Phase 2

明园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,725 元 +4.93%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.5%
一年前尺价	$9,703 元
放盘叫价	$798 万元 - $980 万元 2个放盘 @11,022 - @15,265

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

明园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-04-22, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
明园 \| 第二期第二期 18楼 70室 2026-06-04 注册处成交	实607尺	$698 万元 @ $11,499	+ 88.8%
明园 \| 第二期第二期 4楼 44室 2026-03-30 注册处成交	实614尺	$605 万元 @ $9,853	+ 51.3%
明园 \| 第二期第二期 18楼 62室 2026-03-17 注册处成交	实642尺	$695 万元 @ $10,826	+ 19.8%
明园 \| 第二期第二期 6楼 38室 2026-01-12 注册处成交	实642尺	$673 万元 @ $10,483	- 11.2%
明园 \| 第二期第二期 16楼 44室 2026-01-08 注册处成交	实614尺	$668 万元 @ $10,879	-
明园 \| 第二期第二期 12楼 32室 2025-11-12 注册处成交	实461尺	$526 万元 @ $11,410	+ 14.3%
明园 \| 第二期第二期 2楼 44室 2025-10-16 注册处成交	实614尺	$543 万元 @ $8,844	+ 6.1%
明园 \| 第二期第二期 13楼 32室 2025-07-04 注册处成交	实461尺	$478 万元 @ $10,369	- 18.3%
明园 \| 第二期第二期 10楼 56室 2025-06-30 注册处成交	实614尺	$616 万元 @ $10,033	- 1.4%
明园 \| 第二期第二期 7楼 36室 2025-01-09 注册处成交	实642尺	$610 万元 @ $9,502	- 33.6%

载入中。。。

更多

第二期第二期 1-4楼

第二期第二期 5-17楼

第二期第二期 18楼

第二期第二期 19楼

第二期第二期 20楼

收藏屋苑

入伙年份:

1982 年

单位数目:

320伙

香港置业

售盘 178

租盘 133

香港中环云咸街19-27号威信大厦15楼

售盘 2335

租盘 702

北角配水库游乐场, 天后庙道( 巴士站 )

2分钟步行

新都城大厦( 巴士站 )

3分钟步行

新都城大厦, 英皇道( 巴士站 )

3分钟步行

	第二期	柏蔚山	维港颂	城市花园	形品	港涛轩	慧云峰	101 Kings Road	海峯园	百福花园	康福园
楼龄	45 年	9 年	8 年	44 年	16 年	18 年	22 年	--	39 年	46 年	53 年
单位数目	320	611	378	2,406	182	195	217	251	952	1,532	188
平均尺价	$10,725 元	$24,045 元	$27,447 元	$13,726 元	$16,570 元	$21,533 元	--	$32,351 元	$16,521 元	$10,096 元	$12,606 元
变动幅度	+4.93%	+2.15%	+15.28%	+5.57%	-0.10%	-0.04%	--	+8.50%	+5.82%	+3.24%	+33.45%
成交量	3宗	10宗	3宗	33宗	1宗	4宗	2宗	31宗	6宗	13宗	2宗
有盈利比例	67%	10%	67%	67%	0%	125%	100%	16%	67%	69%	0%
蚀让比例	0%	90%	33%	6%	100%	0%	50%	3%	33%	23%	50%
一年转手率	2.5%	6.1%	3.2%	3.4%	2.7%	5.6%	4.6%	--	3.3%	2.7%	3.7%
放盘叫价	$798 万元 - $980 万元	$1,210 万元 - $1.21 亿元	$1,200 万元 - $7,288 万元	$790 万元 - $2,600 万元	$730 万元 - $4,200 万元	$1,680 万元 - $2,900 万元	$800 万元 - $3,800 万元	$1,100 万元 - $1,608 万元	$1,399 万元 - $1,570 万元	$698 万元 - $1,180 万元	$1,398 万元 - $1,650 万元
平均尺租	--	$54.0 元	$65.0 元	$41.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$59.0 元	$71.0 元	$47.0 元	$40.0 元	--
租务回报率	--	~ 2.7%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 2.7%	--	~ 2.6%	~ 3.4%	~ 4.8%	--
租务活跃率	--	7.5%	10.8%	0.9%	2.2%	1.5%	1.4%	19.9%	0.9%	0.1%	--

确定

重设

|

取消

发送

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

取消

办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

第二期

第二期楼价走势

明园第二期成交纪录

第二期平面图

屋苑资料

第二期地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部

第二期

第二期 楼价走势

明园 第二期 成交纪录

第二期 平面图