新盤1個月撻13單位 天鑄2期最甘 買家蝕347萬

市下行壓力大，發展商又頻頻增優惠減價推盤，買家恐遲買更平之下，近月開售新盤屢現撻訂。其中，焦點所在的何文田區，繼中小型住宅盤ONE HOMANTIN連錄4宗撻訂個案後，豪宅盤天鑄2期再現撻訂，至今已錄2宗，遭發展商新地殺訂合共520萬元。過去一個月各新盤至少有13宗撻訂個案，遭發展商殺訂約965萬元。

根據一手住宅成交紀錄冊顯示，何文田豪宅盤天鑄第2期再錄得撻訂，單位為第3座12樓C室3房單位，本月1日以3,453.7萬元售出，但交易再無進展，料5%訂金、即172.6萬元遭發展商沒收。

集中何文田元朗

該盤於上月已有撻訂個案，單位為2座19樓B室，成交價6,945.5萬元，但交易再無進展，料5%訂金、即高達347.3萬元遭發展商沒收，可算最傷。此撻訂金額足以買入同樣是新地發展於元朗映御一個實用面積303方呎的開放式單位。

ONE HOMANTIN最多

除天鑄第2期外， 區內由會德豐地產發展的中小型住宅盤ONE HOMANTIN早前已連錄4宗撻訂個案，合共遭發展商會德豐地產殺訂196.9萬元。

至於早前新盤戰雲密佈的元朗區，嘉華及信置等合作的朗屏8號及新地的映御均分別有3宗撻訂，前者發展商合共殺訂80.1萬元，後者亦合共遭發展商殺訂57萬元。

最令人感意外的是去年11月售出的會德豐旗下將軍澳CAPRI，8座8樓C室竟錄得撻大訂個案， 買家於短短4個月輸111萬元。

根據成交紀錄冊顯示，單位去年11月底以741.5萬元沽出，買家簽訂臨約後90天內要先後支付樓價15%訂金，至120天繳付餘下樓價85%，惟買家上月24日決定終止買賣合約，換言之，料111萬元訂金遭發展商沒收。

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