沙田希尔顿中心2房以$2万获承租 实用尺租$46.8 (另有本日最新成交)

中原地产-潘婉儿经理表示，分行最新录沙田希尔顿中心A座高层02室，单位实用面积427平方尺，2房间隔，日前议价后以$2万获承租，实用面积平均尺租$46.8。

据了解，新租客为内地专才家庭，见屋苑位置方便，间隔合用，租金合理，即决定以先付一年租金形式租入单位自用，方便小朋友上学。据了解，业主于2018年以$744万购入单位，是次租出单位可享3.2厘租金回报。

中原地产 - 张少聪经理表示，近期入市气氛正面，带动交投，大埔涤涛山最新录15座高层A室，单位建筑面积1,460平方尺，实用面积1,098平方尺，3房连套房及工人套房间隔，望海景，开价约$1,550万，议价后连车位以$1,490万沽出，实用平均尺价约$13,570。

中原张少聪指，新买家为区内客，见单位少有放盘，价钱合理，即入市单位自用。据了解，原业主于2020年以$1,750万购入单位，持货约6年，是次易手帐面蚀$260万离场，单位期内贬值约14.9%。

中原地产 - 胡耀祖经理表示，近期交投气氛向好，马鞍山中心8月录约3宗成交，屋苑新近录1座高层G室，实用面积375平方尺，2房间隔，开价约$560万，议价后以$520万易手，实用平均尺价$13,867。

中原胡耀祖指，新买家为上车客，见单位间隔合用，价钱合理，即决定入市单位自用。据了解，原业主于1995年以$189.4万购入单位，持货约31年，是次转手帐面上获利约$330.6万，升值约1.7倍。

美联物业 - 杨家俊经理表示，港岛南岸Blue Coast租务持续活跃，该行刚促成Blue Coast一个大三房间隔的海景优质单位租务成交，以月租$60,000获家庭客承接。

杨家俊称，刚成交的Blue Coast单位为1B座高层C室，实用面积约972平方尺，属大三房间隔，连套房及储物房，空间宽敞，加上望海景，属屋苑内的极优质放租盘。单位以月租$60,000成交，折合实用尺租约$61.7。租客锺情屋苑新簇及配套完善，加上单位质素上乘，故决定承租。

资料显示，业主于今年6月以约$2,760万购入上述物业，若以目前租金水平计算，租金回报率约2.6厘。

美联物业-杨家俊经理表示，该行刚促成黄竹坑Blue Coast 1B座高层C室，实用面积约972平方尺，属大3房间隔，连套房及储物房，空间宽敞，加上望海景，属屋苑内的极优质放租盘。单位以月租$6万成交，实用面积平均尺租约$61.7。租客锺情屋苑新簇及配套完善，加上单位质素上乘，故决定承租。

资料显示，业主于今年6月以约$2,760万购入上述物业，若以目前租金水平计算，租金回报率约2.6厘。

利嘉阁地产-何亿侬董事表示，该行最新促成沙田第一城22座低层E室的二手成交个案，面积约504方尺，采3房间隔，外望开扬景致。

何亿侬透露，新买家早前经利嘉阁真盘源平台觅得上址放盘。参观上址后，心仪屋苑邻近港铁站，周边商场及配套一应俱全，加上单位景观开扬，三房开则方正实用，非常符合个人置业自住需求，睇楼后感到满意，遂决定以$633万购入，实用面积平均尺价约$12,560，做价属市场合理水平。

据悉，原业主于2013年以约$476.2万购入上述单位，持货长达13年转手，帐面获利约$156.8万，单位期内升值约33%。

香港置业-曾家辉董事表示，租出单位为荔枝角碧海蓝天3座高层G室，实用面积约501平方尺，属2房间隔，享开扬海景。曾家辉称，单位以$2.68万放租后获新租客洽询，双方议价后以$2.5万成交，实用面积平均尺租约$49.9。据悉，新租客为夫妇，心仪单位享开扬海景及有靓装修，故即时决定与业主议价租入上址。

资料显示，业主于2020年8月以约$920万购入上述单位。若以现时的租金计算，业主可享回报约3.3厘。

香港置业-林冬盈经理表示，租出单位为大角咀奥城．西岸高层A室，实用面积约716平方尺，属4房间隔，向南。林冬盈称，业主以约$4万放租仅3天即获同区客洽询，双方议价后减价至$3.8万租出，实用面积平均尺租约$53.1。据悉，新租客为家庭客，心仪单位单位房间充足，间隔合用，足以容纳一家大小，故睇楼1次即火速决定承租

资料显示，业主于2016年10月以约$1,505万购入上述单位，若以现时的租金水平计算，业主可享回报约3厘。

美联物业-杨浩然经理表示，该行最新促成大埔新达广场4座高层E室，实用面积约617平方尺，属3房间隔。据了解，单位原本叫价$918万，买家为区内区民，议价后以$882万承接，实用面积平均尺价约$14,295。
 
资料显示，原业主于1999年11月以约$408万购入上述物业，持货近27年，帐面获利约$474万，升值约1.16倍。

美联物业-姚伟明董事表示，该行最新促成荃湾爵悦庭南爵轩高层E室，实用面积约372平方尺，属1房间隔，景观开扬望海。据了解，单位原本叫价$600万，买家为外区上车客，锺情屋苑配套齐全、交通方便，首次睇楼即出价洽购，经议价后以$590万成交，实用面积平均尺价约$15,860。
 
资料显示，原业主于2017年4月以约$575万购入上述物业，持货约9年，帐面获利约$15万，升值约2.6%。