Providence Peak

溋玥天賦海灣最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$11,637 元 +6.24%
成交量	13宗
有盈利比例	69%
蝕讓比例	23%
一年轉手率(二手)	6.8%
一年前呎價	$9,233 元
放盤叫價	$850 萬元 - $5,500 萬元 22個放盤 @11,292 - @21,986

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

溋玥天賦海灣最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$35.0 元
成交量	6宗
租務回報率	~ 3.6%
租務活躍率	2%
租盤叫價	$38,000 元 - $53,000 元 4個租盤 @30 - @40

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
溋玥天賦海灣 \| 屋苑第5座 3樓 A室 2026-08-25 註冊處成交	實1,522呎	$350 萬元 @ $2,300	- 12.5%
溋玥天賦海灣 \| 屋苑第11座 2樓 B室 2026-08-17 註冊處成交	實897呎	$1,000 萬元 @ $11,148	-
溋玥天賦海灣 \| 屋苑第5座 17樓 A室 2026-08-03 註冊處成交連車位	實1,737呎	$3,450 萬元 @ $19,862	- 2.3%
溋玥天賦海灣 \| 屋苑第12座 12樓 C室 2026-07-22 註冊處成交	實1,310呎	$1,530 萬元 @ $11,679	+ 6.2%
溋玥天賦海灣 \| 屋苑第16座 10樓 A室 2026-07-20 註冊處成交連車位	實1,565呎	$2,000 萬元 @ $12,780	+ 16.2%
溋玥天賦海灣 \| 屋苑第10座 6樓 A室 2026-07-17 註冊處成交	實1,618呎	$1,846 萬元 @ $11,409	+ 7.8%
溋玥天賦海灣 \| 屋苑第7座 16樓 B室 2026-07-06 註冊處成交	實1,019呎	$1,280 萬元 @ $12,561	+ 10.1%
溋玥天賦海灣 \| 屋苑第7座 10樓 B室 2026-07-06 註冊處成交	實1,019呎	$1,245 萬元 @ $12,218	+ 10.8%
溋玥天賦海灣 \| 屋苑第6座 5樓 A室 2026-06-25 註冊處成交	實1,000呎	$1,110 萬元 @ $11,100	+ 3.6%
溋玥天賦海灣 \| 屋苑第16座 10樓 B室 2026-06-24 註冊處成交連車位	實1,545呎	$2,102 萬元 @ $13,605	+ 20.8%

載入中。。。

物業布局圖

第1座 17樓

第1座 3-16樓

第1座 2樓

第1座地下

第2座 17樓

第2座 3-16樓

第2座 2樓

第2座地下

第3座 17樓

第3座 3-16樓

第3座 2樓

第3座地下

第5座 17樓

第5座 3-16樓

第5座 2樓

第5座地下

第6座 17樓

第6座 2-16樓

第6座地下

第7座 17樓

第7座 2-16樓

第7座地下

第8座 17樓

第8座 2-16樓

第8座地下

第9座 17樓

第9座 2-16樓

第9座地下

第10座 17樓

第10座 2-16樓

第10座 1樓

第10座地下

第11座 17樓

第11座 2-16樓

第11座地下-1樓

第11座地下

第12座 17樓

第12座 3-16樓

第12座 2樓

第12座地下-1樓

第12座地下

第15座 17樓

第15座 3-16樓

第15座 2樓

第15座地下-1樓

第15座地下

第16座 17樓

第16座 3-16樓

第16座 2樓

第16座地下-1樓

第16座地下

1號屋

2號屋

3號屋

5號屋

6號屋

7號屋

8號屋

9號屋

10號屋

11號屋

12號屋

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

溋玥天賦海灣大廈

收藏屋苑

信和 14年大型屋苑

溋玥．天賦海灣(Providence Peak)，位於大埔科進路8號，由信和、南豐、嘉華及永泰聯手發展。屋苑共分13座大廈及11幢別墅，共提供548伙；大廈主打3、4房戶，約佔整個項目八成半。

物業座數:

24座

入伙年份:

2012 年

發展商:

信和

管理公司:

Providence Peak Property Management company Limited分層住宅每平方呎$2.95/月洋房每平方呎$3.95/月私家車位每個$350/月電單車位每個$70/月

單位數目:

548伙

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

住客會所:

室內游泳池、戶外游泳池、日光曬台、更衣室、健身室、美容水療室、桑拿浴室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、跳舞室、圖書室、健康舞室、雅座、蒸氣室、足球按摩室及活動室

車位:

住客車位：379個(位於地庫及地下)
訪客車位：6個(位於地庫及地下，其中一佪為傷健人士車位)
其他傷健人士車位：2個(位於地庫)
電單車車位：39個(位於地庫)
單車車位：4個
上落貨車位：2個(位於地下)

大埔太和路太和中心地下20號舖

售盤 18

租盤 8

香港

售盤 3013

租盤 762

新界大埔露輝路33號嘉豐花園商場地下3號鋪

售盤 21

逸瓏灣( 巴士站 )

2分鐘步行

雲滙( 巴士站 )

4分鐘步行

天賦海灣( 巴士站 )

4分鐘步行

逸瓏灣 I & II

天賦海灣

朗濤

逸瓏灣8

海日灣 II

海鑽天賦海灣

海日灣

嘉熙

	溋玥天賦海灣	逸瓏灣 I & II	天賦海灣	朗濤	逸瓏灣8	海日灣 II	海鑽天賦海灣	海日灣	嘉熙
樓齡	14 年	11 年	14 年	7 年	6 年	7 年	14 年	8 年	7 年
單位數目	548	1,229	482	717	528	--	193	667	1,122
平均呎價	$11,637 元	$14,986 元	$12,503 元	$15,626 元	$14,375 元	$15,107 元	$11,162 元	$14,461 元	$14,921 元
變動幅度	+6.24%	+4.67%	+11.80%	-1.71%	+4.82%	+1.56%	-8.90%	-3.32%	+3.33%
成交量	13宗	11宗	11宗	13宗	9宗	66宗	4宗	22宗	21宗
有盈利比例	69%	64%	9%	0%	67%	8%	25%	5%	5%
蝕讓比例	23%	36%	91%	0%	33%	24%	75%	9%	95%
一年轉手率	6.8%	3.7%	4.8%	4.6%	4%	--	5.7%	7.6%	5.9%
放盤叫價	$850 萬元 - $5,500 萬元	$1,500 萬元 - $1.8 億元	$1,600 萬元 - $1.2 億元	$1,700 萬元 - $5,400 萬元	$968 萬元 - $2,700 萬元	$1,190 萬元 - $2,880 萬元	$1,200 萬元 - $8,788 萬元	$1,590 萬元 - $3,180 萬元	$950 萬元 - $1,980 萬元
平均呎租	$35.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$41.0 元	$39.0 元	$42.0 元	$27.0 元	$39.0 元	$43.0 元
租務回報率	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.5%
租務活躍率	2%	10.2%	9.5%	7.1%	6.3%	--	2.1%	2.7%	12.9%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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