嘉里發展香港區總經理湯耀宗(中)形容揚海首批的定價為「開心啟航價」。

黃竹坑站上蓋項目港島南岸第2期揚海公布首張價單,首批推120伙,折實平均呎價為30880元,折實入場1房單位售價為1079.9萬元,首批單位售價全部過千萬。若果與南岸第1期晉環今年5月時最新一張價單比較,揚海首張價單折實均呎價就平逾10%,若與晉環4月首張價單比較,揚海則貴約4%;若果與附近的豪宅級數屋苑如深灣9號及鴨脷洲南區.左岸二手樓價比較,揚海首張價單單位折實均呎價則平約17%及13%。

揚海首張價單亦創了兩個紀錄,分別是成為了首個鐵路新盤之首批單位折實後均呎價超過3萬元的項目,同時創了鐵路上蓋新盤首批折實均呎價新高紀錄。

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揚海首張價單單位戶型涵蓋1房至3

揚海首張價單涉及的120伙,實用面積介乎341至921平方呎,戶型涵蓋1房至3房,包括16伙1房、74伙2房、30伙3房。首批單位價單定價由1349.9萬至3856.4萬元,價單呎價由35368至41939元,若買家採用180天現金優惠付款辦法,可獲最高20%折扣,折實後售價由1079.9萬至3085.1萬元,折實呎價由28295至33551元。

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揚海首批最貴3房單位折實價3085萬

屋苑入場單位為第2A座10樓E室,為1房單位,實用面積341平方呎,折實價1079.9萬元,折實呎價約31669元。至於首張價單位中最貴單位則為2A座26樓D室,實用面積921平方呎,3房套房連工人套房間隔,向西南,現時可以望到遊艇會一帶海景,折實價為3085.1萬元,實呎價為33498元。

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嘉里指揚海首張價單為「開心啟航價」

嘉里發展香港區總經理湯耀宗指,揚海首批的定價可形容為「開心啟航價」,認為屬於市場合理水平,集團會視乎收票情況再決定加推詳情,但相信售價有上調空間,首批推出單位若以折實價計算,總市值約為22.3億元。揚海示範單位設於鰂魚涌嘉里中心。

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港島南岸第二期揚海提供600個單位

由嘉里建設、信和置業及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第二期揚海,由兩座住宅大樓組成,每座再分A及B(即1A及1B與2A及2B),兩座大樓分別設有24層及29層住宅樓層,合共提供600個住宅單位,單位間隔多元化,主打2房及3房單位,亦設有少量1房及4房單位,另設有29個特色單位。預計關鍵日期為2023年8月31日。

發展商為揚海準備了3個示範單位,其中一個是以第1座(1A)18樓E單位為藍本,採用簡約設計,設計師改動了間隔,把原則為2房連開放式廚房單位的書房牆身打通,令客廳感覺更寬敞。單位實用面積為497平方呎,層與層之間高度約3.15米,設全落地玻璃趟門接連約21平方呎露台。

書房及客廳之間原本的牆身就改用書架代替,增加收納空間及用作展示物品。

單位主要色調為米白色配上淺啡色,營造溫暖感覺。開放式廚房配以名牌家電。

睡房面積接近100平方呎,放置雙人床後仍能三邊落床,並可放大型衣櫃。睡房同時亦連接約16平方呎工作平台。

同樣是以第1座(1A)18樓E室為藍本的2房無改動示範單位。

浴室配置時尚高雅,備有美國品牌KOHLER洗面盆及德國品牌Hansgrohe水龍頭等。浴室更設有浴缸,不是近年新盤常見的淋浴間。

另一個無改動示範單位,則以第1座(1B)18樓B單位為藍本,間隔為3房1套連儲物室設計,實用面積為941平方呎,層與層之間高度同樣約3.15米。單位的客飯廳空間寬闊,間隔四正,以長方形佈局,同時連接約44平方呎露台。單位的主人套房及兩間睡房與客飯廳同一方向,玻璃大窗廣納戶外景致及自然光,同時相連約16平方呎工作平台。

浴室備有美國品牌ROCA浴缸、美國品牌KOHLER洗手盆及德國品牌Hansgrohe水龍頭等。

廚房空間四正,預留充裕之枱面以及儲物位置,同時採用Manhattan品牌廚櫃,並備有各款名牌家電。

文章圖片來源︰發展商