2025-08-30 Squarefoot 编辑部
位于上水古洞、素有「蚀让之王」之称天峦，最新再录大额二手成交。日内瓦大道南一幢双号洋房，实用面积2,454平方尺，三房三套连工人套房间隔，设有花园、车房及天台，近日以3,000万元易手，折合尺价12,225元，为天峦今年首宗二手买卖。
屋苑对上一宗成交已是去年12月，当时一幢实用面积1,818平方尺的双号洋房以2,188万元易手，尺价12,035元；相比之下，是次成交的尺价略高约1.6%。原业主为外籍人士，于2016年以3,800万元购入单位，持货逾9年转手，帐面蚀让800万元，期内贬值约21%；若把从价印花税、代理佣金及装修折旧等使费计算在内，估计实蚀逾1,000万元。
该洋房于2010年一手开售时的成交价为4,101.35万元。今次以3,000万元成交，较15年前一手价低出1,101万元，跌幅达27%，跌穿当年开售水平。
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有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
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普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |