2025-10-14 Squarefoot 编辑部
二手楼市低迷，半新盘亦出现大幅蚀让个案。大埔白石角云滙一个两房户，最近以610万元易手，原业主持货3年帐面蚀约240万元，折算可购一个港岛细两房单位。
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中原地产分行资深区域营业经理赖思沛表示，涉事单位为云滙5座中层A3室，实用面积470平方尺，属两房间隔。原叫价约620万元，经双方议价后以610万元成交，尺价约12,979元。买家为区内用家，因屋苑环境舒适且售价合理，决定购入自住。
原业主于2022年以850万元购入上址，持货约三年后以610万元沽出，帐面蚀幅约240万元，期内跌幅约28.2%。
参考28Hse的放盘资料，鰂鱼涌惠利大厦一个高层两房单位，实用面积259平方尺、装修企理，叫价238万元，尺价约9,189元。换言之，云滙今次中层两房的蚀让金额，足够在港岛购入一伙细两房。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |