| 海典灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,932 元
+4.49%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
70%
|
|
| 蝕讓比例 |
30%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.2%
|
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| 一年前呎價 |
$12,924 元
|
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| 放盤叫價 |
$758 萬元 - $758 萬元
1個 放盤
@15,924 - @15,924
|
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| 海典灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.5%
|
|
| 租務活躍率 |
2.3%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海典灣
|
第六座 28樓 D室
2026-05-21 註冊處成交 2房 |
實491呎 |
$742 萬元
@
$15,112
|
+ 265.5% |
|
海典灣
|
第一座 21樓 A室
2026-05-20 註冊處成交 3房 |
實687呎 |
$808 萬元
@
$11,761
|
- - |
|
海典灣
|
第六座 15樓 E室
2026-05-08 註冊處成交 2房 |
實452呎 |
$688 萬元
@
$15,221
|
- 3.1% |
|
海典灣
|
第一座 21樓 G室
2026-05-06 註冊處成交 2房 |
實477呎 |
$683 萬元
@
$14,319
|
+ 49.1% |
|
海典灣
|
海典灣 1座 中層 G室
2026-04-22 市場成交 2房 |
實477呎 |
$683 萬元
@
$14,319
|
- |
|
海典灣
|
第一座 16樓 F室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實468呎 |
$653.8 萬元
@
$13,970
|
+ 122.4% |
|
海典灣
|
第五座 9樓 A室
2026-04-14 註冊處成交 3房 |
實688呎 |
$800 萬元
@
$11,628
|
+ 5.4% |
|
海典灣
|
第五座 23樓 D室
2026-04-13 註冊處成交 2房 |
實495呎 |
$700 萬元
@
$14,141
|
- - |
|
海典灣
|
第六座 低層 E室
2026-04-03 市場成交 2房 露台 |
實452呎 |
$688 萬元
@
$15,221
|
- |
|
海典灣
|
第五座 36樓 D室
2026-03-26 註冊處成交 2房 |
實494呎 |
$630 萬元
@
$12,753
|
+ 28.6% |
| 海典灣 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 23 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 918 | 3,728 |
| 平均呎價 | $13,932 元 | $14,837 元 |
| 變動幅度 | +4.49% | +3.07% |
| 成交量 | 10宗 | 59宗 |
| 有盈利比例 | 70% | 61% |
| 蝕讓比例 | 30% | 36% |
| 一年轉手率 | 3.2% | 5.1% |
| 放盤叫價 | $758 萬元 - $758 萬元 | $630 萬元 - $7,200 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 2.3% | 8.9% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
