Ming Yuen Mansions

明园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,842 元 +7.38%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.1%
一年前尺价	$9,177 元
放盘叫价	$980 万元 - $980 万元 1个放盘 @15,265 - @15,265

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

明园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-04-22, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
明园 \| 第二期第二期 17楼 44室 2026-08-26 注册处成交	实614尺	$688 万元 @ $11,205	+ 330%
明园 \| 第二期第二期 20楼 58室 2026-08-06 注册处成交	实766尺	$390 万元 @ $5,091	-
明园 \| 第二期第二期 18楼 34室 2026-08-05 注册处成交	实461尺	$520 万元 @ $11,280	+ 85.7%
明园 \| 第二期第二期 18楼 70室 2026-06-04 注册处成交	实607尺	$698 万元 @ $11,499	+ 88.8%
明园 \| 第二期第二期 4楼 44室 2026-03-30 注册处成交	实614尺	$605 万元 @ $9,853	+ 51.3%
明园 \| 第二期第二期 18楼 62室 2026-03-17 注册处成交	实642尺	$695 万元 @ $10,826	+ 19.8%
明园 \| 第一期第一期 17楼 15室 2026-01-15 注册处成交	实460尺	$450 万元 @ $9,783	- 2.2%
明园 \| 第二期第二期 6楼 38室 2026-01-12 注册处成交	实642尺	$673 万元 @ $10,483	- 11.2%
明园 \| 第二期第二期 16楼 44室 2026-01-08 注册处成交	实614尺	$668 万元 @ $10,879	-
明园 \| 第一期第一期 6楼 1室 2025-11-26 注册处成交	实662尺	$680 万元 @ $10,272	-

载入中。。。

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物业布局图

第二期第二期 1-4楼

第二期第二期 5-17楼

第二期第二期 18楼

第二期第二期 19楼

第二期第二期 20楼

物业布局图平面图

明园大厦

收藏屋苑

56年屋苑

明园位于港岛北角 / 炮台山孔雀道1-31号，于1970年3月开始落成，屋苑分为3期，由3座楼宇组成，共有691个单位。实用面积为295至1,011平方尺；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

3

入伙年份:

1970 年

单位数目:

703伙

小学校网:

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	明园	柏蔚山	形品	维港颂	城市花园	健威花园	和富中心	豪廷峰	海璇	海峯园	仁德大厦
楼龄	56 年	9 年	16 年	8 年	44 年	48 年	44 年	27 年	9 年	39 年	63 年
单位数目	703	611	182	378	2,406	1,104	1,436	394	355	952	266
平均尺价	$10,842 元	$22,795 元	$18,702 元	$29,417 元	$14,047 元	$13,153 元	$15,404 元	$20,559 元	$32,793 元	$17,324 元	$6,209 元
变动幅度	+7.38%	-3.32%	+12.87%	+0.75%	+7.43%	+2.80%	-1.52%	+8.19%	+3.89%	+7.54%	-10.73%
成交量	3宗	12宗	3宗	5宗	19宗	16宗	6宗	3宗	6宗	6宗	3宗
有盈利比例	67%	0%	67%	0%	58%	50%	50%	67%	17%	83%	100%
蚀让比例	0%	100%	33%	100%	26%	25%	0%	0%	17%	17%	0%
一年转手率	2.1%	6.9%	4.4%	3.4%	3.7%	4.5%	2.6%	5.3%	3.7%	3.5%	5.3%
放盘叫价	$980 万元 - $980 万元	$1,210 万元 - $1.05 亿元	$580 万元 - $4,200 万元	$2,800 万元 - $7,500 万元	$1,000 万元 - $1,700 万元	$563 万元 - $680 万元	$1,080 万元 - $1,400 万元	$1,700 万元 - $3,750 万元	$1,230 万元 - $8,699 万元	$1,228 万元 - $1,571 万元	$350 万元 - $380 万元
平均尺租	--	$56.0 元	$55.0 元	$71.0 元	$42.0 元	$50.0 元	$44.0 元	$52.0 元	$79.0 元	$45.0 元	--
租务回报率	--	~ 3%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 4.6%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.1%	--
租务活跃率	--	9.2%	3.3%	10.3%	0.7%	0.5%	0.9%	4.3%	14.4%	0.8%	--

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

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