学生拖数 影响按揭审批

学生拖数 影响按揭审批

[28Hse 三地产焦点 第二十一期 2015年7月29日]随著时代的变迁，股票已不再是有钱人的玩意，近年更渐趋向年轻化，部分学生更会动用获批的学生资助及贷款（grant loan）炒股。明爱向晴轩债务及理财辅服务项目主任翁丽萍表示，自从「沪港通」开通后股市波动频繁，已接到十多宗来自二十多岁年轻人的求助，当中有人欠债约$30万，随时影响个人的按揭贷款审批，拖延置业计划。

其实将政府的学生贷款用作股票投资，风险是很大的，如果赚钱当然是一件好事，有点无本生利的感觉，但世上并没有必赢之法，一旦投资失利，又怎么办呢？毕业后，学生需向政府偿还在学期间的贷款，如果无力偿还或拖欠贷款，将会留下不良的个人信贷纪录，更可能会影响将来。

笔者也要偿还学生贷款，听得朋友讲最多的是「如果你唔还钱，无得做政府工㗎」及「如果你唔还钱，政府唔比你出境㗎」，说真的，究竟上述的惩罚是否存在，笔者亦都不太清楚。不少人认为不偿还或拖欠贷款，对自身影响不大，但只要大家再想长远一点，就会发现这最终会打乱你未来的置业计划。

相信大家上车买楼都会申请按揭，而银行审批按揭贷款会视乎申请人的财政状况及纪录而定，然而拖欠学生贷款其实会影响有关纪录，当申请高成数按揭时，可能会被拒绝，以购买一个$400万的单位为例，假设有良好纪录的买家可借六成，首期只需付$160万，而拖欠学生贷款的买家最多可借四成，首期需付$240万，两者相差$80万，即相差50%。

如果真的忘记或者忽略这些学生贷款，买家可能会计错数，买楼时未能成功通过银行压力测试，或未能借到理想的按揭成数，被迫挞订。如果唔想计错数，唔想订金被杀，就要储蓄更多首期，置业计划因而被迫押后。

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