屯门NOVO LAND 2房$1.55万租出 业主享约3.2厘租金回报 (另有本日最新成交)

利嘉阁地产-胡志伟董事表示，该行最新促成屯门NOVO LAND 2B期Arreso 1B座低层B室，面积约419平方尺，2房间隔。新租客为新香港人，锺情屋苑属大型全新社区且会所配套齐全，决定一次过年缴租金共约$18.6万，即以月租$1.55万租入，实用面积平均尺租约$37，略高于市价。业主于2024年以约$587.66万一手购入，现享约3.2厘租金回报。

香港置业 - 蔡振恒经理表示，新盘销情炽热，带动二手交投，市场更录得大额豪宅成交。该行刚促成汇玺一宗中层4房户的买卖成交，单位以$3,328万易手，实用尺价约$25,079。

上述售出单位为汇玺2A座中层B室，实用面积约1,327平方尺，属4房间隔，向南望海景。蔡振恒称，原业主以约$3,480万放盘后约1个月后吸引外区客洽询，双方经议价后以$3,328万易手，实用尺价约$25,079。新买家为首置客，心仪单位交通便利，而且享海景，故睇楼1次后决定入市。

资料显示，原业主于2017年4月以约$2,858万购入上述单位，是次易手，帐面获利约$470万离场。

香港置业 - 翁嘉慧董事表示，大角咀旺中带静，交通便利，吸引用家进驻。该分行刚促成一宗形品．星寓1房户的租务成交，外区客以$1.8万承租，实用尺租约$46.6。

上述租出单位为形品．星寓极低层，实用面积约386平方尺，属1房间隔，望开扬市景。翁嘉慧指，业主以约$1.9万放盘约2星期后吸引外区客洽询，双方经议价后以$1.8万承租，实用尺租约$46.6。据悉，新租客为单身客，心仪单位邻近港铁站而且属新鸿基名厦，故睇楼1次即决定承租。

资料显示，业主于2012年4月以约$365万购入上述单位，若以现时的租金计算，业主享回报约5.9厘。

美联物业 - 郑琨经理表示，嘉亨湾优质大单位续获家庭客追捧，承接力稳健。该行刚促成嘉亨湾一个三房套房连工人房间隔单位成交，以$1,810万获家庭客承接。

郑琨指出，刚成交的嘉亨湾单位为5座低层C室，实用面积约749平方尺，属三房套房连工人房间隔。单位原叫价$1,880万，议价后以$1,810万成交，折合实用尺价约$24,165。单位空间宽敞，加上屋苑完善配套，故获家庭客垂青。

资料显示，原业主于2022年6月以约$1,760万购入上述物业，持货约4年，是次转手帐面获利约$50万，物业升值约2.8%，帐面近平手沽出。

美联物业 - 周永业经理表示，筲箕湾区细价盘承接力强，交通便利物业备受上车客追捧。该行刚促成筲箕湾东大街东湾阁一个335实尺户成交，以$428万意头价获上车用家承接。

周永业称，刚成交的东湾阁单位为低层B室，实用面积约335平方尺，属两房户型，以$428万成交，折合实用尺价约$12,776。物业邻近港铁，交通方便，而且银码吸引，400馀万入市，故获上车用家垂青及承接。

资料显示，原业主于2012年10月以约$345万购入上述物业，持货约14年，是次转手帐面获利约$83万，物业升值约24%。