Phase 2B of Cullinan Harbour

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天玺海最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天玺海最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

2B期 8座 2-8楼

2B期 8座 9楼

2B期 8座 10-26楼

2B期 8座 27楼

2B期 8座 28楼

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 26楼

2B期 9座 -1楼

2B期 9A座 2-26楼

收藏屋苑

新盘大型屋苑

新鸿基发展的启德天玺‧海2B期，共提供140伙，属已届现楼。

物业座数:

2座 (第8座及第9/9A座)

入伙年份:

2026 年

管理公司:

玥玺服务有限公司

单位数目:

140伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

车位:

住宅停车位:117

香港九龙欢塘巧明街99号巧明工厂大厦C座3/F., 110室

售盘 3

租盘 66

维港1号( 巴士站 )

1分钟步行

承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

龙誉

Oasis Kai Tak

天泷

嘉汇

澐璟

启德1号(II)

尚珒溋

天寰

	天玺海 2B期	龙誉	Oasis Kai Tak	天泷	嘉汇	澐璟	启德1号(II)	尚珒溋	天寰
楼龄	--	8 年	8 年	2 年	8 年	2 年	10 年	6 年	8 年
单位数目	140	930	648	566	900	582	624	--	822
平均尺价	--	$21,371 元	$21,617 元	$38,064 元	$20,986 元	$32,890 元	$19,887 元	$25,132 元	$19,833 元
变动幅度	--	+3.36%	+6.17%	+8.02%	+9.31%	+12.99%	+2.06%	-2.68%	+3.91%
成交量	--	9宗	3宗	13宗	8宗	33宗	8宗	7宗	15宗
有盈利比例	--	67%	0%	15%	25%	6%	88%	29%	47%
蚀让比例	--	33%	100%	0%	50%	3%	13%	71%	53%
一年转手率	--	6%	5.2%	--	5%	--	6.9%	--	7.2%
放盘叫价	--	$2,280 万元 - $4,800 万元	$770 万元 - $6,000 万元	$2,888 万元 - $1.25 亿元	$1,200 万元 - $1.5 亿元	$3,080 万元 - $5,800 万元	$4,200 万元 - $6,100 万元	$2,350 万元 - $1.1 亿元	$2,480 万元 - $2,888 万元
平均尺租	--	$56.0 元	$57.0 元	$66.0 元	$51.0 元	$62.0 元	$52.0 元	$55.0 元	$53.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.1%	~ 2.9%	~ 2.3%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 3.2%
租务活跃率	--	14.3%	15.3%	5.1%	10.9%	14.1%	4.8%	--	13.6%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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