大埔University Hill 2B期一手新盘

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University Hill 2B期
Phase 2B of University Hill

大埔,优景里63号
University Hill 2B期 logo
开售中|688伙|馀货 58|在售 15|已售 630
折实尺价
$17,236 - 19,396
已售尺价
$13,156 - 21,513
University Hill 第2B期由5座组成，提供共688伙，实用面积由210至770平方尺，间隔由开放式至3房，另设特色户。
白石角 University Hill验楼｜一张小胶纸 令露台门需重新安装
白石角 University Hill验楼｜一张小胶纸 令露台门需重新安装
University Hill 第2B期由5座组成，提供共688伙，实用面积由210至770平方尺，间隔由开放式至3房，另设特色户。
项目外的优景里, 附近人流较少
项目外的优景里, 附近人流较少
项目模型部分
项目模型部分
项目模型部分
项目模型部分
项目模型部分
项目外的博研路, 环境比较宁静
项目 (绿色箭嘴部分) 外的博研路
项目 (绿色箭嘴部分) 外的博研路
项目 (绿色箭嘴部分) 外的优景里
项目 (绿色箭嘴部分) 外的优景里
从吐露港公路观看项目 (绿色箭嘴部分)
项目各期期数分布, 从吐露港公路观看
项目各期期数分布 ( 博研路 )
项目各期期数分布 ( 优景里 )
项目各期期数分布 ( 博研路尾段回旋处 )
项目各期期数分布 ( 优景里 )
项目各期期数分布 ( 优景里 )
位于创新路的海日湾II
嘉熙, 位于创新路, 项目位于绿色箭嘴部分
位于创新路的逸珑湾 8
位于创新路与博研路交界的云滙
从吐露港公路观看项目 (绿色箭嘴部分)
从吐露港公路观看项目 (绿色箭嘴部分)
科学园, 位于吐露港公路旁边
项目邻近香港中文大学
香港墨尔文国际学校 (近天赋海湾, 距离项目约800米)
港九街坊妇女会孙方中书院, 位于大埔公路大埔滘旁边
港九街坊妇女会孙方中书院, 位于大埔公路大埔滘旁边
保良局田家炳千禧小学, 位于大埔公路大埔滘旁边
香港日本人学校大埔校, 位于大埔公路大埔滘旁边
创新路设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分
大学站距离项目约两公里

University Hill 2B期 价单

已套用 折扣15%
调整折扣

在售最低价格单位

优景阁第2座 7楼 A3
1房(289平方尺)
价单 3C
$506.9万

在售最高价格单位

优景阁第1座 15楼 A11
3房连套房(729平方尺)
价单 3C
$1,409.5万
价单编号(总伙数) 推出日期 馀货 户型分布(伙数) 价格范围(万) 实用面积(尺) 详情
4B 号 (132伙)
2023-08-24
馀货 2 伙
2房(2)
$878.1万 - $888.3万
289 - 571尺
3C 号 (206伙)
2023-08-24
馀货 10 伙
1房(6) 3房连套房(4)
$506.9万 - $1,409.5万
218 - 729尺
2D 号 (115伙)
2023-08-24
馀货 5 伙
2房(5)
$699.8万 - $740.8万
218 - 546尺
1E 号 (138伙)
2023-08-24
馀货 9 伙
2房(1) 3房连套房(8)
$740.8万 - $1,359.9万
293 - 729尺
University Hill 2B期单位订价图 更新日期: 2023-05-22
University Hill 2B期单位订价图 更新日期: 2023-05-22

University Hill 2B期 户型及销售状况

全部
开放式
48
1房
136
2房
468
3房
36
全部
优景阁第1座
165
优景阁第2座
163
优景阁第3座
163
优景阁第5座
118
优景阁第6座
79
开放式 优景阁第1座 : A10室
13伙
221尺
已售罄
341万 - 424.2万
售罄
开放式 优景阁第2座 : A6室
13伙
218尺
已售罄
331.6万 - 441.3万
售罄
开放式 优景阁第3座 : A6室
13伙
218尺
已售罄
340.4万 - 446.6万
售罄
开放式 优景阁第5座 : A6室
9伙
218尺
已售罄
344.2万 - 446.6万
售罄
1房 优景阁第1座 : B1室
14伙
359尺 - 382尺
已售罄
556.9万 - 699.8万
售罄
1房 优景阁第2座 : A3室
14伙 | 馀货 6
288尺 - 377尺
在售 -已售 8
506.9万 - 521.3万
待定
1房 优景阁第2座 : A5室
13伙
293尺
已售罄
456.8万 - 559.6万
售罄
1房 优景阁第2座 : B1室
14伙
356尺 - 379尺
已售罄
590.7万 - 734.2万
售罄
所有单位
University Hill 2B期 尺价走势

University Hill 2B期 平面图

屋苑期数
University Hill 2B期
University Hill 第2B期 优景阁第1座 16楼 平面图

University Hill 第2B期 优景阁第1座 16楼
University Hill 第2B期 优景阁第1座 16楼 平面图

University Hill 第2B期 优景阁第1座 16楼
University Hill 第2B期 优景阁第1座 2-15楼 平面图

University Hill 第2B期 优景阁第1座 2-15楼
University Hill 第2B期 优景阁第1座 1楼 平面图

University Hill 第2B期 优景阁第1座 1楼
University Hill 第2B期 优景阁第1座 地下 平面图

University Hill 第2B期 优景阁第1座 地下
University Hill 第2B期 优景阁第2座 16楼 平面图

University Hill 第2B期 优景阁第2座 16楼
University Hill 第2B期 优景阁第2座 16楼 平面图

University Hill 第2B期 优景阁第2座 16楼
University Hill 第2B期 优景阁第2座 2-15楼 平面图

University Hill 第2B期 优景阁第2座 2-15楼
University Hill 第2B期 优景阁第2座 1楼 平面图

University Hill 第2B期 优景阁第2座 1楼
University Hill 第2B期 优景阁第2座 地下 平面图

University Hill 第2B期 优景阁第2座 地下
University Hill 第2B期 优景阁第3座 16楼 平面图

University Hill 第2B期 优景阁第3座 16楼
University Hill 第2B期 优景阁第3座 16楼 平面图

University Hill 第2B期 优景阁第3座 16楼
University Hill 第2B期 优景阁第3座 2-15楼 平面图

University Hill 第2B期 优景阁第3座 2-15楼
University Hill 第2B期 优景阁第3座 1楼 平面图

University Hill 第2B期 优景阁第3座 1楼
University Hill 第2B期 优景阁第3座 地下 平面图

University Hill 第2B期 优景阁第3座 地下
University Hill 第2B期 优景阁第5座 15楼 平面图

University Hill 第2B期 优景阁第5座 15楼
University Hill 第2B期 优景阁第5座 15楼 平面图

University Hill 第2B期 优景阁第5座 15楼
University Hill 第2B期 优景阁第5座 5-12楼 平面图

University Hill 第2B期 优景阁第5座 5-12楼
University Hill 第2B期 优景阁第5座 3楼 平面图

University Hill 第2B期 优景阁第5座 3楼
University Hill 第2B期 优景阁第6座 15楼 平面图

University Hill 第2B期 优景阁第6座 15楼
University Hill 第2B期 优景阁第6座 15楼 平面图

University Hill 第2B期 优景阁第6座 15楼
University Hill 第2B期 优景阁第6座 5-12楼 平面图

University Hill 第2B期 优景阁第6座 5-12楼
University Hill 第2B期 优景阁第6座 3楼 平面图

University Hill 第2B期 优景阁第6座 3楼
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University Hill 2B期 新盘简介

示范单位地址 九龙柯士甸道西一号环球贸易广场20楼
发展商 新鸿基
预计关键日期 预计于2024年入伙
单位面积及间隔 实用面积由210至770平方尺，间隔由开放式至3房，另设特色户。
管理公司 帝誉服务有限公司
车位数目 不设住宅车位
物业总伙数 688伙
座数 5座
最高层数 优景阁第1座: 14层 (不设4楼、13楼及14楼)
优景阁第2座: 14层 (不设4楼、13楼及14楼)
优景阁第3座: 14层 (不设4楼、13楼及14楼)
优景阁第5座: 13层 (不设4楼、13楼及14楼)
优景阁第6座: 13层 (不设4楼、13楼及14楼)
小学校网
中学校网
网页
按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

University Hill 2B期 按揭计算

主要开支
月供 $12,822
首期 $203万
贷款额 $304万
总利息 $157万
其他开支
印花税 $114,052
律师费 $30,172
代理佣金 $50,690
总共支出 $194,914
以价值$506.9万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

University Hill 2B期 成交纪录

物业地址 面积 成交价钱 盈利/蚀让
Silicon Hill | University Hill 2B期 优景阁第2座 低层 A6室
2026-05-25
市场成交
露台
 实217尺
$375 万元
@ $17,281
-
Silicon Hill | University Hill 2B期 优景阁第1座 2楼 A9室
2026-05-12
注册处成交
2房
 实403尺
$635.8 万元
@ $15,777
- 0.4%
Silicon Hill | University Hill 2B期 优景阁第3座 B3室
2026-05-08
注册处成交
2房
 实386尺
$678 万元
@ $17,565
- 5.1%
Silicon Hill | University Hill 2B期 优景阁第2座 16楼 A1室
2026-05-05
注册处成交
2房
 实936尺
$1,969.5 万元
@ $21,042
-
Silicon Hill | University Hill 2B期 优景阁第3座 7楼 A1室
2026-04-30
注册处成交
2房
 实404尺
$660 万元
@ $16,337
- 10.7%
Silicon Hill | University Hill 2B期 优景阁第1座 低层 A9室
2026-04-15
市场成交
2房
露台
 实403尺
$635.8 万元
@ $15,777
-
Silicon Hill | University Hill 2B期 优景阁第2座 10楼 A6室
2026-04-13
注册处成交
 实218尺
$373 万元
@ $17,110
- 6.6%
Silicon Hill | University Hill 2B期 优景阁第1座 2楼 A8室
2026-04-13
注册处成交
2房
 实418尺
$625 万元
@ $14,952
- 7%
Silicon Hill | University Hill 2B期 优景阁 第2座 高层 A6室
2026-03-20
市场成交
 实218尺
$373 万元
@ $17,110
-
Silicon Hill | University Hill 2B期 优景阁第1座 低层 A8室
2026-03-16
市场成交
2房
露台
 实419尺
$625 万元
@ $14,916
-
载入中。。。
更多
注：
本网站之一手新盘内容均整合自发展商之公开发布及市场资讯。本网站仅提供物业资讯及广告平台。
上述资料只供初步参考，并不构成任何要约或承诺，一切均以发展商/卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家在作出任何决定前，请务必查阅《售楼说明书》。页面内之地产代理联络资料（如有），乃由相关之地产代理或广告客户提供。
详情请参阅售楼说明书
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美联物业代理有限公司 C-000982
吴子峰Fred Ng
S-214842
60255...
23111...
关启峰Kelvin Kwan
E-301450
97717...
23111...
吴嘉伦Davis Ng
S-626158
68565...
23111...
罗咏卓Penny Law
S-434722
67139...
23111...
莫志霆Tommy Mok
S-478969
98427...
23111...

University Hill 2B期 地图

University Hill 2B期
交通
商场
餐饮
学校
银行
医疗
白石角( 巴士站 )
3分钟 步行
天赋海湾( 巴士站 )
3分钟 步行
云滙( 巴士站 )
5分钟 步行
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University Hill 2B期第三轮截收逾2600票
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174 伙
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收费标准
放盘分类费用广告有效期
售盘
普通楼盘
一般放盘
港币:1000
(或使用 屋币:1000)		有效:90日
黄金置顶盘
比置顶盘优先排序
曝光增加两倍至三倍
港币:3000
(或使用 屋币:3000)		有效:60日
租盘
普通楼盘
一般放盘
港币:1000
(或使用 屋币:1000)		有效:80日
黄金置顶盘
比置顶盘优先排序
曝光增加两倍至三倍
港币:3000
(或使用 屋币:3000)		有效:60日

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*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。
放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。
把现有的放盘续期收费相同。
以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。
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店铺 买卖   店铺 租务