業界對樓市看法 記者 顏倫樂

睇好

新地副董事總經理雷霆：資金或棄股換樓

香港過去已經歷過多次這類「小股災」，認為買樓為長線投資，短期股市波動不會帶來影響，反指部分人或會因此抽調股市資金重投樓市，故旗下新盤銷情可望受惠。

長實地產投資董事郭子威：豪宅市道下半年追落後

股市波動現階段不會影響集團推盤步伐，又認為只要整體經濟因素無變，樓市不會有大改變。展望下半年豪宅市道，他認為樓價升幅會追落後，升勢會追上中小型單位。

科達地產主席湯君明：樓市升浪仍未到盡頭

對於近日股市大跌，他認為對樓市影響輕微，豪宅業主因持貨能力強，樓市淡靜亦只會出現有價無市情況。估計會有內地業主因資金周轉問題而拋售物業，買家亦會趁機「鋤價」，但目前樓市升浪仍未到盡頭，揚言「樓價直至明年今日也不會爆煲」。

資深測量師陳東岳：股市波動料影響短暫

香港樓市近日亦受股市大幅調整所影響，當中豪宅相對於中小型樓宇所受影響較大。有人猜測或有內地投資者急售港樓套現救內地股市，實際上可能性不大，因為賣樓涉及多個步驟，就算成功放盤，也要經過幾個月才能成事。估計近日股市下挫只屬短期性質，稍後樓市將會回復平穩。

睇淡

中原地產創辦人施永青：二手樓市將陷膠着

股市及樓市升跌走勢不一定同步，如今年上半年股市大升，但樓價僅輕微上升，故今次股市大跌，樓價亦未必會出現調整，而由於賣樓套現需時至少兩、三個月，故不認為會有大量業主減價賤賣物業，未來二手樓市將陷膠着。此外，由於豪宅買家大部分均手持股票，現時注意力集中股市，故睇樓量、問盤量將有所下跌，股市對豪宅的影響力相對較大。

美聯住宅部行致總裁布少明：股災對豪宅影響明顯

股市下瀉對樓市氣氛有影響，巿場觀望氣氛轉濃，料未來兩、三個月每月二手交投有機會跌破4,000宗水平，樓價則橫行發展，第三季有機會輕微下調1%-2%，市場呈「價穩量跌」格局。不過，股災對豪宅市道影響最為明顯，倘股市跌勢持續，下半年豪宅市道有機會轉弱，因此該行全年樓價升幅由原來預期約10%至15%，收窄至約5%。

戴德梁行香港區董事總經理陶汝鴻：樓市短期成交將放慢

股市波動會減低市民對物業市場的注意力，短期內成交量放慢，而長遠影響則要視乎股市波動維持的時間以及對內地及香港經濟帶來的衝擊。除非經濟受到影響，否則未見對樓價造成下調壓力。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳：買家入市轉趨審慎

近日股市反覆波動，部分買家尤其是豪宅買家入市取態或轉趨審慎，樓市驟現觀望情緒將令短期內交投減少，連帶稍後巿場聚焦美國加息意向，第四季按揭取用貸款量將受影響呈現跌幅。

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