2025-05-17 Squarefoot 编辑部
重建概念 尺价媲美新厦
据了解，物业为旧式工业大厦，业主为厂家，业务经已北移至内地，剩馀之物业主要作为出租之用。按现楼面积4万方尺计算，平均尺价4,383元，媲美同区荃湾海盛路新工厦TML广场（旧称亿京广场）。
第一太平戴维戴斯九龙销售部主管萧兆新指出，现时之大手物业投资买卖，要求物业本身拥有独特之投资角度及可观之投资潜力，方可得到买家留意，是次物业地盘面积达1.6万方尺，可补地价重建为一幢逾15馀万尺之新型大厦。
工厦买卖登记低迷持续
尽管市场新近录得大额交易，利嘉阁（工商铺）地产却表示，市道低迷格局未变，去年12月全港仅录得189宗工厦物业买卖登记﹙主要反映2星期至4星期前市况﹚，虽按月增加16%，创近5个月新高，但按月登记量仍然未能突破200宗关口。
至于登记额方面，由于上月市场出现一宗价值高达4.82亿元的长沙湾朱友兰工业大厦全幢物业成交，拉动同期物业成交总值增加28%至18.90亿元，增幅远远较登记量高。
据该行定期观察的十个主要工业区来看，新蒲岗区表现最好，上月该区共录得买卖登记10宗，对比11月的4宗增加1.5倍，成交总值则增逾4倍至约1.60亿元。沙田区买卖登记则按月增加69%至22宗，成交总值则增加80%至约7,927万元。
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