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明珠台最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,937 元 -0.93%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	3.3%
一年前尺价	$16,087 元
放盘叫价	$3,200 万元 - $4,380 万元 11个放盘 @16,878 - @23,101

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

明珠台最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3%
租务活跃率	1.7%
租盘叫价	$78,000 元 - $82,000 元 3个租盘 @39 - @41

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
明珠台 \| CD座 12楼 C室 2026-06-22 注册处成交 4房连车位	实1,896尺	$3,550 万元 @ $18,724	- 0.8%
明珠台 \| EF座 2楼 F室 2026-06-15 注册处成交连车位	实1,896尺	$2,880 万元 @ $15,190	-
明珠台 \| 明珠台 F座低层 F室 2026-05-04 市场成交	实1,896尺	$2,722 万元 @ $14,357	-
明珠台 \| EF座 14楼 F室 2026-04-16 注册处成交连车位	实2,100尺	$3,250 万元 @ $15,476	+ 195.5%
明珠台 \| EF座 4楼 F室 2026-04-13 注册处成交连车位	实1,896尺	$2,722 万元 @ $14,357	-
明珠台 \| Ef座低层 F室 2026-03-28 市场成交 4房连车位露台	实1,896尺	$2,880 万元 @ $15,190	-
明珠台 \| CD座 11楼 C室 2025-02-03 注册处成交 4房连车位	实1,896尺	$3,050 万元 @ $16,086	- 11.5%
明珠台 \| CD座 8楼 C室 2023-04-18 注册处成交 4房连车位	实1,896尺	$4,038 万元 @ $21,297	+ 32.4%
明珠台 \| EF座 19楼 F室 2022-11-08 注册处成交连车位	实1,896尺	$4,350 万元 @ $22,943	-
明珠台 \| AB座 7楼 A室 2021-12-14 注册处成交 4房连车位	实1,896尺	$4,300 万元 @ $22,679	+ 17.8%

载入中。。。

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$3,200万 - $4,380万

收藏屋苑

52年屋苑

明珠台位于港岛西半山干德道7号，于1974年10月开始落成，由3座楼宇组成，共有120个单位。实用面积为1,896至2,100平方尺，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

3

入伙年份:

1974 年

单位数目:

120伙

小学校网:

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中西区(HK1)

香港金钟夏慤道 18 号海富中心第 1 座 703 室

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	明珠台	半山卫城道1号	联邦花园	雍景台	瀚然	蔚然	殷然	敦皓	嘉兆台	瑧环	懿峯
楼龄	53 年	--	56 年	32 年	11 年	15 年	10 年	11 年	35 年	15 年	16 年
单位数目	120	--	400	651	127	126	220	113	559	135	82
平均尺价	$15,937 元	--	$17,474 元	$19,155 元	$30,679 元	$35,189 元	$33,099 元	$23,628 元	$20,772 元	$26,790 元	$24,751 元
变动幅度	-0.93%	--	+2.46%	+0.07%	+5.04%	+21.46%	+7.22%	-3.00%	+22.75%	0.00%	+2.35%
成交量	4宗	--	4宗	6宗	2宗	1宗	7宗	--	7宗	--	1宗
有盈利比例	25%	--	75%	67%	50%	100%	57%	--	57%	--	100%
蚀让比例	25%	--	0%	17%	50%	0%	29%	--	43%	--	0%
一年转手率	3.3%	--	2.8%	3.4%	4.7%	4.8%	8.6%	1.8%	2.3%	--	4.9%
放盘叫价	$3,200 万元 - $4,380 万元	$1,175 万元 - $4,400 万元	$2,050 万元 - $6,700 万元	$1,850 万元 - $3,400 万元	$2,350 万元 - $5,600 万元	$4,100 万元 - $1.85 亿元	$1,700 万元 - $7,500 万元	$2,350 万元 - $6,800 万元	$1,420 万元 - $7,000 万元	$1,300 万元 - $9,988 万元	$4,500 万元 - $1.75 亿元
平均尺租	$40.0 元	--	$60.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$72.0 元	$77.0 元	$77.0 元	$49.0 元	$73.0 元	--
租务回报率	~ 3%	--	~ 4.1%	~ 3.1%	~ 1.9%	~ 2.5%	~ 2.8%	~ 3.9%	~ 2.8%	~ 3.3%	--
租务活跃率	1.7%	--	2.3%	3.5%	6.3%	0.8%	3.6%	0.9%	3.4%	3.7%	--

2026-06-22 10

2026-04-14 14

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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