二手市场炒风持续，市场录得「摸货」成交。鰂鱼涌THE HOLBORN一伙1房户新近以550万元易手，上手买家入市仅1个多月，在未签署正式合约前已「摸出」，楼价炒升约9%。
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上述单位为THE HOLBORN B座低层B5室，实用面积255平方尺，属1房间隔，投资者6月底以504.5万元购入，在签署正式买卖合约前，投资者即叫价570万元放售，最终上月底成功以「摸货」形式售出，成交价550万元，持货约1个月，账面获利45.5万元，期内升值9%。
何谓「摸货」？摸货音译自英文「Confirmor」，中文名称为确认人，是指买家A（即确认人）与卖方签署临时买卖合约后，在正式成交（即签契及付清楼价）前，将其合约权益转让给另一名买家B。确认人毋须完成买卖就可套现离场，赚取买卖差价。
过去楼市炒风盛行时，甚至出现「摸上摸」个案，单位成交前可连环转手十馀次，为此政府曾推出额外印花税(SSD)及买家印花税(BSD)遏制炒卖。不过2024年2月楼市全面撤辣，摸货亦重出江湖。
不过需留意，摸货虽被投资者认为是快速赚钱途径，亦存在诸多风险：
1.因摸货单位注册过程中存有法律争议，「业权链」不清晰，多数银行不会为摸货买家提供按揭贷款，新买家可能须FULL PAY入市。
2.承接「摸货」的交易因为要在原来的买卖合约的成交日之前完成，文件处理及资金调动的时间非常紧凑。
3.所有「摸货」交易不论最终是否完成，均须缴交基本从价印花税，对炒家而言亦是额外成本。
