Grand Mayfair

柏瓏最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,718 元 -8.05%
成交量	16宗
有盈利比例	50%
蝕讓比例	31%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$19,142 元
放盤叫價	$980 萬元 - $980 萬元 1個放盤 @14,671 - @14,671

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

柏瓏最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$42.0 元
成交量	72宗
租務回報率	~ 3.2%
租務活躍率	36.8%
租盤叫價	$21,000 元 - $27,000 元 2個租盤 @35 - @41

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
柏瓏 \| 柏瓏I 5座 18樓 A5室 2026-08-04 註冊處成交	實762呎	$1,360 萬元 @ $17,848	+ 17.7%
柏瓏 \| 柏瓏II 8座 12樓 A1室 2026-07-31 註冊處成交	實977呎	$1,915 萬元 @ $19,601	-
柏瓏 \| 柏瓏II 8座 1樓 A2室 2026-07-31 註冊處成交	實831呎	$1,598.2 萬元 @ $19,232	-
柏瓏 \| 柏瓏II 9座 16樓 A1室 2026-07-29 註冊處成交	實974呎	$1,917.5 萬元 @ $19,687	+ 0.7%
柏瓏 \| 1B期柏瓏II 1座低層 B7室 2026-07-27 市場成交 1房	實352呎	$663 萬元 @ $18,835	-
柏瓏 \| 柏瓏II 7座 10樓 A5室 2026-07-27 註冊處成交	實763呎	$325 萬元 @ $4,260	- 70.7%
柏瓏 \| 柏瓏I 5座 7樓 B6室 2026-07-22 註冊處成交	實464呎	$819.6 萬元 @ $17,663	- 1.6%
柏瓏 \| 柏瓏II 9座 16樓 B6室 2026-07-21 註冊處成交	實453呎	$835.5 萬元 @ $18,443	- 4.3%
柏瓏 \| 1A期柏瓏I 5座高層 A5室 2026-07-10 市場成交 3房	實762呎	$1,360 萬元 @ $17,848	-
柏瓏 \| 柏瓏II 7座 6樓 A6室 2026-07-07 註冊處成交	實766呎	$1,306 萬元 @ $17,050	+ 16.4%

載入中。。。

物業布局圖

柏瓏I 2座 1-19樓

柏瓏I 3座 1-19樓

柏瓏I 5座 2-19樓

柏瓏I 5座 1樓

柏瓏I 6座 5-19樓

柏瓏I 6座 1-3樓

柏瓏II 1座 1-19樓

柏瓏II 7座 5-19樓

柏瓏II 7座 1-3樓

柏瓏II 8座 1-19樓

柏瓏II 9座 2-19樓

柏瓏II 9座 1樓

柏瓏II 10座 1-19樓

柏瓏III 第1座 1-17樓

柏瓏III 第2座 1-17樓

柏瓏III 第3座 1-17樓

柏瓏III 第5座 1-17樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

柏瓏分為3期發展，合共提供2,200伙，當中柏瓏I設有4座，提供715伙，實用面積由339至769平方呎，間隔為1房至3房；柏瓏II設有5座，提供805伙，實用面積由351至977平方呎，間隔為1房至4房；柏瓏III設有4座，提供680伙，單位實用面積介乎339至770平方呎，間隔為1房至3房。

柏瓏大廈: 錦上路站第1A期, 錦上路站項目分為多期發展，合共提供2,200伙，當中錦上路站第1A期由信和發展，提供715伙。

柏瓏大廈

柏瓏大廈: 從露台部分觀看(圖左), 客廳開放式廚房部分(圖右)

柏瓏大廈: 從入口部分觀看(圖左), 開放式廚房部分(圖右)

柏瓏大廈: 浴室部分

柏瓏大廈

柏瓏大廈: 主人房部分

柏瓏大廈: 從入口部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

柏瓏大廈: 露台部分

柏瓏大廈

柏瓏大廈: 項目會所設施

柏瓏大廈

柏瓏大廈: 項目會所設施

柏瓏大廈

柏瓏大廈: 項目升降機大堂部分

柏瓏大廈: 未來錦上路規劃，包括43萬尺大型商場

柏瓏大廈

柏瓏大廈: 項目會所設施

柏瓏大廈: 項目模型部分

柏瓏大廈

柏瓏大廈: Grand Mayfair II 柏瓏II, 錦上路站項目分為多期發展，合共提供2,200伙，當中柏瓏II由信和發展，設有5座，提供805伙，間隔為1房至4房。

柏瓏大廈: 項目地盤入口位置 (錦河路迴旋處 )

柏瓏大廈: 項目 (綠色箭嘴部分) 位於錦上路港鐵站旁邊

柏瓏周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的錦河路迴旋處

柏瓏周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近錦上路港鐵站

柏瓏周邊環境

柏瓏周邊環境: 項目外的錦河路迴旋處

柏瓏周邊環境

柏瓏周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的錦上路港鐵站

柏瓏周邊環境: 從錦河路觀看項目

柏瓏周邊環境: 項目1, 2 期位置分布

柏瓏周邊環境: 項目1, 2 期位置分布 (從錦上路港鐵站觀看)

柏瓏周邊環境: 項目1, 2 期位置分布 (從錦河路觀看)

柏瓏周邊環境: 第1期位置 (從項目 2 期地盤入口部分觀看)

柏瓏周邊環境: 第1期位置

柏瓏周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的東匯路

柏瓏商場: 錦上路港鐵站設有便利店與商舖, 項目位於綠色箭嘴部分

柏瓏商場: 錦上路跳蚤市場, 位於錦上路港鐵站旁邊

柏瓏商場

柏瓏商場: 錦上路跳蚤市場, 位於錦上路港鐵站旁邊

柏瓏商場

柏瓏商場: 錦上路港鐵站設有便利店與商舖, 項目位於綠色箭嘴部分

柏瓏交通: 項目鄰近錦上路港鐵站

柏瓏交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近錦上路港鐵站

柏瓏交通: 錦上路港鐵站旁邊設有專線小巴站

柏瓏交通: 錦上路港鐵站旁邊設有巴士站

柏瓏交通: 錦上路港鐵站旁邊設有的士站

柏瓏交通: 錦上路港鐵站旁邊設有專線小巴站

柏瓏交通: 錦上路港鐵站

柏瓏交通

柏瓏交通: 錦上路港鐵站旁邊設有巴士站

柏瓏交通: 錦上路港鐵站旁邊設有的士站

柏瓏價單圖1

柏瓏價單圖2

柏瓏分為3期發展，合共提供2,200伙，當中柏瓏I設有4座，提供715伙，實用面積由339至769平方呎，間隔為1房至3房；柏瓏II設有5座，提供805伙，實用面積由351至977平方呎，間隔為1房至4房；柏瓏III設有4座，提供680伙，單位實用面積介乎339至770平方呎，間隔為1房至3房。

柏瓏大廈: 錦上路站第1A期, 錦上路站項目分為多期發展，合共提供2,200伙，當中錦上路站第1A期由信和發展，提供715伙。

柏瓏大廈: Grand Mayfair II 柏瓏II, 錦上路站項目分為多期發展，合共提供2,200伙，當中柏瓏II由信和發展，設有5座，提供805伙，間隔為1房至4房。

收藏屋苑

信和大型屋苑

物業座數:

13座

發展商:

信和

單位數目:

1520伙

小學校網:

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74校網(元朗區)

中學校網:

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元朗區(NT4)

———

售盤 36

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 13

租盤 152

錦河路( 巴士站 )

3分鐘步行

	柏瓏	加州花園	葡萄園	加州豪園	Grand YOHO	錦繡花園	YOHO MIDTOWN	峻巒	四季名園	尚悅	尚豪庭
樓齡	--	33 年	21 年	31 年	10 年	47 年	17 年	11 年	18 年	13 年	15 年
單位數目	1,520	980	216	424	1,976	5,027	1,926	3,150	244	2,580	348
平均呎價	$15,718 元	$9,672 元	--	--	$16,499 元	$10,374 元	$14,892 元	$12,081 元	--	$11,122 元	$11,068 元
變動幅度	-8.05%	0.00%	--	--	+5.37%	0.00%	+5.15%	+6.65%	--	+2.33%	-4.07%
成交量	16宗	14宗	2宗	5宗	26宗	16宗	16宗	67宗	1宗	32宗	4宗
有盈利比例	50%	71%	50%	80%	65%	94%	75%	21%	100%	63%	25%
蝕讓比例	31%	21%	50%	20%	35%	6%	25%	60%	0%	38%	75%
一年轉手率	--	3.6%	2.8%	3.3%	6.4%	1.2%	4.7%	7.2%	3.3%	4.7%	4.9%
放盤叫價	$980 萬元 - $980 萬元	$1,016 萬元 - $3,800 萬元	$1,600 萬元 - $7,000 萬元	$1,398 萬元 - $2,350 萬元	$660 萬元 - $5,500 萬元	$980 萬元 - $1,800 萬元	$662 萬元 - $1,880 萬元	$436 萬元 - $2,430 萬元	$980 萬元 - $1,500 萬元	$430 萬元 - $738 萬元	$2,750 萬元 - $2,980 萬元
平均呎租	$42.0 元	$24.0 元	$34.0 元	$27.0 元	$39.0 元	$30.0 元	$36.0 元	$31.0 元	$29.0 元	$32.0 元	$32.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 3%	--	--	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.1%	--	~ 3.5%	~ 3.5%
租務活躍率	36.8%	1.3%	4.2%	1.9%	7.8%	2.3%	5.8%	13.8%	1.2%	5%	4.3%

2026-07-24 1,905

2026-07-20 8,170

2026-07-20 8,196

2026-07-17 2,034

2026-07-13 8,595

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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