沙田,显和里7号

永泰2026年入伙6张价单

开售中|240伙|馀货 70|在售 43|已售 170

折实尺价

$18,336 - 21,170

已售尺价

$13,994 - 21,699

由永泰及万科合作发展、位于沙田显和里7号的新盘UNI Residence，涉及240伙。

UNI Residence 由永泰及万科合作发展、位于沙田显和里7号的新盘UNI Residence，涉及240伙。

项目外观 (从田心街观看)

项目 18 楼 B 单位平面图 (394平方尺) (无改动示范单位)

从入口部分 (图左), 从入口部分观看 (图右)

入口部分设有收纳空间

浴室部分

露台部分 (图左), 从露台部分观看 (图右)

开放式厨房部分

睡房部分

主人睡房部分

项目平面图

项目 18 楼 D 单位平面图 (293平方尺) (无改动示范单位)

从露台部分观看 (图左), 露台部分 (图右)

客厅部分 (图左), 从露台部分观看 (图右)

入口部分设有收纳空间

开放式厨房部分

浴室部分

浴室部分 (图左), 浴室部分采用趟门 (图右)

主人睡房部分

项目平面图

项目模型部分

项目用料, 家电与空间资料

升降机大堂部份

项目地盘入口位置 (显和里)

项目 (绿色箭嘴部分) 地盘入口位置 (显和里)

项目 (绿色箭嘴部分) 外的显和里

项目 (绿色箭嘴部分) 外的田心街

项目外的显和里

项目 (绿色箭嘴部分) 外的田心街

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近显耀邨

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近显耀邨 (从车公庙路与田心街交界观看)

项目附近的盛荟与名城 (图片右方)

项目附近的田心消防局

项目 (绿色箭嘴部分) 外的显和里

从显径街观看 (项目位于绿色箭嘴部分)

从车公庙路观看 (项目位于绿色箭嘴部分)

从富健街观看 (项目位于绿色箭嘴部分)

从显径港铁站可看到项目 (绿色箭嘴部分) 顶部

显径商场 , 近显径港铁站, 距离项目约 700 米

旭达商场, 位于显泰街

围方购物中心, 位于大围港铁站

项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有单车径

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边设有显径邻里社区中心

显径邨设有足球场 (项目位于绿色箭嘴部分)

项目附近的迦密爱礼信小学

项目 (绿色箭嘴部分) 附近的迦密爱礼信小学

才俊学校, 位于显泰街

博爱医院陈楷纪念中学, 乐善堂杨葛小琳中学, 位于隆亨邨

显田游泳池, 距离项目约 500 米

显田游乐场 (足球场), 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 700 米

显田游乐场 (足球场), 距离项目约 700 米

显径体育馆 , 近显径港铁站

仁安医院, 距离项目约 1.2 公里

项目外的田心街设有九巴巴士站 (82K, 286K)

富健街设有九巴巴士站 (80,80A,80P,81X,85B,87B,N281,A42), 项目位于绿色箭嘴部分

显径街设有九巴巴士(80,80A,80P,81X,85B,87B,N281,A42), 城巴 (986)

车公庙路设有九巴巴士(80,87P,286X,985,N281), 项目位于绿色箭嘴部分

显径港铁站, 距离项目约 600 米

大围港铁站, 距离项目约 900 米

UNI Residence 由永泰及万科合作发展、位于沙田显和里7号的新盘UNI Residence，涉及240伙。

富健街设有九巴巴士站 (80,80A,80P,81X,85B,87B,N281,A42), 项目位于绿色箭嘴部分

显径街设有九巴巴士(80,80A,80P,81X,85B,87B,N281,A42), 城巴 (986)

车公庙路设有九巴巴士(80,87P,286X,985,N281), 项目位于绿色箭嘴部分

已套用折扣20%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后120天内付95%

UNI Residence 19楼 H

开放式单位(286平方尺)

价单 5C

$524.4万

UNI Residence 30楼 B

2房(394平方尺)

价单 6A

$834.1万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
6A 号 (39伙) 2026-06-18	馀货 35 伙 1房(21) 2房(7) 开放式单位(7)	$544.3万 - $834.1万 286 - 394尺
5C 号 (24伙) 2026-06-18	馀货 5 伙 1房(4) 开放式单位(1)	$524.4万 - $566万 286 - 370尺
4D 号 (28伙) 2026-06-18	馀货 2 伙 1房(2)	$662.8万 - $668.9万 291 - 370尺
3B 号 (38伙) 2026-02-05	已售罄 -	463.5万 - 751万 292 - 394尺
2A 号 (24伙) 2025-09-29	已售罄 -	410.8万 - 687.6万 286 - 394尺
1B 号 (50伙) 2025-09-29	已售罄 -	410万 - 698万 291 - 394尺

UNI Residence单位订价图更新日期: 2025-05-19

全部

开放式

1房

155

2房

3房

4房

1伙

286尺

已售罄

500万

售罄

26伙 | 馀货 12

286尺

在售 8已售 14

524.4万 - 574.6万

在售

25伙 | 馀货 6

291尺

在售 3已售 19

565.6万 - 593.1万

在售

25伙 | 馀货 8

297尺

在售 6已售 17

572.1万 - 604.2万

在售

25伙 | 馀货 4

293尺

在售 2已售 21

603.2万 - 614.3万

在售

26伙 | 馀货 6

290尺 - 292尺

在售 3已售 20

600.5万 - 617.1万

在售

1伙

309尺

已售罄

560万

售罄

26伙 | 馀货 10

347尺

在售 6已售 16

662.8万 - 714.4万

在售

1伙

299尺

已售罄

513万

售罄

26伙 | 馀货 11

299尺

在售 7已售 15

555.9万 - 604.6万

在售

1伙

377尺

已售罄

700万

售罄

1伙

350尺

已售罄

650万

售罄

25伙 | 馀货 8

394尺

在售 6已售 17

790万 - 834.1万

在售

1伙

352尺

已售罄

680万

售罄

1伙

291尺

已售罄

490万

售罄

1伙

332尺

已售罄

610万

售罄

26伙 | 馀货 4

370尺

在售 1已售 22

779.5万

在售

1伙 | 馀货 1

607尺

在售 1已售 -

在售

1伙

636尺

已售罄

1,380万

售罄

所有单位

物业布局图

UNI Residence 2楼

UNI Residence 3-32楼

UNI Residence 32楼

停车位平面图

发展商	永泰
预计关键日期	预计于2026年入伙
单位面积及间隔	实用面由286至636平方尺，户型涵盖开放式至四房，主打一房户，另设特色户。
车位数目	住宅停车位:17
物业总伙数	240伙
座数	1座
小学校网	相关楼盘 88校网(沙田区)
中学校网	相关楼盘沙田区(NT7)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$13,265
首期	$210万
贷款额	$315万
总利息	$163万

其他开支
印花税	$117,990
律师费	$30,610
代理佣金	$52,440
总共支出	$201,040

以价值$524.4万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
UNI Residence \| UNI Residence 22楼 C室 2026-06-08 注册处成交 1房	实297尺	$588.4 万元 @ $19,811	-
UNI Residence \| UNI Residence 26楼 E室 2026-05-28 注册处成交 1房	实292尺	$617.5 万元 @ $21,147	-
UNI Residence \| UNI Residence 26楼 D室 2026-05-12 注册处成交 1房	实293尺	$614.7 万元 @ $20,980	-
UNI Residence \| UNI Residence 17楼 H室 2026-05-04 注册处成交 STUDIO房	实286尺	$505.7 万元 @ $17,682	-
UNI Residence \| UNI Residence 23楼 A室 2026-04-29 注册处成交 1房	实291尺	$548.7 万元 @ $18,856	-
UNI Residence \| UNI Residence 21楼 C室 2026-04-27 注册处成交 1房	实297尺	$539 万元 @ $18,148	-
UNI Residence \| UNI Residence 22楼 A室 2026-04-27 注册处成交 1房	实291尺	$543.7 万元 @ $18,684	-
UNI Residence \| UNI Residence 2楼 D室 2026-04-14 注册处成交 2房	实352尺	$680 万元 @ $19,318	-
UNI Residence \| UNI Residence 21楼 A室 2026-04-13 注册处成交 1房	实291尺	$538.9 万元 @ $18,519	-
UNI Residence \| UNI Residence 25楼 E室 2026-04-10 注册处成交 1房	实292尺	$565.6 万元 @ $19,370	-

载入中。。。

注：
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美联物业代理有限公司 C-000982

罗咏卓Penny Law

S-434722

67139...

23111...

吴雪娜Shirley Ng

S-311414

98436...

23111...

喻祝平Gigi Yu

S-514945

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23111...

周创威Sam Chow

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莫志霆Tommy Mok

S-478969

98427...

23111...

显耀邨( 巴士站 )

1分钟步行

下径口村( 巴士站 )

2分钟步行

下径口村, 显径街( 巴士站 )

2分钟步行

2025-10-02

2025-09-30

2025-06-04

2025-05-30

原舍

$410.6万+

84 伙

首岸第四期

$688.3万+

264 伙

海盈山 4B期

$1,374.5万+

368 伙

壹沐 2期

$599.6万+

415 伙

愉景湾第19-1期满意

320 伙

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

沙田 UNI Residence一手新盘

UNI Residence
UNI Residence

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