嵐山II首批60伙幾沽清

催谷下，長實旗下大埔嵐山第II期首批60伙昨晚開售，消息指，於昨晚8時15分開售後不足1小時已速沽57伙，佔可售單位95%。至於今午截票、明日開售的馬鞍山迎海．星灣御第三批120伙，截至昨晚累收逾1,100票，超額登記8.2倍。

現場消息指，昨晚7時許已有大批準買家及代理陸續到售樓處登記，發展商於晚上8時15分抽籤安排揀樓次序，隨即揀樓。消息指，於開售首半小時已沽出40伙，大單位受歡迎，於不足1小時已沽出57伙，只餘下3伙「1+親」組合中的開放式單位。

大單位受歡迎

長實集團執行董事趙國雄昨表示，根據代理數據顯示，嵐山第II期首批60伙共獲約1,100票，昨日出席率約80%。問及有否受「佔中」影響時，稱以入票及昨日出席率看，並無受到影響；近日嵐山第I期的銷情亦轉旺。長實地產投資董事劉啟文指，有五六組客有興趣買入昨日推出單位中唯一一伙2房連平台及天台特色戶嵐尚，同時由於部分買家等不及嵐山第II期於明年年底入伙轉投嵐山第I期，過去2天嵐山第I期售出4套「1+親」組合及1伙4房戶。

用家佔80%以上

嵐山第II期首批60伙平均呎價10,137元，折實平均呎價8,667元，最低呎價7,518元。此60伙包括2房、3房及4套「1+親」（3房連開放式）組合，發展商提供即供最大折扣優惠14.5%，2房及3房折實入場分別為429.6萬元及552.6萬元，「1+親」組合折實入場925萬元。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，昨天通過中原地產入票嵐山的出席率約70%至80%，當中傾向選購兩房之買家約60%，用家佔80%以上；客源分布方面，新界區客戶佔70%，九龍及港島佔20%及10%。他指出，「佔中」對昨天出席率及銷情預計影響不大，由於新界東接連有一手盤推出，二手交投放緩。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目首批單位以吸引價開售，市場反應熱烈，預計美聯客戶出席率約75%。以美聯客戶作統計，新界區客約佔80%，九龍區及港島區客佔約20%。由於嵐山第II期地理位置及景觀均較嵐山第I期更吸引，除吸引大量用家到場外，還有投資客，並有意選購2房單位作收租投資。由於昨晚推售的單位不乏2房戶，客人中約70%是有意選購這類單位。由於項目具有長線投資潛力，約30%客戶打算購入單位收租，預期項目收租回報可望有3.5厘至3.8厘水平。

此外，發展商爭相推出優惠促銷貨尾盤，信置等於旺角奧朗．御峯昨晚上載更新尚餘5伙價單，印花稅津貼優惠由原本最多售價6%增至8.5%，特色戶再引入58.8萬元至78.8萬元折扣優惠，明日起接受有興趣人士預約睇樓。宏安地產於西營盤薈臻亦引入價值18.8萬元至38.8萬元傢俬優惠促銷。

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