The Pavilia Farm

柏傲庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,640 元 +10.14%
成交量	707宗
有盈利比例	49%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	27.1%
一年前尺价	$19,284 元
放盘叫价	$2,000 万元 - $2,300 万元 5个放盘 @26,328 - @34,277

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏傲庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$57.0 元
成交量	144宗
租务回报率	~ 2.9%
租务活跃率	19%
租盘叫价	$21,000 元 - $45,000 元 9个租盘 @56 - @69

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏傲庄 \| 3期 8座 (8A) 低层 D室 2026-06-12 市场成交 3房	实847尺	$2,120 万元 @ $25,030	-
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1B座 31楼 C室 2026-06-11 注册处成交 2房	实534尺	$1,122.4 万元 @ $21,019	- 4.2%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1A座 21楼 E室 2026-06-11 注册处成交 2房	实475尺	$1,168 万元 @ $24,589	+ 23.5%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8A座 18楼 F室 2026-06-11 注册处成交 2房	实473尺	$1,137 万元 @ $24,038	+ 21.8%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 5B座 58楼 C室 2026-06-11 注册处成交 2房	实576尺	$1,030 万元 @ $17,882	- 21.7%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8A座 42楼 F室 2026-06-10 注册处成交 2房	实473尺	$1,046.8 万元 @ $22,131	- -
柏傲庄 \| 柏傲庄I 2A座 26楼 D室 2026-06-10 注册处成交 1房	实350尺	$858 万元 @ $24,514	+ 12.9%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 5A座 25楼 B室 2026-06-10 注册处成交 2房	实634尺	$1,406.9 万元 @ $22,191	+ 14.9%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3B座 7楼 E室 2026-06-10 注册处成交 3房	实679尺	$1,751.8 万元 @ $25,800	+ 3.4%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1B座 7楼 C室 2026-06-09 注册处成交 2房	实496尺	$1,150.8 万元 @ $23,202	- -

载入中。。。

$2,000万 - $2,300万

$26,000 - $32,000/月

$37,800 - $45,000/月

物业布局图

柏傲庄I 2A座 52楼

柏傲庄I 2A座 8-51楼

柏傲庄I 2A座 7楼

柏傲庄I 3A座 51楼

柏傲庄I 3A座 8-50楼

柏傲庄I 3A座 7楼

柏傲庄I 2B座 52楼

柏傲庄I 2B座 8-51楼

柏傲庄I 2B座 7楼

柏傲庄I 3B座 51楼

柏傲庄I 3B座 8-50楼

柏傲庄I 3B座 7楼

柏傲庄II 5A座 62楼

柏傲庄II 5A座 8-61楼

柏傲庄II 5A座 7楼

柏傲庄II 6A座 62楼

柏傲庄II 6A座 41-61楼

柏傲庄II 6A座 8-39楼

柏傲庄II 6A座 7楼

柏傲庄II 7A座 62楼

柏傲庄II 7A座 8-61楼

柏傲庄II 7A座 7楼

柏傲庄II 5B座 62楼

柏傲庄II 5B座 8-61楼

柏傲庄II 5B座 7楼

柏傲庄II 6B座 62楼

柏傲庄II 6B座 41-61楼

柏傲庄II 6B座 8-39楼

柏傲庄II 6B座 7楼

柏傲庄II 7B座 62楼

柏傲庄II 7B座 8-61楼

柏傲庄II 7B座 7楼

柏傲庄III 1A座 62楼

柏傲庄III 1A座 55-61楼

柏傲庄III 1A座 52楼

柏傲庄III 1A座 51楼

柏傲庄III 1A座 31-50楼

柏傲庄III 1A座 8-29楼

柏傲庄III 1A座 7楼

柏傲庄III 1B座 51楼

柏傲庄III 1B座 31-50楼

柏傲庄III 1B座 8-29楼

柏傲庄III 1B座 7楼

柏傲庄III 8A座 62楼

柏傲庄III 8A座 61楼

柏傲庄III 8A座 41-60楼

柏傲庄III 8A座 8-39楼

柏傲庄III 8A座 7楼

柏傲庄III 8B座 62楼

柏傲庄III 8B座 61楼

柏傲庄III 8B座 41-60楼

柏傲庄III 8B座 8-39楼

柏傲庄III 8B座 7楼

停车位平面图

物业布局图平面图

柏傲庄位于新界大围车公庙路18号，于2022年9月开始落成，屋苑分为2期，由10座楼宇组成，共有2,198个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为278至1,383平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

柏傲庄大厦: The Pavilia Farm I, 柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄I由新世界及港铁发展，设有2座，提供783伙，实用面积278至1,383平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房、3房连套房及储物室、4房连双套房及工人套房。

柏傲庄大厦

柏傲庄大厦: 项目顶部近观

柏傲庄大厦

柏傲庄设施: 沙田公立学校 (积辉街), 距离项目约400米

柏傲庄设施: 东莞工商总会张煌伟小学, 项目对面, 距离约100米

柏傲庄设施: 五育中学, 项目对面, 距离约100米

柏傲庄设施: 项目附近设有单车径

柏傲庄周边环境: 项目外的车公庙路

柏傲庄周边环境

柏傲庄周边环境: 项目 1 期外的车公庙路

柏傲庄周边环境: 项目期数分布

柏傲庄周边环境

柏傲庄周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分)邻近新翠邨

柏傲庄周边环境: 项目邻近名城 (图左)

柏傲庄商场: 大围港铁站附近设有较多食肆商铺

柏傲庄商场

柏傲庄交通: 项目位于大围港铁站上盖

柏傲庄交通

柏傲庄交通: 大围港铁站附近设有的士站与专线小巴站

柏傲庄交通: 项目对面的车公庙路设有九巴巴士站(82X,86A,87B,287X,982X)

柏傲庄交通: 项目下方设有巴士站

柏傲庄价单图1

柏傲庄价单图2

柏傲庄位于新界大围车公庙路18号，于2022年9月开始落成，屋苑分为2期，由10座楼宇组成，共有2,198个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为278至1,383平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

柏傲庄大厦: The Pavilia Farm I, 柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄I由新世界及港铁发展，设有2座，提供783伙，实用面积278至1,383平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房、3房连套房及储物室、4房连双套房及工人套房。

柏傲庄交通: 项目对面的车公庙路设有九巴巴士站(82X,86A,87B,287X,982X)

收藏屋苑

半新盘成交活跃大型屋苑

入伙年份:

2022 年

单位数目:

3090伙

小学校网:

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香港北角京华道9-27号富利来大厦地下14号铺

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租盘 58

旺角弥敦道625号雅兰中心办公室二期9楼906室

售盘 9

租盘 153

大围站总站( 巴士站 )

1分钟步行

大围转车站 - 大围站 (f1)( 巴士站 )

1分钟步行

大围转车站 - 大围站( 巴士站 )

2分钟步行

	柏傲庄	溱岸8号	名城	名家汇	世界花园	瑞峰花园	金狮花园	戈林	道风山	荟荞	及时居
楼龄	4 年	14 年	16 年	17 年	47 年	40 年	40 年	19 年	--	8 年	63 年
单位数目	3,090	981	4,264	158	408	256	2,768	--	--	336	--
平均尺价	$23,640 元	$19,158 元	$16,602 元	$14,398 元	$10,998 元	$9,332 元	$12,775 元	--	--	$13,867 元	--
变动幅度	+10.14%	+7.99%	+4.43%	+4.57%	+16.45%	-0.53%	+4.95%	--	--	+5.52%	--
成交量	707宗	13宗	52宗	5宗	2宗	2宗	38宗	--	--	5宗	--
有盈利比例	49%	92%	71%	60%	50%	50%	61%	--	--	0%	--
蚀让比例	50%	8%	2%	40%	50%	0%	29%	--	--	100%	--
一年转手率	27.1%	4.4%	5.3%	4.4%	2%	2.3%	5%	--	--	6.5%	--
放盘叫价	$2,000 万元 - $2,300 万元	$1,100 万元 - $5,500 万元	$1,140 万元 - $1,850 万元	$1,818 万元 - $9,300 万元	$2,000 万元 - $2,380 万元	$2,650 万元 - $3,180 万元	$400 万元 - $400 万元	$5,080 万元 - $5,080 万元	$2,280 万元 - $2,280 万元	$2,700 万元 - $2,700 万元	$3,300 万元 - $3,300 万元
平均尺租	$57.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$25.0 元	$47.0 元	--	--	$48.0 元	$24.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 4.4%	--	--	~ 4.1%	--
租务活跃率	19%	3.3%	10.4%	1.3%	2.5%	2.3%	7.7%	--	--	22%	--

2026-06-12 1,589

2026-06-08 21

2026-06-05 915

2026-06-05 50

2026-06-04 36

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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