将军澳都会駅踏入农历七月，录得一宗凶宅成交，一伙曾发生堕楼事故的极低层2房连平台户，新近以395万元沽出，较市价低约4成。原业主持货14年，账面仍蚀约14%离场。
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上述单位为都会駅3座极低层E室，实用面积449尺，属两房间隔，连353尺平台，原叫价428万元放盘，最终减价7.7%以395万元沽出，尺价约8,797元。根据28Hse网站资料，都会駅近期平均成交尺价约14,809元，意味著上述单位成交尺价较市价大幅低出约40%。
原业主于2012年以460万元购入该单位，一直自住，持货近14年转手，账面仍蚀65万元，单位期内贬值约14%。至于新买家为一名年轻女士，购入作上车之用。
据了解，上址在2018年曾发生堕楼事故，有妇人由高处堕下并倒卧在单位平台位置。另外，该单位同层亦有另一个曾发生堕楼事故的单位。翻查全层单位的银行网上估价结果，均显示为「不适用」。因此该凶宅单位可能难以申请按揭，或估值大幅低于市价，买家或须Full Pay入市。
都会駅位于景岭路8号，属港铁调景岭站上盖屋苑，由长实分2期发展，于2006年入伙，由9座楼宇组成，提供3,772个单位。28Hse网站目前共有61个都会駅放盘，叫价700万元至1,450万元，尺价13,514元至18,908元。
