| 天寰 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,517 元
+0.59%
|
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| 成交量 |
18宗
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
50%
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| 一年轉手率(二手) |
6.8%
|
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| 一年前呎價 |
$16,971 元
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| 放盤叫價 |
$2,480 萬元 - $2,888 萬元
3個 放盤
@27,991 - @30,115
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| 天寰 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$52.0 元
|
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| 成交量 |
22宗
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| 租務回報率 |
~ 3.4%
|
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| 租務活躍率 |
11.4%
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| 租盤叫價 |
$18,000 元 - $48,000 元
3個 租盤
@52 - @59
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
天寰
|
天寰 天海匯3座 中層 N室
2026-06-12 市場成交 1房 |
實329呎 |
$680 萬元
@
$20,669
|
- |
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天寰
|
天海匯1座 36樓 E室
2026-06-11 註冊處成交 3房 |
實661呎 |
$1,488 萬元
@
$22,511
|
+ 2.1% |
|
天寰
|
星寰匯5座 2樓 F室
2026-06-08 註冊處成交 3房 |
實580呎 |
$1,200 萬元
@
$20,690
|
- 3.6% |
|
天寰
|
天海匯1座 8樓 E室
2026-06-03 註冊處成交 3房 |
實661呎 |
$1,408 萬元
@
$21,301
|
+ 7.6% |
|
天寰
|
天海匯3座 29樓 G室
2026-06-02 註冊處成交 3房 |
實635呎 |
$1,280 萬元
@
$20,157
|
+ 1.5% |
|
天寰
|
天海匯2座 低層 E室
2026-05-29 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實468呎 |
$908 萬元
@
$19,402
|
- |
|
天寰
|
天寰 天海匯1座 高層 E室
2026-05-29 市場成交 3房 |
實661呎 |
$1,488 萬元
@
$22,511
|
- |
|
天寰
|
天寰 天海匯3座 高層 G室
2026-05-26 市場成交 3房 |
實635呎 |
$1,280 萬元
@
$20,157
|
- |
|
天寰
|
天海匯3座 11樓 N室
2026-05-26 註冊處成交 |
實330呎 |
$629 萬元
@
$19,061
|
- 7.1% |
|
天寰
|
天寰 天海匯1座 低層 E室
2026-05-22 市場成交 3房 |
實661呎 |
$1,408 萬元
@
$21,301
|
- |
物業布局圖
天海匯1座 3樓
天海匯1座 5-37樓
天海匯1座 38樓
天海匯1座 38-39樓
天海匯1座 38樓
天海匯2座 3樓
天海匯2座 5-37樓
天海匯2座 38樓
天海匯2座 38-39樓
天海匯2座 38樓
天海匯3座 地下
天海匯3座 3樓
天海匯3座 5-38樓
天海匯3座 39樓
天海匯3座 地下
天海匯3座 39樓
星寰匯1座 地下
星寰匯1座 地下
星寰匯1座 2樓
星寰匯1座 3樓
星寰匯1座 5樓
星寰匯1座 5樓
星寰匯1座 5樓
星寰匯2座 地下
星寰匯2座 地下-1樓
星寰匯2座 2樓
星寰匯2座 3樓
星寰匯2座 5樓
星寰匯2座 5樓
星寰匯2座 5樓
星寰匯3座 地下
星寰匯3座 地下-1樓
星寰匯3座 2樓
星寰匯3座 3樓
星寰匯3座 5樓
星寰匯3座 5樓
星寰匯3座 5樓
星寰匯5座 地下
星寰匯5座 地下-1樓
星寰匯5座 2樓
星寰匯5座 3樓
星寰匯5座 5樓
星寰匯5座 5樓
星寰匯5座 5樓
停車位平面圖
| 天寰 | 龍譽 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 822 | 930 |
| 平均呎價 | $18,517 元 | $20,368 元 |
| 變動幅度 | +0.59% | +5.62% |
| 成交量 | 18宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 10% |
| 蝕讓比例 | 50% | 90% |
| 一年轉手率 | 6.8% | 5.9% |
| 放盤叫價 | $2,480 萬元 - $2,888 萬元 | $2,380 萬元 - $4,300 萬元 |
| 平均呎租 | $52.0 元 | $53.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 11.4% | 13.1% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
