西贡「重灾区」逸珑园跌完再跌蚀让1球尺价仅仅过1万创新低「捞底」入货惨变「接火棒」

Squarefoot 编辑部 15小时前刊登 558 #讲谈楼市

西贡近年频现蚀让，逸珑园为重灾区之一，最新一宗蚀让成交为逸珑园第2座中层D室，两房一厅连储物室，实用面积676平方尺，向西南望内园景，以702万元沽出，尺价约10,385元，创近年同类单位尺价新低。

据世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示，该单位原业主于2023年12月以820万元购入，当时已较一手购入价回落约8%，新买家属「捞底」，两年后再转手，帐面亏蚀118万元，持货期内再跌约14%，同一买惨变「接火棒」；若追溯至九年前的一手价，累计跌幅逾两成。

28Hse网站现时有一个相似两房户盘，该单位实用面积691平方尺，叫价795万元，尺价11,505元。同系Squarefoot网站则有一个同为676平方尺的单位放盘，叫价720万元，尺价10,651元。

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2025-10-27 Squarefoot 编辑部

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