市建局2.79亿购观塘4铺

　香港文汇报讯（记者 颜伦乐、梁悦琴）市建局观塘市中心重建计划再有新进展，该局以平均尺价64,983元收购裕民坊国泰大厦4个铺位，涉资2.789亿元。另一方面，银联通宝被证实为早前以7,000万元购入观塘宏基资本大厦5楼3至7号单位的买家。

平均尺价64,983元

　土地注册处显示，市建局收购裕民坊26至32号国泰大厦4个铺位，分别为地下A、B铺，以及低层地下A、B铺，收购金额2.789亿元，以4个铺位合共面积4,292方尺计算，折合尺价64,983元。

　据了解，原业主为裕捷国际有限公司（SMART RICHEST INTERNATIONAL LIMITED），于2001年8月16日以7,450万元购入，持货12年易手帐面约赚2.045亿元或2.74倍。公司注册处资料，公司董事包括吴锦青、黄海燕等，而吴氏为新世纪表行董事长。

银通7千万购观塘商厦

　至于观塘宏基资本大厦5楼3至7号成交，土地注册处显示新买家为银联通宝有限公司（Joint Electronic Teller Services Limited），总成交价为7,000万元，按单位总建筑面积7,334方尺计算，平均尺价9,545元。同时，买家需支付双倍印花税7.5%至8.5%，金额约548.24万元。

　作为管理香港和澳门最大的银行柜员机网络系统的公司，银通过去多年较少于本港购买办公室，今次购入单位估计会自用。翻查资料，原业主为一名投资者，于今年2月以9,890万元购入宏基资本大厦5楼全层，至今已售出1号室、3号至7号，合共套现8,673.7万元。是次转售的3号至7号单位，当初买入价约6,400万元，现出售帐面获利约600万元，物业5个月升值9.37%。

百利冰室月租16万拓上环

　另外，以沙翁和卡通曲奇闻名的筲箕湾老铺百利冰室，刚以月租约16万元承租上环柏廷坊一个地铺作为全港首间分店，尺租约38元，其前租客同为食肆，租金大致相若。中原（工商铺）商铺部高级营业董事郑得明表示，百利冰室所租用为上环文咸东街22-26号柏廷坊高层地下，建筑面积4,180方尺。

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