壹鑾價單違例 永光冀講「人情」

盤壹鑾，早前其2號價單被銷監局指違反一手銷售條例，集團總經理鄺德權昨日回應指：「法理係在乎人情，同事件嘅輕重，若少少做得唔好，會即時糾正同配合（銷監局）」。他又稱，當局未有就事件進一步與之接觸，並強調下周加推單位時，會符合有關條例最少推出30伙。銷監局昨日到場觀察，他稱該局滿意其銷售安排。該項目昨開售首批44伙單位，沽出33伙。

單日沽33伙 加推料加價

該項目昨日開售的44伙，包括1號價單的30伙，及被指違規之2號價單位的14伙，共收236票，並沽出33伙。部分出現甩單情況，但不乏大手購入2伙單位，暫時發展商套現近4億元。銷監局及地監局亦有監場，前者事後透過電郵表示，如發現懷疑違例情況會跟進調查；後者則逗留現場約25分鐘後離去，未有發表意見。

鄺德權表示，項目最快於下周二會加推單位，強調會符合有關條例，最少推出30伙。由於加推單位層數料較高及座向不同，有加價的空間。他又透露，正與高端零售商洽談租出項目地舖，計劃打通2間舖位，提供3,000方呎舖面作旗艦店之用。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，跑馬地租金回報率高，二手單位租金平均呎價約80元，因此公司準買家約7成為投資客，料該項目租金平均呎價可達90元，以300方呎的單位為例，月租將高達3萬元。集團準買家出席率為7成，逾9成來自港島區，九龍及新界區只佔約5%。

至於中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑說，已有5、6年跑馬地沒有低於1,000萬元的樓盤推出，故公司的準買家主要屬意一房及兩房戶，約佔6成至7成。他亦指，集團旗下準買家出席率達7成。

一手市場2日66成交

過去2日一手成交共錄得66伙。布少明指，本月推售的一手項目規模較細，伙數較少，預計全月的成交量只有約1,000宗，反觀二手交投量回暖，有望達3,600宗。陳永傑亦預計本月一手成交宗數按月跌4成至1,500宗。

另外，市場消息透露，新世界旗下元朗溱林昨日售出B15號洋房，實用面積2,439方呎，成交價2,455.6萬元，呎價10,068元，項目於過去3周速售4座洋房，套現近1億元。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal