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庄士明德轩最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,418 元 +8.26%
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	5.6%
一年前尺价	$19,242 元
放盘叫价	$1,100 万元 - $1,100 万元 2个放盘 @26,570 - @26,570

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

庄士明德轩最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$57.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.5%
租务活跃率	6.7%
租盘叫价	$17,500 元 - $38,000 元 6个租盘 @63 - @70

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 20楼 B室 2026-06-05 注册处成交	实414尺	$870 万元 @ $21,014	+ 28.5%
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 16楼 C室 2026-05-05 注册处成交	实264尺	$473 万元 @ $17,917	+ 1.7%
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 11楼 B室 2026-04-02 注册处成交	实414尺	$800 万元 @ $19,324	+ 29.4%
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 10楼 C室 2026-03-25 注册处成交	实264尺	$454 万元 @ $17,197	- 5.4%
庄士明德轩 \| 庄士明德轩低层 C室 2026-02-24 市场成交	实264尺	$454 万元 @ $17,197	-
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 23楼 A室 2026-01-15 注册处成交	实589尺	$1,100 万元 @ $18,676	+ 31%
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 23楼 C室 2024-12-17 注册处成交	实264尺	$508 万元 @ $19,242	- 19.5%
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 7楼 A室 2024-06-28 注册处成交	实589尺	$1,148 万元 @ $19,491	- 1.2%
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 5楼 B室 2022-06-30 注册处成交	实414尺	$830 万元 @ $20,048	+ 130.6%
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 8楼 C室 2022-06-01 注册处成交	实264尺	$580 万元 @ $21,970	+ 153.3%

载入中。。。

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$26,000 - $28,000/月

庄士明德轩大厦

收藏屋苑

庄士 23年单幢

庄士明德轩位于港岛西半山圣士提反里4-6号，发展商为庄士国际，于2003年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有73个单位。实用面积为264至947平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

1座

入伙年份:

2003 年

发展商:

庄士

单位数目:

90伙

小学校网:

相关楼盘

中西区(HK1)

住客会所:

泳池、健身室、平台花园及儿童室等等

香港干诺道中128号15楼全层

售盘 20

租盘 56

香港中环云咸街19-27号威信大厦15楼

售盘 2361

租盘 660

香港西区高街47-49号低层地下A铺 (正街入口)

售盘 18

租盘 23

正街, 般咸道( 巴士站 )

1分钟步行

宁养台( 巴士站 )

1分钟步行

宁养台, 般咸道( 巴士站 )

2分钟步行

	庄士明德轩	半山卫城道1号	联邦花园	雍景台	瀚然	殷然	蔚然	敦皓	瑧环	嘉兆台	高云台
楼龄	23 年	--	56 年	32 年	11 年	10 年	15 年	11 年	15 年	35 年	33 年
单位数目	90	--	400	651	127	220	126	113	135	559	328
平均尺价	$19,418 元	--	$17,444 元	$18,749 元	$30,679 元	$32,184 元	$31,986 元	$23,628 元	$26,790 元	$20,734 元	$17,593 元
变动幅度	+8.26%	--	-13.74%	-1.22%	+4.99%	+12.41%	0.00%	-3.00%	0.00%	+25.74%	+2.65%
成交量	4宗	--	3宗	6宗	2宗	3宗	--	--	--	6宗	3宗
有盈利比例	75%	--	67%	83%	50%	100%	--	--	--	67%	67%
蚀让比例	25%	--	0%	17%	50%	0%	--	--	--	33%	0%
一年转手率	5.6%	--	2.5%	3.4%	4.7%	6.8%	4%	1.8%	--	2.5%	2.4%
放盘叫价	$1,100 万元 - $1,100 万元	$1,175 万元 - $4,400 万元	$2,100 万元 - $6,700 万元	$1,850 万元 - $3,400 万元	$2,350 万元 - $5,600 万元	$1,700 万元 - $7,500 万元	$4,200 万元 - $1.65 亿元	$2,500 万元 - $6,800 万元	$1,300 万元 - $9,988 万元	$1,400 万元 - $7,000 万元	$1,430 万元 - $2,000 万元
平均尺租	$57.0 元	--	$60.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$77.0 元	$72.0 元	$77.0 元	$73.0 元	$50.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 3.5%	--	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 2%	~ 2.9%	~ 2.7%	~ 3.9%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3%
租务活跃率	6.7%	--	2.5%	3.4%	6.3%	3.6%	0.8%	0.9%	3.7%	3.4%	1.8%

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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