今日（8月26日）是农历七月十四鬼节，有凶宅单位偏偏选择在此时推出拍卖。沙田广场一个3房套银主盘，曾发生烧炭自杀事故，将于今日下午以771万元推拍，较市价低约3成。
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上述单位为沙田广场A座（金星阁）低层2室，实用面积约836尺，采3房套间隔，连露台，将于今日下午3点通过忠诚拍卖行以771万元开拍，尺价约9,222元。
从放盘相可见，单位宽敞光猛，家具已清空，外望开扬市景，惟内笼装修残旧，墙身及天花多处墙纸剥落。
翻查资料，该单位原业主是一位姓郭妇人，于1997年楼市高峰以690万元购入该单位，2009年在单位浴缸内烧炭身亡，单位沦为凶宅，翌年由3名遗产管理人继承，自此变成「提款机」，在2010至2022年间遭抵押多达12次，当中包括多笔涉及向财务公司的抵押借贷，其后沦为银主盘。
根据28Hse网站资料，沙田广场近期平均成交尺价约12,465元，较3个月前跌11.66%，其中A座（金星阁）中层2室今年初录得以1,170万元成交，尺价约13,995元，意味著上述凶宅开价较同类单位低约34%。若单位以771万元拍出，相比29年前买入价690万元，高约81万元或约12%。
沙田广场位于沙田正街21-27号，基座设同名商场，经商场步行至港铁站仅需7分钟。屋苑由恒基发展，于1987年入伙，由4座楼宇组成，提供432个3房大单位。28Hse网站现有5个沙田广场单位放盘，叫价1,018万元至1,028万元，尺价14,100元至14,238元。
