荃湾协和广场沦15亿银主盘 连91个车位招标 原由太平协和持有

继早前放售估值40亿元的鰂鱼涌海裕街临海地皮，原由太平协和持有之荃湾协和广场亦沦为银主盘，并由接管人委托测量师行公开招标出售。据了解，项目现状为5层高之购物商场，建筑面积约16.35万方尺，将连同91个车位一并出售，市场估值约15亿元，属近年较大宗银主盘物业放售。◆香港文汇报记者 颜伦乐

世邦魏理仕表示，该行获委任为独家代理，公开招标出售荃湾协和广场（不包括街铺）连同91个车位，7月29日截标。物业为5层高购物商场，建筑面积约16.35万方尺，将以现状及交吉出售。据了解，项目市场估值约15亿元。当中，该批车位每个市值约200万元，总市值约1.82亿元。若扣除车位价值，商场估值约13.18亿元，尺价约8,061元。

逾16万尺商场空置5年

协和广场及上盖屋苑「海天豪苑」由发展商太平协和于2002年落成，住宅早年已悉数出售，商场一直持有作长线收租。广场位于荃湾核心地区，面向大屋街、川龙街及新村街，邻近沙咀道、荃新天地1期及杨屋道街市，不少内外区人士到该区购物。惟商场内部早于2017年关闭以进行大翻新，2018年完成翻新，但一直未有再对外开放，并丢空至今。市场消息指，项目是以银主方式出售。

公司4月卖鰂鱼涌2地

事实上，今次已非太平协和所持资产第一次出售，早在4月时已有两幅鰂鱼涌海裕街临海工业地亦获接管人委任世邦魏理仕招标出售，可重建成40万方尺商业楼面，将于7月7日截标，市场估值逾40亿元。

太平协和主席汪世忠亦为中国地产（1838）主席，早前因债务问题遭清盘呈请。据悉，中国地产2月底接获中建投信托作为呈请人根据公司清盘程序向香港高等法院提交呈请，有关该集团因为全资附属公司上海静安提供公司担保的一笔债务涉约9.04亿元未能支付而可能被高院清盘。

世邦魏理仕香港资本市场部主管甄浚岷表示，年初至今市场有不少商场基座录成交，反映投资者在疫情严峻时对民生商场仍充满信心，主因民生区住宅群消费力庞大，能为商场日常带来稳定人流及生意，租客类型亦更多元化。近月防疫措施放宽及在政府消费券计划推动下，餐饮及零售业迅速复苏，市民消费意欲畅旺，亦带动近期商场成交炽热。

荃湾区今年不乏瞩目成交，如年初「铺王」邓成波家族以6.5亿元沽出乐悠居基座商场连135个车位，尺价约13,561元。此外，协和广场地下11号铺亦于4月以尺价约10.2万元成交。甄浚岷相信，是次整个商场交吉出售，有资产增值潜力。

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