中原地产 - 霍栢雄经理表示，近期整体大市气氛正面，带动交投，分行最新录火炭新晋屋苑星凯．堤岸5座低层E室，单位实用面积348平方尺，1房间隔，日前议价后以$660万获承接，实用平均尺价$18,966。
霍栢雄指，新买家为外区客，见屋苑环境舒适，位置相当方便，即决定购入单位自住。据了解，业主则于2021年以$732万买入单位，持货约5年，现转手账面蚀$72万离场，单位期内贬值约9.8%。
延伸阅读: 火炭
中原地产 - 吴嘉权经理表示，暑假属租赁旺季，租赁交投畅旺，沙田欣廷轩新近录3座中层D室，单位实用面积398平方尺，2房间隔，议价后以$20,500租出，实用平均尺租约$51.5。
据了解，新租客为内地高才，见屋苑位置方便，单位间隔合用，即决定租入单位自住，方便工作。据了解，业主于2000年以约$195万购入单位，是次租出单位可享12.6厘租金回报。
中原地产 - 周志华经理表示，近期整体入市气氛向好，粉岭上水区8月暂录约20宗成交，较上月同期升约6成多，粉岭居屋景盛苑最新录B座(景俊阁)高层03室，单位建筑面积820平方尺，实用面积598平方尺，3房间隔，开价约$468万，日前议价后以居二市场价$450万获承接，实用面积平均尺价$7,525。
周志华指，新买家为区内客，见单位高层开扬，少有放盘，即购入单位作自住之用。据了解，原业主于2006年以约$88万购入上址，持货约20年，现转手账面获利$362万离场，单位期内升值约4.1倍。
美联物业 - 卢浩经理表示，该行刚促成北角半山恒景园一个四房单位租务成交，以月租$7.45万获承接。
卢浩指出，刚成交的恒景园单位为中层B室，实用面积约1,595平方尺，属市场罕有的4房间隔，空间宽敞实用，以月租$7.45万成交，折合实用尺租约$47。
屋苑虽楼龄约52年，惟位处北角半山传统豪宅地段，居住环境清静，加上单位间隔实用，故获租客垂青。
延伸阅读: 北角半山
美联物业 - 萧振邦董事表示，该行刚促成Blue Coast一个两房单位租务成交，以月租$2.75万获承租。
萧振邦称，刚成交的Blue Coast单位为5座高层E室，实用面积约474平方尺，属两房户型，以月租$2.75万成交，折合实用尺租约$58。租客锺情屋苑配套完善及交通方便，故决定承租。
资料显示，业主于2024年10月以约$1,090.9万购入上述物业，若以目前租金水平计算，租金回报率约3厘。
延伸阅读: Blue Coast
香港置业 - 谢启源董事表示，该行日前促成一宗宇晴轩租务成交，新租客以月租$2.3万承租，实用尺租约$47.5。
上述租出单位为宇晴轩6座高层F室，实用面积约484平方尺，属2房间隔，望开扬景。谢启源指，业主以$2.5万放租约10个月后获同区客洽询，双方经议价以$2.3万承租，实用尺租约$47.5。据悉，新租客心仪单位有露台，故睇楼1次后决定承租上述单位。
资料显示，业主于2012年4月以约$526万购入上述单位，业主享回报约5.3厘。
延伸阅读: 宇晴轩
中原地产 - 胡耀祖经理表示，近期入市气氛向好，马鞍山大型屋苑新港城本月暂录2宗成交，最新录A座高层04室，实用面积568平方尺，3房连套房间隔，开价约$820万，议价后以$790万易手，实用平均尺价$13,908。
胡耀祖指，新买家为换楼客，见单位间隔合用，价钱合理，即决定入市单位自用。据了解，原业主于2019年以$820万购入单位，持货约7年，是次转手账面上蚀约$30万或3.7%离场。
香港置业 - 郭咏诗董事表示，香港仔中心生活配套充足，近期租盘短缺，吸引用租客零议价承租。该行刚促成的一宗香港仔中心2房户租务成交，以$1.7万承租，实用尺租约$37.9，较市价略高。
上述租出单位为香港仔中心I座中层06室，实用面积约448平方尺，属2房间隔，向东北望山景。郭咏诗称，单位以约$1.7万放租仅2日即租出，双方零议价成交，实用尺租约$37.9。据了解，新租客为同区夫妇，心仪单位有新装潢，而且享开扬景观，故睇楼1次即决承租上述单位。
资料显示，业主在2026年5月以约$522万购入上述物业，若以现时的租金水平计算，业主享回报约3.9厘。
利嘉阁地产-霍志远董事表示，日前促成奥运站凯帆轩2座低层E室的二手成交个案，单位实用面积约459方尺，采2房间隔，外望开扬市景。
霍氏表示，新买家为区内客，早前经利嘉阁真盘源平台搵楼，觅得上址放盘，即联络代理睇楼。客人心仪屋苑位置便利，周边起居配套齐备，加上单位间隔合用，决定洽购。业主原以$738万放售，议价至$736万略低于市价成交，实用面积平均尺价约$16,035。
据悉，原业主于2012年以$510万买入，持货至今转售，帐面获利约$226万，期内物业升值约44%。
利嘉阁地产-梁均耀董事表示，成交单位为青衣灏景湾1期1座中层B室，单位实用面积约666方尺，属3房连套房间隔，外望开扬景致。
梁氏表示，新买家经利嘉阁真盘源平台得知上址放盘，即联络代理。客人认为单位间隔合用，景观理想，加上屋苑环境舒适，决定洽购，并以$1,135万购入，实用面积平均尺价约$17,042。
据悉，原业主于2021年以约$1,000万买入单位，持货至今转手，帐面获约$135万，物业升值约13.5%。
延伸阅读:
* 成交行情。
* 28Hse App。
