓
第3座 2樓
第3座 地下
第3座 地下
第5座 17樓
第5座 17樓
第5座 3-16樓
第5座 2樓
第5座 地下
第5座 地下
第6座 17樓
第6座 17樓
第6座 2-16樓
第6座 地下
第6座 地下
第7座 17樓
第7座 17樓
第7座 2-16樓
第7座 地下
第7座 地下
第8座 17樓
第8座 17樓
第8座 2-16樓
第8座 地下
第8座 地下
第9座 17樓
第9座 17樓
第9座 2-16樓
第9座 地下
第9座 地下
第10座 17樓
第10座 17樓
第10座 2-16樓
第10座 1樓
第10座 地下
第11座 17樓
第11座 17樓
第11座 2-16樓
第11座 地下-1樓
第11座 地下
第12座 17樓
第12座 17樓
第12座 3-16樓
第12座 2樓
第12座 地下-1樓
第12座 地下
第15座 17樓
第15座 17樓
第15座 3-16樓
第15座 2樓
第15座 地下-1樓
第15座 地下
第16座 17樓
第16座 17樓
第16座 3-16樓
第16座 2樓
第16座 地下-1樓
第16座 地下
1號屋
1號屋
2號屋
2號屋
3號屋
3號屋
5號屋
5號屋
6號屋
6號屋
7號屋
7號屋
8號屋
8號屋
9號屋
9號屋
10號屋
10號屋
11號屋
11號屋
12號屋
12號屋
停車位平面圖
停車位平面圖
| 溋玥天賦海灣 | 逸瓏灣 I & II | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 14 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 548 | 1,229 |
| 平均呎價 | $10,998 元 | $14,043 元 |
| 變動幅度 | +2.65% | +6.41% |
| 成交量 | 14宗 | 16宗 |
| 有盈利比例 | 79% | 81% |
| 蝕讓比例 | 14% | 19% |
| 一年轉手率 | 6.4% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $698 萬元 - $5,500 萬元 | $918 萬元 - $1.8 億元 |
| 平均呎租 | $32.0 元 | $37.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 2.2% | 10.2% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
