启德,承丰道18号

中国海外1张价单

开售中|635伙|馀货 483|在售 26|已售 152

折实尺价

$26,172 - 31,552

已售尺价

$21,066 - 49,252

维港湾畔分4期发展，合共提供2,060个住宅单位。当中第1A期「迎海门」将提供635伙，项目已届现楼。

Phase 1A of Victoria Voyage 迎海门, 维港湾畔分4期发展，合共提供2,060个住宅单位。当中第1A期「迎海门」将提供635伙，项目已届现楼。

项目 1A 期 Tower 1A, B, C 位置 (从启德空中花园观看)

项目 1A 期 Tower 1A, B, C 位置 (1A 期设有天桥通往启德空中花园)

从承丰道观看项目 (Tower 1A, B, C 位置)

项目 1A 期设有天桥通往启德空中花园

项目 1A 期会所部分 (从启德海滨花园观看)

项目外承丰道景观

从承丰道尾段回旋处观看项目 (绿色箭嘴部分)

项目入口位置 (位于 Tower 2B 与 3A 之间)

项目 1A 期下方景观 (承丰道)

项目 (图片左方) 外的承丰道

项目 (绿色箭嘴部) 外的启德空中花园

项目外的启德海滨花园

项目 (绿色箭嘴部分) 外的启德海滨花园

项目外的启德海滨花园

项目入口位置 (位于 Tower 2B 与 3A 之间)

项目外的承丰道景观 (近 Tower 5 位置)

从启德海滨花园观看, 项目于绿色箭嘴部分

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的 Pano Harbour 澐璟 (从承丰道观看)

项目旁边的 Victoria Blossom 花语海 (从承丰道观看)

项目附近的 The Knightsbridge 天泷

项目对面的 KT Marina 启德海湾

从对岸的香港儿童医院观看, 项目位于绿色箭嘴部分

从启德桥观看, 项目位于绿色箭嘴部分

Mega Box 距离项目约 1.3 公里

AIRSIDE 购物中心, 近启德港铁站

项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德空中花园

项目附近设有启德海滨花园

启德主场馆与启德体育园, 距离项目约 2 公里

启德主场馆与启德体育园, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 2 公里

香港儿童医院, 位于河的对面

圣公会圣十架小学 (近启晴邨)

项目外的承丰道设有城巴巴士站 (20A,22D)

承丰道设有城巴巴士站 (20A,22,22D,22M) , 九巴(5R)

启德邮轮码头, 位于承丰道尾段

香港儿童医院设有专线小巴站

香港儿童医院设有的士站

九龙湾港铁站, 距离项目约 2 公里

宋皇台港铁站, 距离项目约 2 公里

Phase 1A of Victoria Voyage 迎海门, 维港湾畔分4期发展，合共提供2,060个住宅单位。当中第1A期「迎海门」将提供635伙，项目已届现楼。

项目 1A 期 Tower 1A, B, C 位置 (1A 期设有天桥通往启德空中花园)

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的 Pano Harbour 澐璟 (从承丰道观看)

已套用折扣12%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后60天内付5%

签临约后120天内付90%

Tower 1A 31楼 C

1房(319平方尺)

价单 1E

$853.6万

Tower 1C 35楼 G

2房(513平方尺)

价单 1E

$1,618.6万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)	详情
1E 号 (139伙) 2026-04-27	馀货 37 伙 1房(3) 2房(34)	$853.6万 - $1,618.6万 319 - 513尺

维港湾畔 1A期迎海门单位订价图更新日期: 2025-11-06

全部

1房

230

2房

376

3房

4房

28伙 | 馀货 4

319尺

在售 4已售 23

853.6万 - 870.8万

在售

29伙 | 馀货 29

297尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

298尺

在售 -已售 -

待定

28伙 | 馀货 28

290尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

315尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

309尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

305尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

305尺

在售 -已售 -

待定

28伙 | 馀货 7

818尺

在售 1已售 21

在售

29伙 | 馀货 5

431尺

在售 2已售 24

1,158.1万 - 1,211.1万

在售

29伙 | 馀货 12

453尺

在售 6已售 17

1,150.6万 - 1,277.4万

在售

29伙 | 馀货 29

426尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 24

548尺

在售 5已售 5

在售

29伙 | 馀货 12

449尺

在售 6已售 17

1,185.6万 - 1,309.6万

在售

29伙 | 馀货 29

444尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

490尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

493尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

451尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

489尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

442尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 9

513尺

在售 3已售 20

1,502.2万 - 1,618.6万

在售

28伙 | 馀货 4

819尺

在售 -已售 24

待定

1伙 | 馀货 1

1,908尺

在售 -已售 -

待定

所有单位

1A期迎海门第1A座 2-35楼

1A期迎海门第1A座 35楼

1A期迎海门第1B座 2-35楼

1A期迎海门第1C座 2-35楼

发展商	中国海外
单位面积及间隔	户型涵盖一房至四房，实用面积由290至1,908平方尺。
车位数目	住宅停车位:257
物业总伙数	635伙
座数	3座大楼
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$21,592
首期	$341万
贷款额	$512万
总利息	$265万

其他开支
印花税	$256,080
律师费	$38,840
代理佣金	$85,360
总共支出	$380,280

以价值$853.6万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

注：
本网站之一手新盘内容均整合自发展商之公开发布及市场资讯。本网站仅提供物业资讯及广告平台。
上述资料只供初步参考，并不构成任何要约或承诺，一切均以发展商/卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家在作出任何决定前，请务必查阅《售楼说明书》。页面内之地产代理联络资料（如有），乃由相关之地产代理或广告客户提供。

详情请参阅售楼说明书

Please refer to the sales brochure for details

美联物业代理有限公司 C-000982

曾素娟Jade Zeng

S-637189

60616...

23111...

吕广耀Ken Lui

S-015536

94639...

23111...

方欣茵Bella Fong

S-589604

65727...

23111...

陈晓凤Coco Chan

S-666212

60957...

23111...

贾站锋Frankie Jia

S-693588

60537...

23111...

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查看维港湾畔 1A期迎海门屋苑成交价、图则等资料

原舍

$410.6万+

84 伙

首岸第四期

$690万+

264 伙

海盈山 4B期

$1,374.5万+

368 伙

壹沐 2期

$599.6万+

415 伙

愉景湾第19-1期满意

320 伙

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

启德维港湾畔 1A期迎海门一手新盘

维港湾畔 1A期迎海门
Phase 1A of Victoria Voyage

维港湾畔 1A期迎海门价单

在售最低价格单位

在售最高价格单位

维港湾畔 1A期迎海门户型及销售状况

维港湾畔 1A期迎海门平面图

维港湾畔 1A期迎海门新盘简介

维港湾畔 1A期迎海门按揭计算

维港湾畔 1A期迎海门地图