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瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$33,230 元 +5.32%
成交量	22宗
有盈利比例	9%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$29,789 元
放盘叫价	$1,680 万元 - $4,955 万元 10个放盘 @27,630 - @51,994

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$65.0 元
成交量	30宗
租务回报率	~ 2.3%
租务活跃率	12.3%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 26楼 A室 2026-09-11 注册处成交 3房	实997尺	$3,639.1 万元 @ $36,501	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 27楼 A室 2026-09-11 注册处成交 3房	实957尺	$3,115 万元 @ $32,550	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 18楼 D室 2026-09-11 注册处成交 3房	实996尺	$3,984 万元 @ $40,000	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 1楼 C室 2026-09-09 注册处成交 2房	实550尺	$1,705 万元 @ $31,000	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 22楼 C室 2026-09-01 注册处成交 2房	实593尺	$1,996.7 万元 @ $33,671	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 D室 2026-08-25 注册处成交 3房	实889尺	$3,201 万元 @ $36,007	+ 2.9%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1B座 19楼 A室 2026-08-25 注册处成交 3房	实960尺	$2,764.8 万元 @ $28,800	+ 2.1%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 19楼 C室 2026-08-20 注册处成交 2房	实593尺	$1,903.9 万元 @ $32,106	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 9楼 A室 2026-08-03 注册处成交 3房	实997尺	$2,921.3 万元 @ $29,301	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 10楼 B室 2026-08-03 注册处成交 2房	实597尺	$1,869.2 万元 @ $31,310	-

载入中。。。

$2,600万 - $4,955万

1A期瑜一．天海 1A座地下

1A期瑜一．天海 1A座 1楼

1A期瑜一．天海 1A座 28楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 1楼

1A期瑜一．天海 1B座 28楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座地下

1A期瑜一．天海 2A座 1楼

1A期瑜一．天海 2A座 28楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 1楼

1A期瑜一．天海 2B座 28楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1A期瑜一．天海 1A座地下平面图

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由2座住宅大厦组成，提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，涵盖1房至4房户型。

瑜一天海大厦: Phase 1A of IN ONE 瑜一1A期, 项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由2座住宅大厦组成，提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，涵盖1房至4房户型。

瑜一天海大厦: 项目地盘入口位置 (忠孝街)

瑜一天海大厦: 从忠孝街观看项目

瑜一天海大厦: 项目1A期1 座 18 楼 A 单位平面图 (960平方尺) (经改动示范单位)

瑜一天海大厦: 入口部分

瑜一天海大厦: 从饭厅部分观看

瑜一天海大厦: 从客厅部分观看

瑜一天海大厦: 厨房部分

瑜一天海大厦: 厨房设有工作间

瑜一天海大厦: 经改动后的睡房 2 部分

瑜一天海大厦: 经改动后的睡房 2 与走廊部分

瑜一天海大厦: 浴室部分

瑜一天海大厦: 睡房 1

瑜一天海大厦: 主人房部分

瑜一天海大厦: 主人房浴室

瑜一天海大厦: 项目平面图

瑜一天海大厦: 项目1A期1 座 18 楼 A 单位平面图 (960平方尺) (无改动示范单位)

瑜一天海大厦: 入口部分 (图左), 从饭厅部分观看 (图右)

瑜一天海大厦: 厨房部分

瑜一天海大厦: 厨房部分入口部分 (图左), 厨房设有工作间 (图右)

瑜一天海大厦: 工作间部分

瑜一天海大厦: 露台部分

瑜一天海大厦: 从露台部分观看

瑜一天海大厦: 睡房 2

瑜一天海大厦: 浴室部分

瑜一天海大厦: 睡房 1

瑜一天海大厦: 主人房部分

瑜一天海大厦: 主人房浴室

瑜一天海大厦: 项目平面图

瑜一天海大厦: 项目1A期 2 座 18 楼 C 单位平面图 (593平方尺) (无改动示范单位)

瑜一天海大厦: 入口部分

瑜一天海大厦: 厨房部分

瑜一天海大厦: 厨房设有工作间

瑜一天海大厦: 露台部分

瑜一天海大厦: 从露台部分观看

瑜一天海大厦: 浴室部分

瑜一天海大厦: 睡房 2

瑜一天海大厦: 主人房部分

瑜一天海大厦: 项目平面图

瑜一天海大厦: 项目模型部分

瑜一天海大厦: 项目会所设施

瑜一天海设施: 九龙公共图书馆与香港培正小学, 位于培正道

瑜一天海设施: The Open University of Hong Kong , 位于佛光街

瑜一天海设施: 东何文田配水库游乐场, 位于佛光街 ,天铸对面

瑜一天海设施: 何文田体育馆, 忠义街旁边, 距离项目约 200 米

瑜一天海设施: 何文田体育馆, 忠义街旁边, 距离项目约 200 米, 天铸位于旁边

瑜一天海设施: 佛光街游乐场, 距离项目约 300 米

瑜一天海设施: 仁风街休憩花园, 近何文田港铁站 B1 出口

瑜一天海周边环境: 项目外的忠孝街, 附近人流较少

瑜一天海周边环境: 项目期数分布

瑜一天海周边环境: 项目旁边的天铸 (图片左方)

瑜一天海周边环境: 项目旁边的天铸

瑜一天海周边环境: 项目旁边的天铸 (图片左方)

瑜一天海周边环境: 从芜湖街观看, 项目位于绿色箭嘴部

瑜一天海周边环境: 芜湖街

瑜一天海周边环境: 从漆咸道北观看项目(绿色箭嘴部分)

瑜一天海商场: 芜湖街一带设有各种食肆商铺

瑜一天海商场: 芜湖街一带设有各种食肆商铺 (项目位于绿色箭嘴部分)

瑜一天海商场: 机利士南路一带设有各种食肆商铺

瑜一天海商场: 何文田广场, 位于佛光街, 距离项目约 400 米

瑜一天海交通: 项目邻近何文田港铁站 ( 忠孝街 B2 出口)

瑜一天海交通: 何文田港铁站 ( B1 出口)

瑜一天海交通: 项目邻近何文田港铁站 ( 忠孝街 A3 出口)

瑜一天海交通: 芜湖街设有天桥可到达项目 (绿色箭嘴部分)

瑜一天海交通: 忠孝街设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

瑜一天海价单图1

瑜一天海价单图2

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由2座住宅大厦组成，提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，涵盖1房至4房户型。

瑜一天海大厦: Phase 1A of IN ONE 瑜一1A期, 项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由2座住宅大厦组成，提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，涵盖1房至4房户型。

瑜一天海大厦: 项目1A期1 座 18 楼 A 单位平面图 (960平方尺) (经改动示范单位)

瑜一天海大厦: 项目1A期1 座 18 楼 A 单位平面图 (960平方尺) (无改动示范单位)

瑜一天海大厦: 项目1A期 2 座 18 楼 C 单位平面图 (593平方尺) (无改动示范单位)

瑜一天海设施: The Open University of Hong Kong , 位于佛光街

瑜一天海设施: 何文田体育馆, 忠义街旁边, 距离项目约 200 米, 天铸位于旁边

收藏屋苑

新盘成交活跃单幢

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由2座住宅大厦组成，提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，涵盖1房至4房户型。

物业座数:

2座

入伙年份:

2024 年

单位数目:

447伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位:251

香港

售盘 2996

租盘 690

香港中环云咸街19-27号威信大厦15楼

售盘 2415

租盘 555

山谷道, 漆咸道北( 巴士站 )

2分钟步行

红磡山谷道( 巴士站 )

2分钟步行

何文田站( 巴士站 )

2分钟步行

	瑜一天海	半山壹号	天铸(第1期)	皓畋	君颐峰	京士柏山	灏畋峰	明寓	嘉辉台	昌邦阁	懿荟
楼龄	2 年	17 年	11 年	10 年	22 年	27 年	21 年	10 年	49 年	36 年	17 年
单位数目	447	939	520	1,429	720	130	74	18	189	22	43
平均尺价	$33,230 元	$19,584 元	$29,621 元	$20,335 元	$20,976 元	$10,898 元	--	$29,433 元	$9,453 元	$13,663 元	$20,228 元
变动幅度	+5.32%	+1.22%	+9.50%	+5.10%	+2.05%	-51.78%	--	-5.78%	0.00%	+259.17%	+8.03%
成交量	22宗	11宗	7宗	17宗	5宗	--	--	1宗	1宗	--	--
有盈利比例	9%	64%	29%	29%	80%	--	--	0%	100%	--	--
蚀让比例	0%	36%	57%	65%	20%	--	--	0%	0%	--	--
一年转手率	--	5.2%	5.8%	5.2%	4%	2.3%	--	5.6%	2.1%	--	7%
放盘叫价	$1,680 万元 - $4,955 万元	$2,350 万元 - $8,000 万元	$2,350 万元 - $2.9 亿元	$998 万元 - $8,500 万元	$1,900 万元 - $8,500 万元	$3,080 万元 - $9,800 万元	$4,888 万元 - $1.9 亿元	$2,500 万元 - $3,938 万元	$750 万元 - $1,538 万元	$1,150 万元 - $4,500 万元	$4,200 万元 - $2.3 亿元
平均尺租	$65.0 元	$45.0 元	$62.0 元	$51.0 元	$50.0 元	$57.0 元	--	--	$41.0 元	$40.0 元	$44.0 元
租务回报率	~ 2.3%	~ 2.8%	~ 2.5%	~ 3%	~ 2.9%	~ 6.2%	--	--	~ 5.2%	~ 3.6%	~ 2.6%
租务活跃率	12.3%	11.5%	17.3%	14.8%	2.2%	2.3%	--	--	2.6%	4.5%	4.7%

2026-03-13 2,291

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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