Altissimo

泓碧最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,236 元 +0.67%
成交量	7宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	3.7%
一年前呎價	$27,324 元
放盤叫價	$1,650 萬元 - $9,580 萬元 7個放盤 @17,968 - @34,824

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

泓碧最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$44.0 元
成交量	8宗
租務回報率	~ 3.4%
租務活躍率	4.9%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
泓碧 \| 大廈 2座 11樓 F室 2026-06-11 註冊處成交	實511呎	$810 萬元 @ $15,851	- 9.9%
泓碧 \| 大廈 2座 1樓 G室 2026-06-04 註冊處成交	實472呎	$638 萬元 @ $13,517	- 9.6%
泓碧 \| 泓碧 2座低層 G室 2026-05-22 市場成交 2房	實473呎	$638 萬元 @ $13,488	-
泓碧 \| 3座低層 J室 2026-05-13 市場成交 2房露台工作平台	實487呎	$715 萬元 @ $14,682	-
泓碧 \| 大廈 3座 2樓 G室 2026-04-24 註冊處成交	實309呎	$465 萬元 @ $15,049	- 22%
泓碧 \| 泓碧 3座低層 G室 2026-04-21 市場成交 1房	實309呎	$465 萬元 @ $15,049	-
泓碧 \| 大廈 1座 15樓 G室 2026-04-14 註冊處成交	實315呎	$540 萬元 @ $17,143	- 16.4%
泓碧 \| 大廈 3座 10樓 E室 2026-03-26 註冊處成交	實310呎	$538 萬元 @ $17,355	- 14.9%
泓碧 \| 大廈 3座 3樓 H室 2026-03-26 註冊處成交	實483呎	$668 萬元 @ $13,830	- 12.5%
泓碧 \| 泓碧 3座低層 H室 2026-03-19 市場成交 2房	實483呎	$668 萬元 @ $13,830	-

載入中。。。

$2,501萬 - $9,580萬

物業布局圖

1座 16樓

1座 2-15樓

1座 1樓

1座地下

2座 17樓

2座 1樓

2座 2-16樓

2座地下

3座 17樓

3座 2-16樓

3座 1樓

3座地下

5座 15樓

5座 2-12樓

5座 1樓

5座地下

H17座 5樓

H17座 2-3樓

H17座 1樓

H18座 5樓

H18座 2-3樓

H18座 1樓

H19座 5樓

H19座 2-3樓

H19座 1樓

H20座 5樓

H20座 2-3樓

H20座 1樓

H21座 5樓

H21座 2-3樓

H21座 1樓

獨立屋1

獨立屋2

獨立屋3

獨立屋5

獨立屋6

獨立屋7

獨立屋8

獨立屋9

獨立屋10

獨立屋11

獨立屋12

獨立屋15

獨立屋16

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

泓碧大廈: Altissimo泓碧, 位於馬鞍山耀沙路11號, 提供22座，包括13座獨立屋，提供547伙，實用面積為271至3,161平方呎，間隔為1房至4房；洋房3,310至5,289平方呎。

泓碧大廈

泓碧大廈: 項目第3座8樓A單位平面圖 (829平方尺) (清水房)

泓碧大廈: 客廳連接露台部分(圖左), 從露台部分觀看(圖右)

泓碧大廈: 從入口附近觀看

泓碧大廈: 廚房內部

泓碧大廈: 廚房內部設有儲物房, 儲物房內部亦設有洗手間

泓碧大廈: 浴室部分

泓碧大廈: 睡房1

泓碧大廈: 睡房2

泓碧大廈: 主人房內部

泓碧大廈: 主人房內部設有浴室

泓碧大廈: 主人房浴室

泓碧大廈

泓碧大廈: 項目第3座8樓G單位平面圖 (309平方尺) (清水房)

泓碧大廈: 從露台部分觀看(圖左), 客廳連接露台部分(圖右)

泓碧大廈: 開放式廚房部分

泓碧大廈: 睡房設於開放式廚房旁邊(圖左), 睡房內部(圖右)

泓碧大廈: 睡房內部(圖左), 浴室設於睡房內部(圖右)

泓碧大廈: 浴室部分

泓碧大廈

泓碧大廈: 項目模型部分

泓碧大廈

泓碧大廈: 項目會所模型部分

泓碧大廈

泓碧設施: 香港李寶椿聯合世界書院, 位於落禾沙里, 距離項目約800米

泓碧設施

泓碧設施: 項目附近設有單車徑

泓碧周邊環境: 項目外的耀沙路, 項目位於綠色箭嘴部分

泓碧周邊環境

泓碧周邊環境: 耀沙路尾段

泓碧周邊環境

泓碧周邊環境: 項目(綠色箭嘴部分) 對面是 Seanorama星漣海 (圖片右方)

泓碧周邊環境: 項目(綠色箭嘴部分) 旁邊是 St Barths 雲海 (圖片左方)

泓碧周邊環境: 項目附近的 Double Cove 迎海

泓碧周邊環境: 項目對面的 Seanorama星漣海

泓碧周邊環境: 從耀沙路遠觀看項目 (綠色箭嘴部分)

泓碧周邊環境

泓碧周邊環境: 從落禾沙里觀看項目 (綠色箭嘴部分)

泓碧商場: 烏溪沙港鐵站旁邊的迎海薈設有較多食肆商舖, 距離項目約1000米

泓碧商場

泓碧商場: 銀湖．天峰設有較多食肆商舖, 距離項目約1200米

泓碧商場

泓碧交通: 項目(綠色箭嘴部分) 外設有九巴巴士站 (86P,87E)

泓碧交通: 烏溪沙港鐵站, 距離項目約1200米

泓碧交通: 銀湖．天峰(烏溪沙港鐵站旁邊) 設有巴士站

泓碧交通: 銀湖．天峰(烏溪沙港鐵站旁邊) 設有的士站與專線小巴站

泓碧價單圖1

泓碧價單圖2

泓碧大廈: Altissimo泓碧, 位於馬鞍山耀沙路11號, 提供22座，包括13座獨立屋，提供547伙，實用面積為271至3,161平方呎，間隔為1房至4房；洋房3,310至5,289平方呎。

泓碧周邊環境: 項目(綠色箭嘴部分) 對面是 Seanorama星漣海 (圖片右方)

泓碧周邊環境: 項目(綠色箭嘴部分) 旁邊是 St Barths 雲海 (圖片左方)

收藏屋苑

宏安 5年大型屋苑

泓碧位於耀沙路11號，提供22座，包括13座獨立屋，提供547伙，實用面積為271至3,161平方呎，間隔為1房至4房；洋房3,310至5,289平方呎。

物業座數:

22座 (包括13座獨立屋)

入伙年份:

2021 年

發展商:

宏安

管理公司:

碧桂園物業香港控股有限公司

單位數目:

547伙

小學校網:

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89校網(沙田區)

中學校網:

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沙田區(NT7)

車位:

停車位：166個

香港

售盤 3055

租盤 829

耀沙路( 巴士站 )

1分鐘步行

雲海, 耀沙路( 巴士站 )

1分鐘步行

烏溪沙路( 巴士站 )

4分鐘步行

	泓碧	迎海	銀湖天峰	星漣海	雲海	峻源	翠擁華庭	天宇海	聽濤雅苑	海典居	嵐岸
樓齡	6 年	13 年	17 年	9 年	7 年	7 年	26 年	16 年	28 年	29 年	19 年
單位數目	547	3,728	2,170	454	420	148	1,634	1,166	2,032	568	1,036
平均呎價	$15,236 元	$14,837 元	$15,538 元	$12,075 元	$17,046 元	$13,587 元	$11,220 元	$12,491 元	$12,135 元	$13,098 元	$12,092 元
變動幅度	+0.67%	+3.07%	+8.56%	-5.86%	-4.98%	-4.47%	+7.50%	+4.67%	+6.94%	-0.03%	+13.04%
成交量	7宗	59宗	34宗	4宗	2宗	--	16宗	11宗	26宗	4宗	10宗
有盈利比例	0%	59%	91%	0%	0%	--	63%	100%	65%	75%	90%
蝕讓比例	100%	37%	9%	100%	0%	--	38%	0%	35%	25%	10%
一年轉手率	3.7%	5.1%	4.6%	4.6%	2.1%	3.4%	3.2%	5.2%	3.8%	3.7%	4.3%
放盤叫價	$1,650 萬元 - $9,580 萬元	$630 萬元 - $7,200 萬元	$868 萬元 - $3,900 萬元	$1,598 萬元 - $3,500 萬元	$2,200 萬元 - $7,500 萬元	$2,150 萬元 - $3,100 萬元	$950 萬元 - $1,950 萬元	$2,250 萬元 - $2,600 萬元	$1,600 萬元 - $1,746 萬元	$1,450 萬元 - $3,300 萬元	$1,800 萬元 - $2,200 萬元
平均呎租	$44.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$38.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$35.0 元	$39.0 元	$35.0 元
租務回報率	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.8%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.5%
租務活躍率	4.9%	8.8%	3.5%	3.7%	12.9%	4.7%	2.4%	1.5%	1.4%	1.2%	1.9%

2025-07-24 43

2025-06-24 158

2025-06-17 206

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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