近年楼市回升，惟远离市区的沙头角仍录得蚀让个案，区内半新楼尚澄一个1房单位近期以288万元易手，7年贬值22%。而买家必须取得俗称R证（边境禁区许可证）的沙头角居民证，变相限制客路。
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上述单位为尚澄2座中层D室，实用面积376平方尺，属1房间隔，新近以288万元易手，尺价约7,660元，创屋苑尺价新低纪录。
原业主于2019年以约370万元购入该单位，持货约7年转手，账面损失82万元，单位期内贬值约22%。
尚澄位于沙头角顺隆街31号，由远东发展，于2018年入伙，属区内楼龄最新的物业。据卖地条款显示，无论一手或二手买家，均需持有沙头角居民证，方可购买尚澄单位。该盘亦设有停车位，车辆出入禁区亦须申请封闭道路许可证。若买家并非沙头角原住民，则需先租住区内物业以获取居民证
根据28Hse网站资料显示，尚澄交投疏落，今年暂录2宗二手成交，对上一宗为5座低层M室，实用面积436尺，属2房间隔，于6月底以392万元沽出，尺价约8,991元，物业9年贬值约18%。
