新界區住宅註冊升近三成

香港文匯報訊 香港置業高級執行董事伍創業表示，據土地註冊處最新資料顯示，本月截至21日為止，一、二手註冊合共錄3,162宗，數字與上月同期相若；而以三區劃分作分析的話，新界區表現最為突出，暫錄1,790宗，相比上月同期的1,393宗上升近三成（即28.5%）。港島區亦錄升幅，惟升幅僅4.8%；而九龍區註冊不升反跌，下跌43%，跑輸大市。

一手註冊帶動新界交投升

伍創業引述香港置業資料研究部指出，以一、二手劃分新界區之住宅註冊的話，可見新界區一手註冊表現較佳。據資料顯示，本月至今新界區一手註冊錄741宗，相比上月同期只有346宗大幅上升逾1倍，更迫近上月全月的795宗，料短期內將超越上月全月數字。伍創業表示，因早前新界區多個新盤如瓏門II及昇薈等推出，銷情不俗下，故該區新盤註冊上揚，帶動本月至今新界區整體住宅註冊按月上升近三成。

伍創業表示，至於二手註冊方面，本月至今新界區暫錄1,049宗，與上月同期的1,047宗相若，料全月數字約1,500宗，連續半年不足2,000宗，於低位水平徘徊。

新界區二手交投低位徘徊

伍創業表示，新界區二手註冊當中，錄最多註冊屋苑為嘉湖山莊，暫錄26宗，其次為沙田第一城，錄24宗。本月至今新界區10大最活躍二手註冊屋苑當中，多個屋苑註冊錄按月升幅，如將軍澳的新都城，暫錄13宗，相比上月同期僅錄6宗大幅上升逾1倍，屯門的新屯門中心亦有1.25倍升幅，暫錄9宗註冊；不過當中亦有個別屋苑錄跌幅，如排行第一位的嘉湖山莊，本月至今註冊宗數相比上月同期下跌28%。第二位的沙田第一城亦有4%跌幅。

伍創業再指出，因本月至今新界區住宅註冊表現跑贏大市下，故其註冊比率亦有所上升；據最新資料顯示，本月至今新界區住宅註冊佔整體住宅註冊比率為56.6%，相比上月的46.7%上升9.9個百分點，創過去3個月新高。

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