| 凱帆軒 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,056 元
+6.27%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
70%
|
|
| 蝕讓比例 |
30%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
5.5%
|
|
| 一年前呎價 |
$14,184 元
|
|
| 凱帆軒 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$45.0 元
|
|
| 成交量 |
26宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.3%
|
|
| 租務活躍率 |
9.8%
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
凱帆軒
|
1座 8樓 D室
2026-06-01 註冊處成交 2房 |
實464呎 |
$825 萬元
@
$17,780
|
+ 1.9% |
|
凱帆軒
|
3座 58樓 E室
2026-06-01 註冊處成交 2房 |
實447呎 |
$730 萬元
@
$16,331
|
- 8.8% |
|
凱帆軒
|
1座 37樓 F室
2026-05-28 註冊處成交 2房 |
實482呎 |
$800 萬元
@
$16,598
|
+ 176.8% |
|
凱帆軒
|
2座 31樓 C室
2026-05-27 註冊處成交 2房 |
實429呎 |
$780 萬元
@
$18,182
|
- 7.1% |
|
凱帆軒
|
1座 20樓 C室
2026-05-18 註冊處成交 2房 |
實429呎 |
$835 萬元
@
$19,464
|
+ 154% |
|
凱帆軒
|
2座 23樓 D室
2026-05-12 註冊處成交 2房 |
實463呎 |
$718 萬元
@
$15,508
|
- 11.8% |
|
凱帆軒
|
3座 高層 B室
2026-05-11 市場成交 2房 平台 露台 工作平台 |
實476呎 |
$892 萬元
@
$18,739
|
- |
|
凱帆軒
|
凱帆軒 1座 中層 F室
2026-05-08 市場成交 2房 |
實482呎 |
$800 萬元
@
$16,598
|
- |
|
凱帆軒
|
3座 高層 G室
2026-04-28 市場成交 2房 露台 |
實432呎 |
$772 萬元
@
$17,870
|
- |
|
凱帆軒
|
1座 低層 D室
2026-04-25 市場成交 2房 平台 露台 工作平台 |
實464呎 |
$825 萬元
@
$17,780
|
- |
| 凱帆軒 | 瓏壐 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 23 年 | 15 年 |
| 單位數目 | 880 | 690 |
| 平均呎價 | $16,056 元 | $22,831 元 |
| 變動幅度 | +6.27% | +9.82% |
| 成交量 | 10宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 70% | 80% |
| 蝕讓比例 | 30% | 20% |
| 一年轉手率 | 5.5% | 5.2% |
| 放盤叫價 | -- | $2,450 萬元 - $5,400 萬元 |
| 平均呎租 | $45.0 元 | $53.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 9.8% | 8% |
|
|
|
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
