Phase 1A(2) of Sierra Sea

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Sierra Sea 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,321 元 -5.81%
成交量	21宗
有盈利比例	90%
蚀让比例	5%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$22,088 元
放盘叫价	$980 万元 - $980 万元 1个放盘 @18,738 - @18,738

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Sierra Sea 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	40宗
租务回报率	~ 3.8%
租务活跃率	16.4%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Sierra Sea \| 1A(2)期第2座 17楼 J室 2026-09-07 注册处成交	实453尺	$730 万元 @ $16,115	+ 32.2%
Sierra Sea \| 1A(2)期第2座 12楼 G室 2026-08-21 注册处成交	实301尺	$400 万元 @ $13,289	+ 6.8%
Sierra Sea \| 1A(2)期第5座 3楼 G室 2026-07-29 注册处成交	实301尺	$458 万元 @ $15,216	+ 14.5%
Sierra Sea \| 1A(2)期第2座 11楼 E室 2026-07-27 注册处成交	实456尺	$660 万元 @ $14,474	+ 27.2%
Sierra Sea \| 1A(2)期第1座 12楼 E室 2026-07-27 注册处成交	实456尺	$689 万元 @ $15,110	+ 26.2%
Sierra Sea \| 1A(2)期第2座 10楼 J室 2026-07-17 注册处成交	实453尺	$650 万元 @ $14,349	+ 23.5%
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 9楼 E室 2026-07-17 注册处成交	实443尺	$695 万元 @ $15,688	+ 47.2%
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 5楼 D室 2026-07-16 注册处成交	实574尺	$600 万元 @ $10,453	-
Sierra Sea \| 1A(2)期第5座 28楼 E室 2026-07-15 注册处成交	实700尺	$1,050 万元 @ $15,000	+ 17.2%
Sierra Sea \| 1A(2)期第5座 9楼 J室 2026-07-14 注册处成交	实464尺	$620 万元 @ $13,362	+ 21.4%

载入中。。。

物业布局图

第1座 2-16楼

第1座 17楼

第1座 1楼

第1座 2-16楼

第1座 17楼

第2座 2-22楼

第2座 23楼

第2座 1楼

第3座 29楼

第3座 1-28楼

第5座 33楼

第5座 1-32楼

停车位平面图

物业布局图平面图

西沙全新大型海岸综合发展项目第1A(2)期名为「SIERRA SEA」，由4座大楼组成，共有781个住宅单位，属低密度的大型海岸住宅项目

收藏屋苑

新鸿基新盘成交活跃大型屋苑

西沙全新大型海岸综合发展项目第1A(2)期名为「SIERRA SEA」，由4座大楼组成，共有781个住宅单位，属低密度的大型海岸住宅项目

物业座数:

4座大楼

入伙年份:

2025 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

809伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

车位:

不设住宅停车位

香港中环皇后大道中18号新世界大厦1座506室

售盘 5

租盘 20

马牯缆( 巴士站 )

4分钟步行

田寮( 巴士站 )

5分钟步行

	Sierra Sea 1A(2)期	康乐园	比华利山别墅	浅月湾	聚豪天下	涤涛山	天钻	鹿茵山庄	雅景花园	翡翠花园	雍怡雅苑
楼龄	1 年	47 年	24 年	27 年	29 年	25 年	6 年	29 年	36 年	39 年	28 年
单位数目	809	1,453	535	204	84	--	1,736	381	76	305	--
平均尺价	$14,321 元	$12,745 元	$9,500 元	--	--	--	$13,569 元	--	--	$10,331 元	--
变动幅度	-5.81%	+2.03%	0.00%	--	--	--	+4.41%	--	--	0.00%	--
成交量	21宗	5宗	3宗	4宗	2宗	--	21宗	7宗	1宗	--	--
有盈利比例	90%	60%	0%	25%	100%	--	33%	86%	0%	--	--
蚀让比例	5%	20%	67%	75%	0%	--	67%	14%	0%	--	--
一年转手率	--	2.5%	3.6%	1.5%	2.4%	--	5.2%	1.8%	3.9%	1.3%	--
放盘叫价	$980 万元 - $980 万元	$980 万元 - $5,200 万元	$1,380 万元 - $5,500 万元	$1,280 万元 - $3,980 万元	$2,400 万元 - $5,680 万元	$1,380 万元 - $2,999 万元	$738 万元 - $2,590 万元	$1,500 万元 - $8,500 万元	$1,880 万元 - $3,480 万元	$1,080 万元 - $4,800 万元	$2,000 万元 - $3,000 万元
平均尺租	$45.0 元	$40.0 元	--	$26.0 元	--	--	$41.0 元	$32.0 元	$35.0 元	$30.0 元	$25.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.8%	--	--	--	--	~ 3.6%	--	--	~ 3.4%	--
租务活跃率	16.4%	--	0.7%	0.5%	--	--	6.2%	2.1%	1.3%	0.7%	--

2026-09-08 32

西沙SIERRA SEA 1A(2)期5座低层1房连平台户以$15,700获承租

2026-08-20 16

2026-06-25 3,450

2026-06-16 3,198

2026-06-15 8

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

Sierra Sea 1A(2)期

Sierra Sea 1A(2)期楼价走势

Sierra Sea 1A(2)期成交纪录

Sierra Sea 1A(2)期平面图

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