近700伙新盘火并 飞扬2期传截收逾5000票

　　本港银行未有跟随美国加息，新盘纷纷劈价去货，今日便有近700伙新盘单位推售。当中两个全新盘屯门飞扬第2期及何文田站瑜一第IB期均尽推全盘单位销售，其中长实与新地合作发展屯门大榄飞扬第2期今日尽推全盘400伙，项目昨日截票，市传累收逾5,000票，超额登记逾11倍。◆香港文汇报记者 梁悦琴

　　长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，该盘投资者占整体票源约35%至45%。该盘今日发售的单位，实用面积263平方尺至722平方尺，折实价306.9万元至1,036.3万元，当中约296伙折实价低过600万元。

　　瑜一第IB期今尽推179伙

　　至于华懋与港铁合作何文田站瑜一第IB期今日亦会尽推179伙一至三房户，包括10伙一房单位、123伙两房单位及46伙三房单位，实用面积336平方尺至941平方尺，折实价786.84万元至3,045.29万元，折实尺价由21,850元至34,374元；明日则会招标发售馀下4伙四房户。

　　此外，信置夥会德丰等四大发展商合作西南九龙维港滙II今日亦会推售118伙，其中55伙以先到先得形式发售，另外63伙招标发售。

　　红磡必嘉坊‧迎汇快开售

　　另一边厢，恒基地产前日劈价9.5%加推红磡必嘉坊·迎汇56伙开放式及一房户，恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，该盘短期内有机会公布销售安排，系内启德THE HENLEY I亦以1,071.18万元售出第2座33楼G室，实用面积380平方尺，尺价28,189元。星星地产旗下元朗雨后昨晚推售次轮97伙，消息指，售出16伙。

　　128 WATERLOO增7伙两房折扣

　　其他新盘亦加入减价散货行列。莱蒙国际与俊和发展合作的何文田128 WATERLOO为7伙两房户新增「Fantastic 128」付款办法，最高折扣率达15%，相比之前最高折扣只有9.5%，变相减价5.5%，而于128天成交期前首期只需付楼价5%。该7伙两房户实用面积522平方尺至552平方尺，采用全新付款办法最高可享15%折扣，连同5%早鸟115天成交优惠(其中4伙可享用)及复活节限时代缴3.75%税务优惠，折实价约1,314.45万元至约1,643.86万元。该盘昨天亦沽出11楼C室，一房间隔，实用面积342平方尺，售价约1,014.4万元，尺价29,661元。

　　大手客斥2000万扫弦雅5伙

　　佳兆业旗下长沙湾弦雅录大手客斥资2,000万元以「一约多伙」方式连购5伙25楼顶层A至E室，均属连天台的特色户，单位面积206平方尺至294平方尺，属开放式及一房间隔，另连113至174平方尺天台，5伙面积共1,209平方尺，平均成交尺价约16,543元，相比项目对上一次成交即于去年12月录得对下一层23楼D室标准户成交尺价22,529元，还要低26.5%，预期买家须缴付楼价15%的辣税，涉及税项约300万元。

　　蓝塘傲挞订盘平逾一成沽

　　丽新及帝国集团合作发展的将军澳蓝塘傲相隔一年再录得一手成交，单位为第1座16楼A室，面积1,502平方尺，四房间隔，透过招标形式以3,000万元沽出。资料显示，相关单位于2019年7月曾以3,486.26万售出，惟买家于2022年7月挞订，最新成交价较对上造价低14%。

　　嘉里旗下屯门现楼满名山录得挞大订个案。成交纪录册显示，名庭H7号洋房，面积2,877平方尺，四房间隔，早于2021年2月以8,631万成交，尺价3万元，买家采用1,138日成交期及先住后付计划，惟新近显示终止买卖合约，买家料损失楼价13%订金，涉款约达1,122.03万元。

　　今日新盘推售资料

　　屯门飞扬第2期　　　　 400伙

　　何文田站瑜一第IB期　　179伙(另有4伙明日招标)

　　西南九龙维港滙II　　　118伙(其中63伙招标)

　　制表：记者 梁悦琴