One Victoria

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维港1号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$21,200 元 +8.24%
成交量	48宗
有盈利比例	10%
蚀让比例	23%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$18,448 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港1号最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	54宗
租务回报率	~ 2.6%
租务活跃率	11%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港1号 \| 维港1号 1B座中层 G室 2026-06-10 市场成交 1房	实338尺	$620 万元 @ $18,343	-
维港1号 \| 2A座 28楼 B室 2026-06-03 注册处成交 3房	实766尺	$1,500 万元 @ $19,582	- 37.2%
维港1号 \| 维港1号 1A座低层 H室 2026-05-26 市场成交 3房	实644尺	$1,350 万元 @ $20,963	-
维港1号 \| 2B座 23楼 F室 2026-05-26 注册处成交	实331尺	$672.7 万元 @ $20,323	-
维港1号 \| 2A座 32楼 H室 2026-05-19 注册处成交	实774尺	$2,052.9 万元 @ $26,523	+ 2.1%
维港1号 \| 1A座 17楼 H室 2026-05-19 注册处成交 3房	实643尺	$1,550.2 万元 @ $24,109	+ 5.5%
维港1号 \| 2B座 25楼 F室 2026-05-15 注册处成交	实331尺	$674.7 万元 @ $20,384	-
维港1号 \| 2B座 22楼 F室 2026-05-15 注册处成交	实331尺	$686.4 万元 @ $20,737	-
维港1号 \| 2B座 30楼 F室 2026-05-13 注册处成交	实331尺	$695.5 万元 @ $21,012	-
维港1号 \| 2B座 28楼 F室 2026-05-13 注册处成交	实331尺	$682.8 万元 @ $20,628	-

载入中。。。

物业布局图

1A座 36楼

1A座 2-35楼

1A座 1楼

1B座 36楼

1B座 2-35楼

1B座 1楼

2A座 36楼

2A座 2-35楼

2A座 1楼

2B座 36楼

2B座 2-35楼

2B座 1楼

迎海大宅 6楼

迎海大宅 2-5楼

迎海大宅 1楼

停车位平面图

物业布局图平面图

维港1号由中国海外发展，位于承丰道21号，共建有三幢建筑，包括两幢32层高的高座大厦及一幢6层高低座住宅大厦，提供1,059伙，间隔为1房至3房。

维港1号大厦: One Victoria 维港1号由中国海外发展，位于承丰道21号，共建有三幢建筑，包括两幢32层高的高座大厦及一幢6层高低座住宅大厦，提供1,059伙，间隔为1房至3房。

维港1号大厦: 从启德海滨公园观看项目

维港1号大厦: 项目车辆入口

维港1号大厦: 项目低座

维港1号大厦: 项目低层部分

维港1号大厦: 项目另一个入口

维港1号大厦: 从空中花园观看

维港1号大厦: 项目低层部分

维港1号大厦: 项目顶层部分

维港1号设施: 项目附近设有空中花园

维港1号设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有空中花园

维港1号设施: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段

维港1号设施: 香港儿童医院, 位于河的对面

维港1号设施: 从对面的启德海滨公园观看项目 (绿色箭嘴部分)

维港1号设施: 启德海滨公园

维港1号周边环境: 从空中花园观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 位于图片左方

维港1号周边环境: 项目车辆入口

维港1号周边环境: 从空中花园观看, 项目位于绿色箭嘴部

维港1号周边环境: 从启德桥观看, 项目位于绿色箭嘴部

维港1号周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 一带有其他新盘正在建筑阶段

维港1号周边环境: 启德桥

维港1号商场: Mega Box 距离项目约 1 公里

维港1号交通: 项目外设有城巴巴士站(22X)

维港1号交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

维港1号交通: 承丰道设有专线小巴站 (86)

维港1号价单图1

维港1号价单图2

维港1号由中国海外发展，位于承丰道21号，共建有三幢建筑，包括两幢32层高的高座大厦及一幢6层高低座住宅大厦，提供1,059伙，间隔为1房至3房。

维港1号大厦: One Victoria 维港1号由中国海外发展，位于承丰道21号，共建有三幢建筑，包括两幢32层高的高座大厦及一幢6层高低座住宅大厦，提供1,059伙，间隔为1房至3房。

收藏屋苑

中国海外半新盘成交活跃大型屋苑

维港1号由中国海外发展，位于承丰道21号，共建有三幢建筑，包括两幢32层高的高座大厦及一幢6层高低座住宅大厦，提供1,059伙，间隔为1房至3房。

物业座数:

两幢32层高的高座大厦及一幢6层高低座住宅大厦

入伙年份:

2023 年

发展商:

中国海外

单位数目:

1059伙

小学校网:

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车位:

158

维港1号( 巴士站 )

1分钟步行

承丰道( 巴士站 )

1分钟步行

承景街, 承丰道( 巴士站 )

5分钟步行

龙誉

澐璟

Oasis Kai Tak

天泷

天寰

启德1号(II)

尚珒溋

The Henley

Monaco

	维港1号	龙誉	澐璟	Oasis Kai Tak	天泷	天寰	启德1号(II)	尚珒溋	The Henley	Monaco
楼龄	3 年	8 年	2 年	8 年	2 年	8 年	10 年	6 年	4 年	--
单位数目	1,059	930	582	648	566	822	624	--	1,184	--
平均尺价	$21,200 元	$20,368 元	$31,267 元	$21,253 元	$34,132 元	$18,517 元	$18,968 元	$24,024 元	$29,296 元	$24,685 元
变动幅度	+8.24%	+5.62%	-18.01%	+3.37%	+9.45%	+0.59%	+3.58%	-4.41%	+6.80%	-3.06%
成交量	48宗	10宗	23宗	16宗	47宗	18宗	7宗	18宗	47宗	10宗
有盈利比例	10%	10%	22%	19%	4%	50%	14%	0%	2%	50%
蚀让比例	23%	90%	13%	63%	0%	50%	86%	83%	13%	40%
一年转手率	--	5.9%	--	5.6%	--	6.8%	5.9%	--	27.1%	--
放盘叫价	--	$2,380 万元 - $4,300 万元	$2,350 万元 - $1.7 亿元	$1,730 万元 - $6,000 万元	$2,888 万元 - $4,900 万元	$2,480 万元 - $2,888 万元	$2,100 万元 - $4,200 万元	$2,350 万元 - $4,500 万元	$600 万元 - $2,350 万元	$5,150 万元 - $5,150 万元
平均尺租	$45.0 元	$53.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$64.0 元	$52.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$58.0 元	$56.0 元
租务回报率	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 2%	~ 3%	~ 2.3%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.4%	~ 2.7%
租务活跃率	11%	13.1%	12.5%	14%	3.9%	11.4%	5%	--	34.3%	--

2025-12-02 526

2025-11-24 1,422

2025-10-24 1,620

2025-10-20 1,266

2025-10-20 1,392

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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