2025-08-27 Squarefoot 编辑部
近期楼市拍卖场频推优质盘，带动用家与投资者踊跃入场。环亚拍卖行昨日举行拍卖会，现场逾130人出价竞投，即日拍出11项物业，其中8项为银主盘，属近月少见。当中最瞩目为大潭浪琴园一个银主盘，最终以2,610万元成交，较网上银行估价约2,806万元低约7%。
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是次拍卖共推出55项物业，包括豪宅、细价上车盘及工厦。焦点个案为大潭浪琴园5座高层B室银主盘，实用面积1,397平方尺，连2个车位，开价2,200万元，经多组客轮番出价，最终较开价抢高410万元或约18.6%，以2,610万元拍出，折合尺价约18,683元，较银行估价低约196万元或约7%。
粉岭ONE INNOVALE第2期中层2室银主盘，实用312平方尺、1房间隔，开价365万元，最终以380万元成交，较开价高约15万元或约4.1%，尺价约12,179元。若以原业主2022年10月购入价495万元计，帐面蒸发约115万元或约23.2%。
红磡宝石戏院大厦B座低层14室银主盘，实用392平方尺，叫价265万元，最终以286万元拍出，较开价高约21万元或约7.9%，尺价约7,296元。
香港仔南津．迎岸中层B室银主盘，实用265平方尺、1房间隔，以开价398万元拍出，尺价约15,019元。参考原业主2018年7月购入价670万元，7年间帐面蚀约272万元或约40.6%。
土瓜湾新城中心4座低层F室银主盘，实用290平方尺，开价230万元，最新以271万元成交。
屯门兆康苑C座（兆俊阁）高层5室银主盘，实用476平方尺，开价238万元（自由市场价），获多名经纪客竞投，抢高约22万元或约9.2%，以260万元成交，尺价约5,462元。
尖沙咀环海大厦低层F室，实用544平方尺，吸引多名准买家出价，最终以354万元成交，尺价约6,507元。
旺角建煌华厦低层D室，实用567平方尺，开价318万元，最终以333万元售出，较开价高约15万元或约4.7%，尺价约5,873元。
旺角砵兰街183号唐楼低层单位，实用652平方尺，叫价268万元，经多轮出价后以308万元拍出，较开价高约40万元或约14.9%，尺价约4,724元。
非住宅方面，屯门得利工业中心A座中层2个单位银主盘，建筑面积合共约1,344平方尺，以269万元成交。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |