大埔, 优景里63号

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新鸿基地产

2024年入伙

4张价单

开售中 | 688伙 | 在售 27 |已售 599

折实尺价

17,236 - 19,396

已售尺价

13,155 - 21,513

University Hill 第2B期由5座组成，提供共688伙，实用面积由210至770平方尺，间隔由开放式至3房，另设特色户。

University Hill 2B期屋苑设施环境项目外的博研路, 环境比较宁静

University Hill 2B期屋苑设施环境项目 (绿色箭嘴部分) 外的博研路

University Hill 2B期屋苑设施环境项目 (绿色箭嘴部分) 外的优景里

University Hill 2B期屋苑设施环境从吐露港公路观看项目 (绿色箭嘴部分)

University Hill 2B期屋苑其他期数项目各期期数分布, 从吐露港公路观看

University Hill 2B期屋苑其他期数项目各期期数分布 ( 博研路 )

University Hill 2B期屋苑其他期数项目各期期数分布 ( 优景里 )

University Hill 2B期屋苑其他期数项目各期期数分布 ( 博研路尾段回旋处 )

University Hill 2B期周边大厦嘉熙, 位于创新路, 项目位于绿色箭嘴部分

University Hill 2B期附近街道从吐露港公路观看项目 (绿色箭嘴部分)

University Hill 2B期附近设施香港墨尔文国际学校 (近天赋海湾, 距离项目约800米)

University Hill 2B期附近设施港九街坊妇女会孙方中书院, 位于大埔公路大埔滘旁边

University Hill 2B期附近设施保良局田家炳千禧小学, 位于大埔公路大埔滘旁边

University Hill 2B期附近设施香港日本人学校大埔校, 位于大埔公路大埔滘旁边

University Hill 2B期交通配套创新路设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

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已使用最高折扣 15%

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	日期	面积	折实价
在售最低价格单位优景阁第2座 7/F A3室	--	289尺	$506.9万
在售最高价格单位优景阁第1座 15/F A11室	--	729尺	$1,409.5万
价单 4B 号 - 132 伙	2023-08-24	289 - 571尺	$457.8万 - $1,096.3万
价单 3C 号 - 206 伙	2023-08-24	218 - 729尺	$327.8万 - $1,409.5万
价单 2D 号 - 115 伙	2023-08-24	218 - 546尺	$332.6万 - $892.4万
价单 1E 号 - 138 伙	2023-08-24	293 - 729尺	$453.6万 - $1,359.9万

University Hill 2B期单位订价图更新日期: 2023-05-22

14伙

702尺 - 729尺

在售 12 已售 -

1284万 - 1409.5万

在售

14伙

288尺 - 377尺

在售 6 已售 8

506.9万 - 521.2万

在售

14伙

385尺 - 406尺

在售 3 已售 10

699.8万 - 740.8万

在售

14伙

386尺 - 409尺

在售 3 已售 10

699.8万 - 740.8万

在售

10伙

458尺

在售 1 已售 4

888.3万

在售

10伙

457尺

在售 1 已售 9

878.1万

在售

10伙

527尺 - 549尺

在售 1 已售 5

1061.8万

在售

10伙

446尺 - 469尺

在售 - 已售 4

748.5万 - 963.4万

待定

12伙

526尺

已售罄

857.5万 - 964.1万

售罄

13伙

221尺

已售罄

341万 - 424.2万

售罄

13伙

218尺

已售罄

331.6万 - 441.3万

售罄

13伙

218尺

已售罄

340.4万 - 446.6万

售罄

9伙

218尺

已售罄

344.2万 - 446.6万

售罄

14伙

288尺 - 377尺

在售 - 已售 8

480万 - 706.7万

待定

10伙

266尺 - 289尺

已售罄

470.3万 - 589.3万

售罄

10伙

356尺 - 379尺

已售罄

572.2万 - 701.2万

售罄

14伙

359尺 - 382尺

已售罄

556.9万 - 699.8万

售罄

14伙

356尺 - 379尺

已售罄

590.7万 - 734.2万

售罄

13伙

293尺

已售罄

456.8万 - 559.6万

售罄

14伙

356尺 - 379尺

已售罄

564.5万 - 702.1万

售罄

13伙

293尺

已售罄

462.8万 - 554.9万

售罄

10伙

271尺 - 293尺

已售罄

465.3万 - 583万

售罄

10伙

290尺 - 313尺

已售罄

503.2万 - 589.6万

售罄

14伙

396尺 - 427尺

已售罄

559.6万 - 868.8万

售罄

14伙

384尺 - 408尺

已售罄

569.7万 - 798.7万

售罄

14伙

385尺 - 409尺

已售罄

538万 - 762.8万

售罄

14伙

386尺 - 410尺

已售罄

569.2万 - 762.8万

售罄

14伙

396尺 - 418尺

在售 - 已售 13

635.5万 - 815.5万

待定

14伙

383尺 - 405尺

已售罄

644.2万 - 792.8万

售罄

14伙

381尺 - 936尺

在售 - 已售 13

695.8万 - 751.2万

待定

13伙

417尺 - 439尺

已售罄

701.2万 - 782.2万

售罄

14伙

420尺 - 579尺

在售 - 已售 13

718.2万 - 886.4万

待定

14伙

393尺 - 415尺

在售 - 已售 13

611.8万 - 759.5万

待定

14伙

435尺 - 458尺

已售罄

678万 - 824.1万

售罄

12伙

571尺

在售 - 已售 7

950.9万 - 1167.8万

待定

14伙

381尺 - 936尺

在售 - 已售 12

668.9万 - 788万

待定

13伙

417尺 - 439尺

已售罄

673.2万 - 888.2万

售罄

14伙

420尺 - 579尺

在售 - 已售 7

718.2万 - 1110万

待定

14伙

393尺 - 415尺

在售 - 已售 13

627万 - 758.5万

待定

14伙

435尺 - 458尺

已售罄

675.2万 - 902.5万

售罄

10伙

404尺 - 936尺

在售 - 已售 9

712.7万 - 777.1万

待定

10伙

420尺 - 579尺

在售 - 已售 9

745.6万 - 832.2万

待定

10伙

385尺 - 406尺

在售 - 已售 9

651万 - 689.7万

待定

10伙

410尺

在售 - 已售 5

663.3万 - 823.6万

待定

10伙

381尺 - 936尺

在售 - 已售 9

652.8万 - 1742万

待定

10伙

745尺 - 771尺

在售 - 已售 1

1480.5万

待定

14伙

524尺 - 546尺

已售罄

800.8万 - 1168.4万

售罄

14伙

385尺 - 403尺

已售罄

617.3万 - 815.1万

售罄

12伙

402尺

已售罄

646.5万 - 788万

售罄

14伙

385尺 - 406尺

已售罄

638.2万 - 764万

售罄

14伙

386尺 - 409尺

已售罄

644.5万 - 806.1万

售罄

9伙

439尺 - 440尺

已售罄

735.7万 - 856.4万

售罄

10伙

405尺

已售罄

594.6万 - 747万

售罄

9伙

417尺 - 439尺

已售罄

657万 - 739.5万

售罄

10伙

444尺

已售罄

704.9万 - 932万

售罄

10伙

444尺

已售罄

732.2万 - 857.1万

售罄

所有单位

1星期

1个月

6个月

1年

示范单位地址	九龙柯士甸道西一号环球贸易广场20楼 University Hill 2B期示范单位位置取消
发展商	新鸿基地产
入伙日期	预计于2024年入伙
单位面积及间隔	实用面积由210至770平方尺，间隔由开放式至3房，另设特色户。
管理公司	帝誉服务有限公司
车位数目	不设住宅车位
物业总伙数	688伙
座数	5座
最高层数	优景阁第1座: 14层 (不设4楼、13楼及14楼) 优景阁第2座: 14层 (不设4楼、13楼及14楼) 优景阁第3座: 14层 (不设4楼、13楼及14楼) 优景阁第5座: 13层 (不设4楼、13楼及14楼) 优景阁第6座: 13层 (不设4楼、13楼及14楼)
小学校网	11校网(中西区)
中学校网	中西区(HK1)
网页	按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

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预计还款额
每月供款	$12,822
首期	$2,030,000
贷款额	$3,040,000
总利息	$1,570,000

置业成本估算
印花税	$114,052
律师费	$30,172
代理佣金	$50,690
总共支出	$194,914

*以价值$506.9万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

美联物业代理有限公司

C-000982

蔡洁雯 Idy, Tsoi Kit Man

E-245608

66911... 96200...

赖嘉敏 Carman, Lai Ka Man

E-429720

66035... 95124...

彭晓君 Rita, Pang Hiu Kwan

E-386719

66007... 98615...

黄锦瀚 Now Wong

E-096693

65955... 94432...

陈国良 Andy Chan

E-256017

65959... 94527...

白石角( 巴士站 )

175 米

天赋海湾( 巴士站 )

178 米

云滙( 巴士站 )

325 米

朗贤峯 IIB期

总数572伙

$688.7万+

Blue Coast

总数642伙

$1,709.2万+

连方 II

总数378伙

$645.6万+

Seasons Place

总数650伙

$480.7万+

Park Seasons

总数685伙

$469.1万+

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比普通盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币: 3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比普通盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币: 3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

大埔University Hill 2B期一手新盘

University Hill 2B期
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