squarefoot 5平方 Logo
地产主页买楼租屋|服务式住宅新盘屋苑成交办公室物业估价置业按揭新闻资讯校网地产代理易发楼价指数
  1. 地产主页
  2. 屋苑专页
  3. 香港岛
  4. 北角,炮台山
  5. 北角
  6. 形品

形品

明园西街38号
41.7
平均成交尺租
2.87%
平均租务回报率
位于北角明园西街38号，前身为明德苑，于1993年落成，曾为华润集团宿舍，新地于05年以约3.9亿元购入。新地于07年重建整个项目。形品最细的370平方尺开放式单位，入场费逾300万元，总共提供168个单位。
放售
11
 放租
11
 最新成交

售盘及租盘

楼价走势(实用尺价)

1年
5年
10年
全部
Loading...
楼价走势(实用尺价)

租价走势

1年
5年
全部
租金
尺租
1房
2房
3房
4房+
全部
Loading...
租价走势

租务回报率

1年
5年
全部
1房
2房
3房
4房+
全部
Loading...
租务回报率

成交纪录

形品 | 形品 28楼 B室
实344尺 @ $17,442
2025-02-17
注册处成交
1房
$600 万元
- 13.0%
形品 | 形品 22楼 G室
实551尺 @ $17,151
2024-12-31
注册处成交
1房
$945 万元
- 2.4%
形品 | 形品 中层 G室
实551尺 @ $17,151
2024-12-19
市场成交
1房
露台
工作平台
$945 万元
形品 | 形品 16楼 B室
实344尺 @ $17,442
2024-08-30
注册处成交
1房
$600 万元
+ 37.0%
形品 | 形品 30楼 C室
实722尺 @ $21,191
2024-04-18
注册处成交
3房
$1,530 万元
- 12.7%
形品 | 形品 32楼 C室
实722尺 @ $22,022
2024-04-12
注册处成交
3房
$1,590 万元
+ 36.4%
形品 | 形品 6楼 B室
实344尺 @ $17,674
2023-07-18
注册处成交
1房
$608 万元
+ 57.6%
形品 | 形品 18楼 F室
实363尺 @ $18,733
2023-06-12
注册处成交
1房
$680 万元
- 5.6%
形品 | 形品 中层 F室
实363尺 @ $18,733
2023-06-02
市场成交
$680 万元
形品 | 形品 25楼 F室
实363尺 @ $19,284
2023-05-16
注册处成交
1房
$700 万元
+ 34.6%
载入中。。。
更多

平面图

屋苑座数
屋苑座数
形品
收藏屋苑

屋苑资料

物业座数:
单幢楼
入伙年份:
2011 年
发展商:
新鸿基地产
单位数目:
168 伙
小学校网:
 
中学校网:
 
住客会所:
会所「Lime3」共分3层，顶层为廿四小时开放的 sky lounge，以单幢楼来说，会所占面积相对较大，设施包括有派对厨房、私人瑜珈室、商务中心及自助洗衣房等。
周边环境:
附近大多是旧式的单幢大厦。
交通:
近北角地铁站，大概3分钟步行距离。

地图

形品 地图
交通
商场
餐饮
学校
银行
医疗
美丽阁( 巴士站 )
163 米
云峰大厦, 天后庙道( 巴士站 )
164 米
北角配水库游乐场, 天后庙道( 巴士站 )
174 米

相关新闻

北角形品减价$28万至$600万易主
北角形品减价$28万至$600万易主
Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2025-03-07  206
美国冻息带旺交投 中细价屋苑录连环成交
美国冻息带旺交投 中细价屋苑录连环成交
Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2023-12-21  1,047  6    2
形品．星寓中层1房以$1.6万租出
形品．星寓中层1房以$1.6万租出
Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2022-09-21  217  1 
旺角Larchwood｜标准单位全部200几尺
旺角Larchwood｜标准单位全部200几尺
Squarefoot 编辑部 #搵楼懒人包 2022-08-26  837  102    20
大角咀形品．星寓1房$1.53万租出 业主可享现金回报约4.7厘
大角咀形品．星寓1房$1.53万租出 业主可享现金回报约4.7厘
Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2022-08-23  330  1 
复制微信号
复制查询信息
买楼 租屋 联络我们 服务条款 私隐政策 28Hse
@ Copyright 2025 Squarefoot.com.hk [28Hse Ltd] All rights reserved.
收费标准
放盘分类费用广告有效期
售盘
普通楼盘
一般放盘
港币:1000
(或使用 屋币:1000)		有效:90日
黄金置顶盘
比置顶盘优先排序
曝光增加两倍至三倍
港币:3000
(或使用 屋币:3000)		有效:60日
租盘
普通楼盘
一般放盘
港币:1000
(或使用 屋币:1000)		有效:80日
黄金置顶盘
比置顶盘优先排序
曝光增加两倍至三倍
港币:3000
(或使用 屋币:3000)		有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎 致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或 电邮至 [email protected] 查询


如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel:   852-31523345
Whatsapp:   852-46117935
Email:   [email protected]

备注:
成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。
每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。
本网站的售盘及租盘的收费相同。
*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。
放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。
把现有的放盘续期收费相同。
以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。
取消
办公室 买卖   办公室 租务