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PORTO加推18伙｜折实均尺26,182元低上批6.68%｜周六起先到先得发售5伙

一房首期不足百万进驻九龙塘！向东南户最优质？｜滶蕴户型景观、按揭供款全分析

在香港买楼时，不少人误以为签署临时买卖合约后，即使中途反悔，最坏情况只是被没收俗称「细订」的临时订金。一般而言，一手新盘买卖合约常见「必买必卖」条款，但其实二手物业交易亦可以加入相关条款，买家并非想退出便能轻易甩身。「必买必卖」条款是什么...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-06-09 5,761 86 16

近年，愈来愈多人选择北上购买内地电器，或透过内地网购平台网购电器，最主要原因是价钱平，款式及功能选择亦较多。不过，这些电器是否适合在香港使用？另一方面，香港奉行自由贸易政策，市面上的电器产品来源众多，当中包括行货及水货，两者在来源、价格、...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-06-03 6,583 40 16

每逢有新盘推出，往往都会吸引不少准买家入票认购，更经常出现超额认购的情况。为了提高中签机会，部分买家会绞尽脑汁，甚至拉拢直系亲属一同入票，务求抽中以选购心仪单位。当买家对新盘有兴趣时，需要先入票申请认购。准买家须递交「购楼意向书」，表示有...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-05-27 4,564 36 12

我们经常听到不少父母为子升学而「孟母三迁」，搬到心仪校网居住，以增加获派心仪学校的机会。不过，并非每个家庭都有足够预算入住传统名校网。在这个情况下，孩子只能透过「自行分配学位」及「统一派位」甲部，尝试跨区选读心仪学校。现时「小一入学统筹办...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-05-19 4,730 35 10

近年，愈来愈多情侣选择婚前买楼同居，提早建立属于二人的小天地。然而，置业涉及庞大的财务及长远责任，除了首期、按揭供款等开支外，物业应以谁的名义持有，往往亦成为双方讨论甚至争拗的焦点。过往，不少准买家会担心，若情侣共同持有物业，会占用其中一...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-05-12 6,094 98 12

团结香港基金发表《香港房屋趋势导航2026》报告，指出本港是时候系统性推动公屋重建，提到现时规划和重建中的公屋单位数目是4.1万个，远超过去10年累计落成约1.7万个单位。报告指出，公共屋邨老龄化是房屋政策需要面对的一项重大挑战。随着多个...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-05-05 5,122 30 6

近日有朋友即将收楼，正忙于选购家俬和电器。正当大家兴高彩烈的讨论新屋布置时，才突然发现忽略了一样看似平常、实际上却相当重要的用品，那就是窗帘。除了考虑图案及颜色外，选购窗帘时亦有不少细节需要留意，其中最重要的是材质与功能是否配合实际需要，...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-04-28 7,836 48 18

近日跟朋友谈起买楼，他提到自己看中了一个村屋单位，认为单位实用率高，而且价钱亦是可接受水平。村屋一向因入场门槛较低而吸引不少买家，不过在入市前，要特别留意其转售限制及按揭申请，以免稍一不慎就中伏。首先，村屋大致可分为3类，分别是「旧屋地」...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-04-22 7,084 115 23

近日有报道指出，有业主在出售单位后，因于内地涉及债务问题，被债权人根据新例来港申请破产，结果令新买家难以申请按揭。这类情况可说是「空中钉」，究竟这是什么意思？买家又可以如何避免遇上这类风险？所谓「空中钉」（Mortgage Pending...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-04-14 1万 194 13

2026年租务市场持续畅旺，根据差饷物业估价署数据，2026年1月楼价指数报301.4点，按月上升0.5%；该指数更已连升8个月，累计升幅达5.2%，创逾一年半新高。在租金回报率高的情况下，不少业主亦开始考虑将手上单位放租。在现行的措施下...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-04-08 8,348 90 9

近年不少香港人选择移民，但部分人在离港前，仍持有香港物业而未出售。若暂时未有合适买家，业主可考虑将单位放租，以减轻供楼压力；那若然业主想卖出单位，但人已身处海外的情况下，又可以怎样处理卖楼程序呢？移民业主隔山卖楼最重要的是，离港前要签署卖...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-04-01 5,891 74 3

新闻经常以「蓝筹屋苑」作为楼市指标，每周公布这些屋苑的成交宗数，以及尺价升跌情况。究竟那些屋苑属于「蓝筹屋苑」？为何这些屋苑会被视为反映整体楼市走势的重要指标？「蓝筹屋苑」又名「十大屋苑」，是引用了股票市场「蓝筹股」的概念，代表市值高、信...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-03-24 3,929 20 12

房委会每年均会检讨公屋申请人的入息及资产限额，日前公布了最新的检讨结果，建议2026/ 2027年度公屋入息限额平均上调2.8%，资产限额平均上调1.4%。就今次的调整，房委会估计，将有约15.5万个私人楼宇非业主户，将符合公屋的入息资格...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-03-17 7,686 65 16

租楼时出现纠纷并不罕见，当中以维修责任的分配问题最容易引发争议。若双方在签约时未有清楚列明相关条款，或者欠缺有效沟通，矛盾逐步升级，情况严重的话，甚至需要循法律途径解决。究竟单位内的维修是业主还是租客的责任？一般而言，单位内出租时附设的家...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-03-10 7,967 113 6

「成功需父干」是社会的热话，不少廿四孝父母会为下一代出钱协助买楼。近日岭南大学研究生院进行了一项研究，从家长视角深入剖析父母对「跨代住房支援」的看法。调查结果发现，67%的受访父母认为子女未有财政能力负担买楼自住，然而只有约26%受访父母...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-03-03 9,276 108 16

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2026-06-10 Squarefoot 编辑部

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