Phase 1A(2) of Sierra Sea

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Sierra Sea 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,205 元 0.00%
成交量	38宗
有盈利比例	89%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$11,934 元
放盘叫价	$788 万元 - $980 万元 2个放盘 @16,983 - @18,738

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Sierra Sea 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	72宗
租务回报率	~ 3.3%
租务活跃率	14%
租盘叫价	$18,000 元 - $18,000 元 1个租盘 @42 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 19楼 E室 2026-07-09 注册处成交	实443尺	$650 万元 @ $14,673	+ 27%
Sierra Sea \| 1A(2)期第5座 25楼 J室 2026-07-09 注册处成交	实464尺	$775 万元 @ $16,703	+ 36%
Sierra Sea \| 1A(2)期第2座 18楼 J室 2026-07-08 注册处成交	实453尺	$746 万元 @ $16,468	+ 32.5%
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 19楼 B室 2026-07-08 注册处成交	实433尺	$678 万元 @ $15,658	+ 35.9%
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 11楼 J室 2026-07-07 注册处成交	实461尺	$750 万元 @ $16,269	+ 48.9%
Sierra Sea \| 1A(2)期第2座 6楼 C室 2026-06-30 注册处成交	实399尺	$600 万元 @ $15,038	+ 31%
Sierra Sea \| 1A(2)期第5座 12楼 G室 2026-06-26 注册处成交	实301尺	$465 万元 @ $15,449	+ 33.7%
Sierra Sea \| 1A(2)期 Aqua Avenue第5座低层 G室 2026-06-21 市场成交 1房露台	实301尺	$458 万元 @ $15,216	-
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 23楼 J室 2026-06-15 注册处成交	实461尺	$750 万元 @ $16,269	+ 32.6%
Sierra Sea \| 1A(2)期第2座 12楼 E室 2026-06-11 注册处成交	实456尺	$690 万元 @ $15,132	+ 32%

载入中。。。

物业布局图

第1座 2-16楼

第1座 17楼

第1座 1楼

第1座 2-16楼

第1座 17楼

第2座 2-22楼

第2座 23楼

第2座 1楼

第3座 29楼

第3座 1-28楼

第5座 33楼

第5座 1-32楼

停车位平面图

物业布局图平面图

西沙全新大型海岸综合发展项目第1A(2)期名为「SIERRA SEA」，由4座大楼组成，共有781个住宅单位，属低密度的大型海岸住宅项目

收藏屋苑

新鸿基新盘成交活跃大型屋苑

西沙全新大型海岸综合发展项目第1A(2)期名为「SIERRA SEA」，由4座大楼组成，共有781个住宅单位，属低密度的大型海岸住宅项目

物业座数:

4座大楼

入伙年份:

2025 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

809伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

车位:

不设住宅停车位

香港中环皇后大道中18号新世界大厦1座506室

售盘 7

租盘 15

香港干诺道中128号15楼全层

售盘 22

租盘 75

新界大埔露辉路33号嘉丰花园商场地下3号铺

售盘 40

租盘 1

马牯缆( 巴士站 )

4分钟步行

田寮( 巴士站 )

5分钟步行

	Sierra Sea 1A(2)期	康乐园	比华利山别墅	浅月湾	涤涛山	聚豪天下	天钻	岚山(第1期)	大埔宝马山	雅景花园	鹿茵山庄
楼龄	1 年	47 年	24 年	27 年	25 年	29 年	6 年	12 年	30 年	36 年	29 年
单位数目	809	1,453	535	204	--	84	1,736	1,350	548	76	381
平均尺价	$15,205 元	$11,723 元	$9,433 元	--	--	--	$13,336 元	$10,362 元	$10,635 元	--	--
变动幅度	0.00%	-20.39%	0.00%	--	--	--	+5.83%	+4.93%	+5.27%	--	--
成交量	38宗	12宗	7宗	1宗	--	--	28宗	19宗	8宗	1宗	3宗
有盈利比例	89%	33%	0%	100%	--	--	36%	63%	88%	0%	200%
蚀让比例	0%	0%	29%	300%	--	--	57%	32%	13%	0%	33%
一年转手率	--	2.9%	3.2%	1%	--	3.6%	5.5%	5.6%	4.6%	3.9%	2.9%
放盘叫价	$788 万元 - $980 万元	$1,100 万元 - $5,200 万元	$1,375 万元 - $6,500 万元	$1,248 万元 - $3,980 万元	$1,800 万元 - $3,680 万元	$2,600 万元 - $6,800 万元	$748 万元 - $2,590 万元	$580 万元 - $818 万元	$930 万元 - $1,300 万元	$1,880 万元 - $3,480 万元	$1,500 万元 - $8,500 万元
平均尺租	$42.0 元	--	$24.0 元	$28.0 元	--	--	$41.0 元	$49.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 3.3%	--	~ 3.1%	--	--	--	~ 3.7%	~ 5.7%	~ 3.5%	--	--
租务活跃率	14%	--	1.7%	1%	--	--	5.2%	4.9%	3.1%	1.3%	2.1%

2026-06-25 2,403

2026-06-16 2,745

2026-06-15 8

2026-06-10 127

西沙SIERRA SEA 1A(2)期1座低层702尺3房套月租$30,000 尺租约$42.7

2026-05-21 17

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

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成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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