尚悅無有怕 預言加價兩成

新界掀新盤戰 雲海逸璟·龍灣參戰

仍無阻發展商推盤雄心。入伙多時的元朗尚悅，其10伙特色戶將於明年提價兩成。剛沽出首個特色戶的火炭豪宅盤MOUNT VIENNA亦加入加價行列。另外，馬鞍山雲海軟銷持續，最快聖誕後有最新部署。至於中資所發展的深井逸璟•龍灣，料最快明年首季開售。可見短期內新盤搶客戰將聚焦於新界區。

由恒地等發展的元朗尚悅·方，日前「晒冷」盡推63伙，即晚「一Q清袋」，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨天表示，對銷情感到理想。發展商因而乘勝追擊，最新開放已屆現樓的尚悅10伙特色戶，並向傳媒介紹7座28樓A室頂層連天台單位。

尚悅特色戶呎價見2萬

林達民介紹，10伙特色戶中有7伙已開價，呎價最高為8座28樓C室，實用面積950方呎，呎價高達20,481元；以定價計最高為8座27及28樓A室複式戶計，面積1,940方呎，定價3,673.7萬元。他預告該7伙最快下月會提價至少兩成。而對於日前沽清63伙的尚悅·方，林達民補充成交資料，項目平均成交呎價為15,713元， 當中亦涉及3宗「一客兩食」。

新盤提價無獨有偶，興勝創建旗下沙田MOUNT VIENNA，日前才沽出首宗特色戶成交，昨天便馬上修訂價單，將7、8樓B室複式戶，定價由原先1.03億元提高2.9%至1.06億元，單位面積2,605方呎，最新折合呎價40,691元。該盤新近沽出7、8樓A室複式戶，作價9,440萬元，創沙田分層豪宅新高價。該盤自9月至今已累沽6伙，套現3.28億元。

雲海軟銷攻勢持續

至於新地旗下馬鞍山雲海，軟銷攻勢持續，該盤昨向傳媒介紹樓盤的會所設施。新地代理總經理胡致遠表示，示範單位預計於聖誕節後完成，將隨即開放予傳媒參觀，並預計將於本年底或明年初開價。他又透露，預計單位每實呎管理費約4.38元。

由中資發展的樓盤陸續面市，中冶置業旗下在港首個樓盤深井逸璟·龍灣，迫不及待進行推廣。中國中冶置業營業總監胡英昨表示，項目正等待獲批預售樓花同意書，期望可於明年第一季推售。項目將由美聯物業獨家代理。

胡英續指，逸璟．龍灣以本地客為主要銷售對象，而樓盤由兩幢樓組成，共提供198伙。標準戶間隔由一房至三房，實用面積由約300方呎至930方呎。項目主打一房單位，佔全盤逾半。頂層有兩伙連天台特色戶，實用面積約3,000方呎，為四房間隔。項目總投資額超過10億元，預計明年底落成入伙。

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